Sản phẩm căn hộ cao cấp được đẩy giá lên tới 1 tỷ đồng/m2 tiếp tục chiếm ưu thế, trong khi không có bất cứ một sản phẩm nhà ở bình dân nào được đưa ra thị trường, trong 9 tháng đầu năm 2022, tại TP Hồ Chí Minh.
HoREA vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng nên giữ nguyên quy định hiện hành, không nên quy định 'thời hạn sở hữu nhà chung cư' đối với tất cả các dự án nhà chung cư xây dựng mới.
Theo kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, Luật Nhà ở (sửa đổi) không nên quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư đối với tất cả 100% dự án nhà chung cư xây dựng mới.
Thời gian qua, nhiều dự án bị ngưng trệ đã được mua lại. Tuy nhiên, do thời hạn sử dụng đất chỉ còn trên dưới 40 năm, HoREA cho rằng cả chủ đầu tư lẫn Nhà nước đều chịu thiệt.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị nhiều giải pháp tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, người mua nhà được tiếp cận nguồn vốn.
Vì sao chỉ ngân hàng, BĐS 'ham' phát hành trái phiếu?; Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn ngừa đầu cơ BĐS; Hủy nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất tại Cam Lâm (Khánh Hòa); Thị trường BĐS Cần Thơ hứa hẹn sôi động cuối năm 2022... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đề nghị không quy định nhà nước thu hồi đất đối với 'các dự án khác được trên 80% người dân có đất thu hồi đồng ý'.
Nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị muốn đầu tư xây dựng công trình y tế, giáo dục, công viên vui chơi giải trí trong dự án phải thông qua đấu thầu.
Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có một số công văn gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về những nội dung liên quan đến sửa đổi Luật Đất đai. Trong đó có đề xuất chống thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai và không bắt bắt buộc phải thực hiện giao dịch bất động sản qua sàn….
HoREA đề nghị không nên bắt buộc mà chỉ nên khuyến khích giao dịch quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thông qua sàn giao dịch bất động sản; việc bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn sẽ sinh ra đặc quyền, đặc lợi cho những đơn vị này, đồng thời thiếu công bằng với chủ đầu tư...
Các đề xuất của HoREA liên quan trực tiếp đến những vấn đề như đấu giá, đấu thầu, giao dịch quyền sử dụng đất, giá đất... đối với các dự án đô thị, nhà ở thương mại.
Hiệp hội Bất động sản Tp HCM (HoREA) đã gửi văn bản kiến nghị tới Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đô thị, nhà ở thương mại.
HoREA cho rằng việc bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn sẽ sinh ra đặc quyền, đặc lợi cho những đơn vị này, đồng thời thiếu công bằng với chủ đầu tư.
Quy định của một số luật đã không còn phù hợp. Sự chồng chéo giữa các luật với nhau được xác định là nguyên nhân sâu xa khiến cho thị trường BĐS phát triển méo mó, thiếu lành mạnh.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang chứng kiến sự lệch pha nghiêm trọng cả về phân khúc lẫn nguồn cung nhà ở. Thành phố hiện không còn nhà ở vừa túi tiền.
HoREA nhận định nếu có thể hoán đổi 20% quỹ đất xây Nhà ở xã hội trong dự án thương mại theo quy định, nhà nước sẽ có nhiều nhà ở xã hội với giá thành phù hợp hơn.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị bên cạnh phương thức 'dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội' cần có thêm cơ chế cho phép chủ đầu tư được 'chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%' để chính sách sát với thực tiễn và có được quỹ nhà ở xã hội nhiều hơn với giá thành hợp lý.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị bổ sung thêm quy định về thực hiện bảo hiểm bắt buộc về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về đề nghị không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư có thời hạn.
Theo HoREA, việc 'quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư' là không phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành và không phù hợp với tâm tư, nguyện vọng của người dân…
Đây là một trong những nhận định rất đáng chú ý được ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA dẫn ra khi bàn về một số bất cập về quản lý đất đai hiện nay.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng nhiều bất cập trong cơ chế chính sách khiến đất đai chưa trở thành nội lực quan trọng để phát triển kinh tế.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi UBND thành phố và Sở Xây dựng về việc báo cáo (bổ sung) các kiến nghị của 29 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ 'vướng mắc' của 38 dự án bất động sản nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở tái định cư.
HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở 2014 theo hướng cho phép doanh nghiệp (DN), hợp tác xã (HTX) được đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho thuê là phòng trọ, nhà trọ để đáp ứng nhu cầu đang rất lớn của người dân.
Ngày 20/4, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất một số giải pháp cấp bách nhằm giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở và bình ổn thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng do có rất ít dự án đáp ứng được điều kiện có 100% đất ở được công nhận chủ đầu tư, nên thị trường bất động sản bị thiếu nguồn cung dự án nhà ở, làm giá liên tục tăng trong 5 năm qua.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa tổng hợp kiến nghị của 57 doanh nghiệp gửi tới Ủy ban nhân dân thành phố đề nghị gỡ vướng cho 64 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội. Hầu hết, các dự án này đều gặp vướng mắc về pháp lý nhiều năm nhưng chưa được giải quyết.
Sản phẩm bất động sản bắt nguồn từ đất đai mà Luật Đất đai 2013 hiện đang tồn tại nhiều bất cập, vướng mắc. Trên thực tế, đã có những dự án 10 năm vẫn bế tắc vì vướng luật không thể giải quyết.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa tổng hợp kiến nghị của 57 doanh nghiệp gửi tới UBND TP về việc đề nghị gỡ vướng cho 64 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.
Những mâu thuẫn, chồng chéo giữa Luật Đất đai 2013 với các luật liên quan đang trở thành 'rào cản' đối với sự phát triển của thị trường bất động sản và chỉ được 'hóa giải' khi sửa luật.
Luật số 3/2022/QH 15 về sửa đổi, bổ sung một số điều của 9 luật, trong đó có Luật Nhà ở, có hiệu lực từ ngày 1-3, hy vọng sẽ tháo gỡ cho hàng trăm dự án nhà ở bị 'đứng hình' suốt 7 năm qua. Nhưng thực tế cho thấy, vướng mắc vẫn còn...
Trước những lo ngại có chuyện thu gom đất, thất thoát ngân sách nếu cho chuyển đổi đất làm nhà ở thương mại mà đại biểu Quốc hội đưa ra, HoREA giải trình vấn đề này.