Trong suốt thời gian khủng hoảng của thị trường, bất động sản (BĐS) du lịch – nghỉ dưỡng là phân khúc gặp nhiều khó khăn nhất.
Theo Quyết định số 1902 của UBND tỉnh Khánh Hòa, việc cấp giấy chứng nhận sở hữu bất động sản như officetel, condotel (gọi tắt là sổ hồng) trên đất thương mại dịch vụ được chia thành 2 quy trình.
Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa là cơ quan tiếp nhận hồ sơ các trường hợp muốn cấp giấy chứng nhận sở hữu bất động sản (sổ hồng) đưới hình thức condotel
Nghị định số 10 nhằm 'cởi trói' vấn đề cấp sổ đỏ/ sổ hồng từng là hy vọng cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong đó condotel kỳ vọng sẽ được 'phá băng'. Nhưng các vướng mắc trong quá trình triển khai khiến kỳ vọng này chưa thể thành hiện thực.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP nhằm 'cởi trói' vấn đề cấp sổ hồng từng được kỳ vọng trở thành đòn bẩy giúp phân khúc nghỉ dưỡng, trong đó có condotel 'phá băng'. Tuy nhiên, việc chính sách chưa 'ngấm' vào thực tế khiến kỳ vọng chưa thể thành hiện thực.
Các hợp đồng mua condotel vẫn còn nhiều khúc mắc cần tháo gỡ trước khi được cấp sổ hồng
Những cú hích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ, cùng hàng loạt ưu đãi được chủ đầu tư tung ra đang giúp các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel ghi nhận đà tăng trở lại cả về nguồn cung và sức cầu.
So với quý trước, nguồn cung lẫn sức cầu của các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đều đã tăng. Tuy nhiên, thị trường vẫn khó có sự bứt phá trong thời gian tới.
'Siêu dự án' Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng đưa vào khai thác năm 2017, đến năm 2019 tuyên bố vỡ trận ở phân khúc condotel, hiện tiêu điều, nhếch nhác.