Một trong những rủi ro lớn khi mua nhà đất là không biết ngôi nhà hay miếng đất định mua đang bị thế chấp, bởi lúc này việc mua nhà sẽ gặp phải vấn đề pháp lý, đó là tài sản mua sẽ không được thừa nhận về mặt pháp lý.
Nhu cầu của các tổ chức, cá nhân về công chứng, chứng thực các loại giấy tờ tùy thân, văn bằng, chứng chỉ, các loại hợp đồng, giao dịch dân sự, kinh tế ngày càng tăng, do vậy, Nhà nước đã thực hiện xã hội hóa dịch vụ này để thu hút sự tham gia của tư nhân nhằm góp phần giảm tải cho các phòng công chứng của ngành Tư pháp, uBND cấp xã, cấp huyện và đáp ứng nhu cầu của toàn xã hội.
ANTĐ Gần đây, không ít đối tượng đã dùng các 'chiêu trò' thay đổi nội dung trong hợp đồng ủy quyền, 'giả' làm khách hỏi mua nhà, đất đòi chủ nhà cho xem giấy chứng nhận bản chính,… rồi tìm cách làm giấy giả giống y như thật nhằm thực hiện hành vi lừa đảo.