Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, trong đó bày tỏ lo ngại người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ không lựa chọn vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm, đây là mức cao, không phù hợp với người có thu nhập thấp.
Theo HoREA, 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5-2% lãi suất dành cho chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...
Theo HoREA, bản chất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5-2% lãi suất so với lãi suất vay thông thường dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thuộc dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng nên sử dụng nguồn vốn này để hỗ trợ các doanh nghiệp đang gặp khó khăn nhưng có triển vọng phục hồi.
Lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp.
HoREA đề nghị không nên áp dụng hợp đồng BOT đối với dự án đầu tư xây dựng nâng cấp, mở rộng, hiện đại hóa công trình đường bộ hiện hữu để tránh xảy ra xung đột lợi ích giữa chủ đầu tư dự án với người dân khi sử dụng tuyến đường BOT phải trả phí.
HoREA đề nghị không nên áp dụng hợp đồng BOT đối với dự án đầu tư xây dựng nâng cấp, mở rộng đường bộ hiện hữu để tránh xảy ra xung đột lợi ích giữa chủ đầu tư và người dân.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Tài nguyên Môi trường đề nghị không quy định ban hành bảng giá đất hàng năm mà nên quy định ban hành bảng giá đất định kỳ 2 - 3 năm một lần.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc xây dựng 'bảng giá đất định kỳ 2-3 năm một lần' sẽ giảm bớt gánh nặng cho chính quyền địa phương.
HoREA kiến nghị dự án hình thành trong tương lai nên bị giới hạn tiền đặt cọc không vượt 5% giá trị tài sản khi đã được thuận chủ trương, công nhận đầu tư.
HoREA đề nghị sửa đổi quy định để đồng bộ vấn đề miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, xây dựng lại nhà chung cư...
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, sau các cuộc họp gỡ vướng, đến nay một số dự án đã có kết quả bước đầu khi doanh nghiệp được huy động vốn từ các căn hộ hình thành trong tương lai.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh hiện có 5/156 dự án án bất động sản đã được 'giải cứu'.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết nếu vấn đề của 6 dự án này được giải quyết, thị trường sẽ có thêm hơn 5.000 căn hộ mới.
Đây là thông tin được Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) công bố trong 'Báo cáo nhanh kết quả giải quyết vướng mắc của 156 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, đô thị trên địa bàn TP HCM', ngày 18/4.
Theo HoREA, kiến nghị này nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp phát hành trái phiếu tái cơ cấu khoản nợ của mình.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có kiến nghị Chính phủ sớm trình Quốc hội xem xét thông qua 'Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. HCM'.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 57/2023/CV-HoREA gửi Thủ tướng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND Thành phố Hồ Chí Minh về 'Góp ý Dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (Nghị quyết đề cương)' liên quan đến một số nội dung quan trọng.
Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) liên tục gặp khó khăn khi giao dịch không có, vướng mắc về pháp lý, thiếu vốn... Để hiểu rõ những khó khăn của thị trường BĐS, tìm những giải pháp giúp thị trường khởi sắc, phóng viên Tạp chí Năng lượng Mới đã có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA).
Trong văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế và Bộ Xây dựng ngày 9.4, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) tiếp tục góp ý vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó kiến nghị siết chặt việc đặt cọc đất nền hình thành trong tương lai.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng quy định này làm tăng giá thành, làm tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa thông báo 'tin mừng' về nỗ lực của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa có kiến nghị đề xuất Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét cho phép doanh nghiệp được chuyển nhượng dự án bất động sản theo thỏa thuận, theo cơ chế thí điểm, để tháo gỡ khó khăn về dòng tiền và thanh khoản cho thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
HoREA cho rằng, với việc cho phép áp dụng tương tự cơ chế 'thí điểm' chuyển nhượng dự án bất động sản theo Nghị quyết 42 của Quốc hội để các doanh nghiệp bất động sản được thỏa thuận chuyển nhượng dự án bất động sản, vừa tạo được dòng tiền để vượt qua khó khăn, vừa giảm bớt lệ thuộc vào nguồn vốn tín dụng.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản số 50 gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.
Khó khăn lớn nhất của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay là tình trạng thiếu 'dòng tiền', thiếu 'thanh khoản' nghiêm trọng.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa kiến nghị cho các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm được phép vay ngân hàng thương mại để trả nợ, giải ngân trực tiếp đến các trái chủ.
Đề xuất giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản
Theo quan điểm của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, NHNN nên xem xét cho phép các ngân hàng thương mại cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn với khoản vay không vượt quá 70% giá trị gói trái phiếu đã phát hành.
HoREA đề xuất cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được giao đất, cho thuê đất được vay tái cấu trúc các khoản nợ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mong muốn các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đáo hạn có tài sản bảo đảm được phép vay ngân hàng để trả nợ trái chủ.
HoREA vừa đề xuất Ngân hàng thương mại cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm được vay để trả nợ trái phiếu.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng không nên ban hành bảng giá đất hàng năm, mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần để phù hợp với thực tiễn.
HoREA đề nghị xem xét lại các quy định trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trên cơ sở đối chiếu tính thống nhất với Bộ Luật Dân sự và Luật Đất đai.
HoREA kiến nghị không thí điểm tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở và không tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên tại TP.HCM vào thời điểm hiện nay.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, tiền sử dụng đất hiện nay còn là gánh nặng cho người mua nhà, thường chiếm trên dưới 10% giá nhà chung cư, chiếm khoảng 30% giá nhà phố và chiếm khoảng trên dưới 50% giá nhà biệt thự.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi cơ quan chức năng đề nghị không thí điểm tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở và không tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại thành phố Hồ Chí Minh .
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) có văn bản gửi UBND Tp.HCM, Sở Tài chính liên quan tăng thuế đối với đất ở và tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại Tp.HCM.
Theo HoREA, việc thí điểm tăng thuế đối với đất ở và tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại TP.HCM hiện nay là không hợp tình hợp lý.
Ngày 4/3, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị không thí điểm tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở và không tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại TP HCM.
Đóng góp ý kiến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), HoREA chỉ ra điểm có thể dẫn đến làm thất thu ngân sách Nhà nước, gây thất thoát tài sản công.
HoREA lo ngại trường hợp 'đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp' có nguồn gốc đất công được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm lại được chuyển mục đích sử dụng đất, được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không thông qua đấu giá, đấu thầu có nguy cơ làm thất thu ngân sách, thất thoát tài sản công.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị đổi tên Luật Đất đai thành Bộ luật Đất đai.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang trải qua những tháng ngày khó khăn nhất. Và lần 'khủng hoảng' này do nhiều nguyên nhân, không chỉ đơn thuần là thị trường như những lần trước. ĐTTC đã trao đổi với ông LÊ HOÀNG CHÂU, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA).