Năm 2023, ngành địa ốc sẽ đối mặt với 3 vấn đề lớn, giá nhà đất giảm nhưng vẫn còn rất cao, dự báo thời điểm thị trường phục hồi… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Kế hoạch giải cứu thị trường bất động sản của chính quyền Trung Quốc đặt ra nhiều câu hỏi cho Việt Nam, khi doanh nghiệp lẫn người mua nhà đều đang chịu nhiều áp lực.
Cho rằng thị trường bất động sản hầu như mọi hoạt động đầu tư kinh doanh chỉ còn tập trung trong tổng cộng 36 ngày tới (đến Rằm tháng Chạp), vì vậy HoREA kiến nghị nới room tín dụng thêm 1% tại thời điểm then chốt trước Tết Quý Mão.
HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước trình Chính phủ xem xét nới trần (room) tín dụng thêm 1% để có thêm nguồn vốn tín dụng khoảng hơn 100 nghìn tỷ đồng để hỗ trợ cho nền kinh tế giai đoạn tháng 12/2022 đến trước Tết Quý Mão 2023.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị nới trần tín dụng thêm 1%, tương đương hơn 100.000 tỷ đồng trong 36 ngày tới.
HoREA kiến nghị nới trần (room) tín dụng thêm 1% tại thời điểm then chốt hiện nay để bổ sung thêm nguồn vốn tín dụng 100.000 tỷ đồng cho sản xuất kinh doanh, trong đó có doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi bản kiến nghị gồm 11 nội dung tới Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM.
Tổ công tác gỡ khó bất động sản mới thành lập, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề nghị tổ công tác khẩn trương làm việc với UBND TP Hà Nội, TP HCM và một số tỉnh trọng điểm, đồng thời sắp xếp gặp trực tiếp doanh nghiệp để nghe trình bày các vướng mắc, khó khăn cụ thể.
HoREA cùng các doanh nghiệp kỳ vọng Tổ công tác sẽ nhanh chóng sắp xếp việc gặp trực tiếp doanh nghiệp bất động sản để nghe trình bày các vướng mắc, khó khăn cụ thể...
HoREA kiến nghị Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ khẩn trương làm việc với Hà Nội, Tp.HCM và một số tỉnh trọng điểm. Đặc biệt, Tổ công tác sắp xếp sớm gặp trực tiếp doanh nghiệp bất động sản để nghe trình bày các vướng mắc, khó khăn cụ thể.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, cần rà soát và khắc phục sớm các vướng mắc pháp lý. Đây là điểm nghẽn rất lớn với nhà đầu tư.
Đây là một trong những nội dung mà các doanh nghiệp đề xuất với Chính phủ tại cuộc họp về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, nhằm tạo niềm tin cho doanh nghiệp và thị trường.
Các doanh nghiệp bất động sản đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét thành lập 'Ban công tác đặc biệt' hoặc 'Tổ công tác đặc biệt' để tháo gỡ khó khăn cho một số doanh nghiệp và dự án điển hình…
Vướng mắc lớn nhất, chiếm 70% khó khăn của các dự án bất động sản là pháp lý, chủ yếu do một số quy định pháp luật không đồng bộ. Do đó, các doanh nghiệp cho rằng đi đôi với xây dựng hệ thống pháp luật thì cũng cần xây dựng quy trình chuẩn về thủ tục đầu tư dự án đô thị, nhà ở thương mại.
HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng trình Chính phủ xem xét lựa chọn khoảng 10 tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn có nhiều dự án bị vướng mắc pháp lý để tháo gỡ, tạo niềm tin và cú hích cho thị trường bất động sản.
Sản phẩm căn hộ cao cấp được đẩy giá lên tới 1 tỷ đồng/m2 tiếp tục chiếm ưu thế, trong khi không có bất cứ một sản phẩm nhà ở bình dân nào được đưa ra thị trường, trong 9 tháng đầu năm 2022, tại TP Hồ Chí Minh.
HoREA vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng nên giữ nguyên quy định hiện hành, không nên quy định 'thời hạn sở hữu nhà chung cư' đối với tất cả các dự án nhà chung cư xây dựng mới.
Theo kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, Luật Nhà ở (sửa đổi) không nên quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư đối với tất cả 100% dự án nhà chung cư xây dựng mới.
Thời gian qua, nhiều dự án bị ngưng trệ đã được mua lại. Tuy nhiên, do thời hạn sử dụng đất chỉ còn trên dưới 40 năm, HoREA cho rằng cả chủ đầu tư lẫn Nhà nước đều chịu thiệt.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị nhiều giải pháp tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, người mua nhà được tiếp cận nguồn vốn.
Vì sao chỉ ngân hàng, BĐS 'ham' phát hành trái phiếu?; Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn ngừa đầu cơ BĐS; Hủy nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất tại Cam Lâm (Khánh Hòa); Thị trường BĐS Cần Thơ hứa hẹn sôi động cuối năm 2022... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đề nghị không quy định nhà nước thu hồi đất đối với 'các dự án khác được trên 80% người dân có đất thu hồi đồng ý'.
Nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị muốn đầu tư xây dựng công trình y tế, giáo dục, công viên vui chơi giải trí trong dự án phải thông qua đấu thầu.
Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có một số công văn gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về những nội dung liên quan đến sửa đổi Luật Đất đai. Trong đó có đề xuất chống thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai và không bắt bắt buộc phải thực hiện giao dịch bất động sản qua sàn….
HoREA đề nghị không nên bắt buộc mà chỉ nên khuyến khích giao dịch quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thông qua sàn giao dịch bất động sản; việc bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn sẽ sinh ra đặc quyền, đặc lợi cho những đơn vị này, đồng thời thiếu công bằng với chủ đầu tư...
Các đề xuất của HoREA liên quan trực tiếp đến những vấn đề như đấu giá, đấu thầu, giao dịch quyền sử dụng đất, giá đất... đối với các dự án đô thị, nhà ở thương mại.
Hiệp hội Bất động sản Tp HCM (HoREA) đã gửi văn bản kiến nghị tới Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đô thị, nhà ở thương mại.
HoREA cho rằng việc bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn sẽ sinh ra đặc quyền, đặc lợi cho những đơn vị này, đồng thời thiếu công bằng với chủ đầu tư.
Quy định của một số luật đã không còn phù hợp. Sự chồng chéo giữa các luật với nhau được xác định là nguyên nhân sâu xa khiến cho thị trường BĐS phát triển méo mó, thiếu lành mạnh.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang chứng kiến sự lệch pha nghiêm trọng cả về phân khúc lẫn nguồn cung nhà ở. Thành phố hiện không còn nhà ở vừa túi tiền.
HoREA nhận định nếu có thể hoán đổi 20% quỹ đất xây Nhà ở xã hội trong dự án thương mại theo quy định, nhà nước sẽ có nhiều nhà ở xã hội với giá thành phù hợp hơn.