Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ ban hành được coi là tin vui cho thị trường bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng.
Căn cứ Nghị định 10 năm 2023, các dự án có loại hình căn hộ du lịch tại Bà Rịa-Vũng Tàu đáp ứng đủ điều kiện sẽ sớm được xem xét cấp sổ hồng.
Đương nhiên là cần. Nhưng cần hơn là phải hiểu đúng về sổ 'đỏ' và vai trò của nó.Nếu được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, chủ dự án condotel, officetel… phải nộp thêm một khoản tiền sử dụng đất khá lớn. Rất có thể, thông qua hợp đồng, nghĩa vụ này được chuyển giao cho người mua condotel, officetel… chứ không phải chủ dự án đầu tư.
Liên quan đến việc chuyển đổi condotel thành nhà ở, các chuyên gia đưa ra nhiều khuyến cáo.
Hàng nghìn căn condotel được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ tại Đà Nẵng sẽ được chuyển thành đất ở đô thị và sẽ được cấp cấp sổ hồng mang tên mới 'chung cư'…
Nhằm tháo gỡ các khó khăn và khơi thông nguồn lực đất đai tại các dự án, UBND thành phố có chủ trương cho phép một số chủ đầu tư được chuyển đổi mục đích sử dụng đất thương mại - dịch vụ sang đất ở để triển khai các dự án nhà ở, đặc biệt là chuyển đổi từ loại hình căn hộ khách sạn (condotel) sang căn hộ chung cư. Hiện nay, thành phố chuẩn bị triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) đối với loại hình lưu trú du lịch, trong đó có condotel.
Việc cấp sổ hồng cho condotel được kỳ vọng sẽ khơi thông bất động sản du lịch vốn đã đình trệ những năm gần đây
Nghị định số 10/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ hôm nay 20/5.
Condotel, biệt thự du lịch… được cấp sổ đỏ sẽ giúp củng cố một phần niềm tin cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, điều này có giúp chấm dứt tình trạng rao bán cắt lỗ đang diễn ra ở nhiều nơi thì vẫn còn là một dấu hỏi.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) yêu cầu các địa phương đẩy mạnh cấp 'sổ đỏ' cho căn hộ Condotel, Officetel, biệt thự du lịch... Đồng thời, hướng dẫn chi tiết việc cấp sổ đối với các loại hình căn hộ này.
Phú Quốc (Kiên Giang) chỉ cách đây 2 năm từng được ví như 'miền đất hứa' của các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, officetel, villa... Nhưng nay, thị trường rơi vào thế khó, thanh khoản rơi tự do, nhiều nhà đầu tư 'mắc cạn' phải rao cắt lỗ.
Bộ TN-MT yêu cầu các địa phương chỉ đạo cấp 'sổ đỏ' cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở.