Trong văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế và Bộ Xây dựng ngày 9.4, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) tiếp tục góp ý vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó kiến nghị siết chặt việc đặt cọc đất nền hình thành trong tương lai.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng quy định này làm tăng giá thành, làm tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa thông báo 'tin mừng' về nỗ lực của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa có kiến nghị đề xuất Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét cho phép doanh nghiệp được chuyển nhượng dự án bất động sản theo thỏa thuận, theo cơ chế thí điểm, để tháo gỡ khó khăn về dòng tiền và thanh khoản cho thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
HoREA cho rằng, với việc cho phép áp dụng tương tự cơ chế 'thí điểm' chuyển nhượng dự án bất động sản theo Nghị quyết 42 của Quốc hội để các doanh nghiệp bất động sản được thỏa thuận chuyển nhượng dự án bất động sản, vừa tạo được dòng tiền để vượt qua khó khăn, vừa giảm bớt lệ thuộc vào nguồn vốn tín dụng.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản số 50 gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.
Khó khăn lớn nhất của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay là tình trạng thiếu 'dòng tiền', thiếu 'thanh khoản' nghiêm trọng.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa kiến nghị cho các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm được phép vay ngân hàng thương mại để trả nợ, giải ngân trực tiếp đến các trái chủ.
Đề xuất giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản
Theo quan điểm của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, NHNN nên xem xét cho phép các ngân hàng thương mại cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn với khoản vay không vượt quá 70% giá trị gói trái phiếu đã phát hành.
HoREA đề xuất cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được giao đất, cho thuê đất được vay tái cấu trúc các khoản nợ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mong muốn các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đáo hạn có tài sản bảo đảm được phép vay ngân hàng để trả nợ trái chủ.
HoREA vừa đề xuất Ngân hàng thương mại cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm được vay để trả nợ trái phiếu.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng không nên ban hành bảng giá đất hàng năm, mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần để phù hợp với thực tiễn.
HoREA đề nghị xem xét lại các quy định trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trên cơ sở đối chiếu tính thống nhất với Bộ Luật Dân sự và Luật Đất đai.
HoREA kiến nghị không thí điểm tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở và không tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên tại TP.HCM vào thời điểm hiện nay.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, tiền sử dụng đất hiện nay còn là gánh nặng cho người mua nhà, thường chiếm trên dưới 10% giá nhà chung cư, chiếm khoảng 30% giá nhà phố và chiếm khoảng trên dưới 50% giá nhà biệt thự.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi cơ quan chức năng đề nghị không thí điểm tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở và không tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại thành phố Hồ Chí Minh .
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) có văn bản gửi UBND Tp.HCM, Sở Tài chính liên quan tăng thuế đối với đất ở và tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại Tp.HCM.
Theo HoREA, việc thí điểm tăng thuế đối với đất ở và tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại TP.HCM hiện nay là không hợp tình hợp lý.
Ngày 4/3, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị không thí điểm tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở và không tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại TP HCM.
Đóng góp ý kiến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), HoREA chỉ ra điểm có thể dẫn đến làm thất thu ngân sách Nhà nước, gây thất thoát tài sản công.
HoREA lo ngại trường hợp 'đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp' có nguồn gốc đất công được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm lại được chuyển mục đích sử dụng đất, được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không thông qua đấu giá, đấu thầu có nguy cơ làm thất thu ngân sách, thất thoát tài sản công.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị đổi tên Luật Đất đai thành Bộ luật Đất đai.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang trải qua những tháng ngày khó khăn nhất. Và lần 'khủng hoảng' này do nhiều nguyên nhân, không chỉ đơn thuần là thị trường như những lần trước. ĐTTC đã trao đổi với ông LÊ HOÀNG CHÂU, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA).
Trong bối cảnh tín dụng, trái phiếu bấp bênh, nguồn tiền từ khách hàng được đánh giá là 'cứu cánh' của doanh nghiệp địa ốc. Vì vậy, nếu các chính sách hỗ trợ người dân mua nhà ở thực được triển khai, đây có thể sẽ trở thành 'lối thoát hiểm' cho thị trường bất động sản.
Ngày mai (17/2), Thủ tướng Phạm Minh Chính sẽ chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản. Trước thềm hội nghị, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HOREA) Lê Hoàng Châu đã có cuộc trao đổi nhanh với Báo Điện tử Chính phủ về những ý kiến, đề xuất nhằm giải quyết các vướng mắc hiện tại của thị trường bất động sản, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.
HoREA cho biết, chính sách hỗ trợ tín dụng ưu đãi cho người mua căn nhà đầu tiên là chính sách đã được nhiều nước áp dụng nhưng chưa được quy định trong Luật Nhà ở của Việt Nam.
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị trong trong văn bản gửi Thủ tướng và Bộ Xây dựng.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi). Theo đó, luật này cần phải bổ sung quy định chủ đầu tư được phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về thuế đất.Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), việc chuyển nhượng dự án, một phần dự án là hoạt động kinh doanh 'bình thường' thuộc 'quyền tự chủ sản xuất, kinh doanh' của doanh nghiệp đã được quy định tại Điều 7 Luật Doanh nghiệp 2014, 2020.
Theo nhiều chuyên gia, không nên giải cứu thị trường bất động sản, doanh nghiệp BĐS mà chỉ hỗ trợ thông qua cơ chế, chính sách, pháp luật, tạo điều kiện để thị trường tự điều chỉnh, tự điều tiết.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị xem xét bổ sung vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định chính sách hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi trong 10-20 năm cho người mua căn nhà đầu tiên, mức giá không quá 2 tỷ đồng/căn.
Nên cho phép chủ đầu tư bán dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và bên mua sẽ chịu trách nhiệm thực hiện tiếp nghĩa vụ này…
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến. Trong đó, đề xuất bỏ quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai nhằm hạn chế những bất cập, tăng giá bán đang gây ra nhiều tranh cãi. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu đề xuất này được thực thi sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà.
Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), phí bảo lãnh ngân hàng quá cao được chủ đầu tư tính vào giá thành làm tăng giá bán nhà ở.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) mới có văn bản góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó, đề nghị xem xét bỏ quy định 'bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai' vì có một số bất cập, hạn chế.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có văn bản kiến nghị Ngân hàng Nhà nước một số nội dung nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS).
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có gửi văn bản kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp địa ốc được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn.
HoREA kiến nghị cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn trong thời hạn 12-24 tháng, giữ nguyên nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới có tài sản bảo đảm.
Chiều 7/2, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết vừa gửi văn bản kiến nghị đến Ngân hàng Nhà nước (NHNN), đề xuất một loạt giải pháp tín dụng gỡ khó cho thị trường bất động sản.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), quy định 'bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai' làm tăng giá thành, tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu bằng khoảng 2% giá bán nhà…
HoREA đề nghị bổ sung vào luật trường hợp cá nhân, hộ gia đình tự thực hiện hoặc liên kết, hợp tác với 'đầu nậu', doanh nghiệp bất động sản để 'phân lô, bán nền' phải thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch … để bảo vệ quyền lợi của khách hàng, giúp ngăn chặn hành vi lừa đảo và các cơn 'sốt đất' như đã xảy ra.
Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ 'Góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)', Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị cho phép chuyển nhượng dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư chuyển nhượng dự án bất động sản chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bên nhận chuyển nhượng chịu trách nhiệm thực hiện tiếp.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh kiến nghị cho phép chủ đầu tư chuyển nhượng dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và bên nhận chuyển nhượng sẽ chịu trách nhiệm thực hiện tiếp.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ 'Góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)'. Đáng chú ý, HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư chuyển nhượng dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Chung cư vẫn chưa thể hạ giá; Kỳ vọng vào sửa đổi Luật Đất đai; HoREA tiếp tục kiến nghị gỡ vướng cho các dự án BĐS... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó, Hiệp hội đề nghị xem xét bỏ quy định 'bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai' vì có một số bất cập, hạn chế và làm tăng giá thành, làm tăng giá bán nhà ở mà người mua phải gánh chịu khi mua nhà.