Những năm gần đây, việc định hướng phát triển quốc gia, vùng đất theo hướng bền vững đưa du lịch nông nghiệp trở thành ngành mới mang tiềm năng lớn. Nhiều mô hình farmstay đã trở thành cú huých thúc đẩy nền kinh tế địa phương.
Hiện nay, các loại hình lưu trú căn hộ du lịch (condotel), căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), biệt thự du lịch... đã có chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng), nhưng việc xác định thời hạn sử dụng các căn hộ này ra sao, đang là vấn đề nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp quan tâm.
'Việc bán condotel cho nhà đầu tư nước ngoài mang lại nhiều lợi ích và là một hình thức xuất khẩu bất động sản tại chỗ' - TS Sử Ngọc Khương.
Để được cấp giấy chứng nhận, các công trình này phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình 'Sống và làm việc theo pháp luật' hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.
Liên quan đến việc chuyển đổi công năng căn hộ du lịch (condotel) thành chung cư tại dự án Đà Nẵng Times Square, Sở Xây dựng cho biết, việc chuyển đổi này đã được rà soát pháp lý, hạ tầng và lấy ý kiến các sở, ngành liên quan báo cáo và được UBND thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh. Vấn đề này đang được dư luận quan tâm và được HĐND thành phố giám sát chặt chẽ.
'Sở hữu một căn hộ khách sạn view biển vừa ở vừa cho thuê sinh lời khiến nhiều chị em đã xuống tiền đầu tư condotel. Với mức lợi nhuận cam kết 10 đến 12%/năm thì khoảng chưa đầy chục năm là thu hồi vốn. Nghe có hợp lý không, hợp lý quá, nhưng cuộc đời mà dễ thế thì...'. Đây là tâm sự của một phụ nữ mua condotel và đang mắc kẹt với khoản đầu tư này.
Động thái cho phép chuyển đổi hàng ngàn căn condotel thành chung cư đã mở lối thoát, khơi thông khó khăn cho nhiều dự án bất động sản lớn ở Đà Nẵng, tuy nhiên lại đẩy áp lực lên hạ tầng đô thị trung tâm.
Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay việc chuyển đổi công năng condotel thành chung cư tại dự án Đà Nẵng Times Square dựa trên các cơ sở pháp lý về dự án, quy hoạch xây dựng và đất đai.
Với đường bờ biển dài 3.260km, khí hậu nhiệt đới có thể khai thác du lịch quanh năm. Nhà đầu tư ngoại đánh giá cao tiềm năng vào lĩnh vực du lịch của Việt Nam.
Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3-4-2023 của Chính phủ (có hiệu lực từ ngày 20-5-2023) về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013, có thể chưa giải quyết hết các vướng mắc của thực tiễn, nhưng có thể tháo gỡ cấp bách một số nút thắt để các địa phương kịp thời vận dụng, triển khai ngay trong thực tiễn.
Nghị định 10 quy định về tính pháp lý của nhiều loại hình bất động sản đã có hiệu lực từ ngày 20/5. Theo đó, bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng gồm căn hộ khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng… sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) nếu đáp ứng đủ các điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản. Như vậy, cộng đồng doanh nghiệp kỳ vọng sẽ đem lại những thay đổi tích cực cho thị trường BĐS. Tuy nhiên vẫn còn phải chờ hướng dẫn thi hành.
Giá bán chung cư đang cao hơn gấp nhiều lần so với chi phí xây dựng; Doanh nghiệp chưa được hướng dẫn cụ thể việc cấp 'sổ hồng' cho condotel; Sôi động thị trường văn phòng cho thuê... là một số thông tin đáng chú ý trong Bản tin 'Nhà đất và đầu tư' hôm nay.