Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Giá nhà mặt phố Bắc Từ Liêm, Hà Nội tăng mạnh

Theo khảo sát mới nhất trên các nền tảng mua bán nhà trực tuyến như Batdongsan.com.vn (Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam), nhiều căn nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với mức giá dao động từ vài chục đến 70 tỷ đồng/căn – một mức giá trước đây thường chỉ xuất hiện ở những khu vực "đất vàng" như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.

Đơn cử, một căn nhà mặt phố, thiết kế 1 tầng, rộng 94m2 tại đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 35 tỷ đồng, tương đương 372,34 triệu đồng/m2.

Nằm trên mặt phố Xuân Đỉnh, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, một căn nhà mặt phố 3 tầng, rộng 83,7m2 hiện đang được rao bán với giá 29,9 tỷ đồng, tương đương 357,23 triệu đồng/m2.

Căn nhà 2 mặt phố tại đường Hoàng Công Chất, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, rộng 210m2, hiện đang được rao bán với giá 70 tỷ đồng, tương đương 333,33 triệu đồng/m2.

Động lực đẩy giá nhà mặt phố Bắc Từ Liêm tăng vọt

Sự bùng nổ của giá nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm không phải là hiện tượng ngẫu nhiên, mà là kết quả tổng hòa của nhiều yếu tố.

1. Hạ tầng phát triển mạnh mẽ

Tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) đi vào hoạt động đã khiến giá trị bất động sản quanh trục này tăng vọt. Các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu hay đường vành đai 3 kết nối thông suốt tới trung tâm và các tỉnh lân cận tạo lợi thế vượt trội cho việc kinh doanh, buôn bán – yếu tố then chốt của phân khúc nhà mặt phố.

2. Khu vực chuyển mình từ "vùng ven" thành trung tâm mới

Bắc Từ Liêm không còn là "vùng ven" như cách đây một thập kỷ. Sự xuất hiện của loạt trường đại học, khu công nghệ, trung tâm thương mại và các khu đô thị lớn khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người dân muốn mua nhà để ở và kinh doanh.

3. Nguồn cung khan hiếm – cầu tăng cao

Một thực tế không thể phủ nhận là quỹ đất mặt phố ở Bắc Từ Liêm đang dần cạn kiệt, trong khi nhu cầu mua nhà mặt phố để ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời ngày càng cao. Sự khan hiếm đã đẩy mặt bằng giá lên mức chưa từng có.

Đối với những ai đang cân nhắc mua nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, rõ ràng cần có cái nhìn dài hạn và đánh giá khả năng khai thác lợi nhuận từ mặt bằng này. Với mức giá 30 – 70 tỷ đồng/căn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng yếu tố pháp lý, tiềm năng thương mại, quy hoạch khu vực và khả năng tăng giá trong tương lai.

Ngược lại, với người đang có nhu cầu bán nhà, thời điểm hiện tại có thể là "thời điểm vàng" để chốt lời nếu đang sở hữu tài sản tại vị trí có tiềm năng lớn, bởi giá nhà hiện đã đạt đỉnh ngắn hạn trong bối cảnh thị trường đang "nóng" lên rõ rệt.

Không thể phủ nhận, nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm đang dần khẳng định vị thế mới trên bản đồ bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, trong bất kỳ "cơn sốt" nào, tỉnh táo và phân tích kỹ lưỡng vẫn là kim chỉ nam dành cho những nhà đầu tư thực thụ. Việc mua nhà hay bán nhà ở thời điểm này không chỉ là bài toán tài chính, mà còn là chiến lược dài hạn.

Hồng Thủy