Hà Nội: Khu tập thể Thành Công có thể thành chung cư 24 tầng

Quận Ba Đình (Hà Nội) vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án tổng mặt bằng, phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo khu tập thể Thành Công (gồm cụm nhà G6a, G6b, G22, G23, G24).

Đại diện quận Ba Đình thuyết trình dự án tại hội nghị lấy ý kiến cư dân

Theo phương án đề xuất của quận Ba Đình, tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng hơn 20.000m2. Trong đó, tòa chung cư cũ G6a được phá dỡ toàn bộ để xây dựng chung cư tái định cư có 5 tầng đế và 24 tầng cao.

Toàn bộ người dân ở các tòa nhà G6a, G6b, G22, G23, G24 được tái định cư tại tòa nhà cao 24 tầng, 218 căn hộ. Bên cạnh đó, tòa nhà này cũng sẽ có khoảng 70 căn hộ sử dụng mục đích thương mại, dịch vụ.

Khi tòa chung cư tái định cư hoàn thành, ngoài người dân các nhà G6a, G6b, người dân ở nhà G22, G23, G24 cũng sẽ về tái định cư, bàn giao đất để chủ đầu tư xây dựng 2 tòa nhà dịch vụ thương mại.

2 tòa nhà dịch vụ thương mại không có chức năng ở. Tòa 1 gồm 18 tầng nổi, 3 tầng hầm; tòa 2 gồm 24 tầng nổi và 4 tầng hầm. Phương án sơ bộ này được đưa ra để lấy ý kiến góp ý của người dân, trên cơ sở đó sẽ trình lên cấp có thẩm quyền nghiên cứu phê duyệt.

Phối cảnh các tòa nhà mới

Ông Đỗ Hà Thanh, Trưởng phòng Đô thị quận Ba Đình cho biết, do là chung cư nguy hiểm cấp độ D nên người dân tòa chung cư G6a phải di dời ngay để đảm bảo an toàn; người dân của tòa G6b cũng sẽ di dời đến nơi tạm cư, chờ sau khi có chủ đầu tư làm dự án bố trí phù hợp.

Trước băn khoăn của người dân đối với chất lượng tòa nhà tái định cư, Chủ tịch UBND quận Ba Đình Tạ Nam Chiến thông tin, sau khi phương án tổng mặt bằng này được thành phố thông qua, UBND quận sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để người dân được trực tiếp làm việc và lựa chọn nhà đầu tư. Như vậy, cộng đồng dân cư được hoàn toàn chủ động lựa chọn chủ đầu tư tốt nhất.

Ông Chiến cho biết thêm, theo Nghị định 69/2021/NĐ-CP, hệ số K đang quy định từ 1 - 2 lần và người dân được thỏa thuận với chủ đầu tư trong khoảng quy định này.

Bên cạnh đó, khi triển khai xây dựng, UBND phường sẽ thành lập Ban giám sát cộng đồng, trong đó có sự tham gia của những cư dân đủ kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng giám sát công tác thi công của chủ đầu tư.

"Điều này đồng nghĩa cư dân hoàn toàn chủ động trong việc quản lý về chất lượng xây dựng cũng như diện tích căn hộ mình được hưởng", ông Chiến nhấn mạnh.

Nguyên Thảo