Châu Âu bên bờ vực khủng hoảng nhà ở

Các quốc gia giàu có nhất nằm trong số những quốc gia bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Giấy phép xây dựng mới ở Đức đã giảm hơn 27% trong nửa đầu năm nay, trong khi Pháp chứng kiến số lượng giấy phép như vậy giảm 28% so với cùng kỳ năm ngoái tính đến tháng 7 năm 2023. Trong khi đó, việc xây dựng nhà ở Anh đang dự kiến sẽ giảm hơn 25% trong năm nay.

Thụy Điển hiện đang trải qua thời kỳ suy thoái nhà ở tồi tệ nhất kể từ cuộc khủng hoảng những năm 1990, với tỷ lệ xây dựng chưa bằng 1/3 mức cần thiết để theo kịp nhu cầu.

Ảnh minh họa: Tinnakorn Jorruang/Getty Images.

Việc xây dựng nhà ở trên toàn khu vực đã sụt giảm đáng kể trong 16 tháng qua do chi phí vật tư xây dựng tăng vọt, trong khi lãi suất thế chấp tăng gần gấp ba. Đồng thời, bộ máy quan liêu trì trệ và các quy định ngày càng khắt khe về hiệu quả năng lượng đang khiến những trở ngại trở nên trầm trọng hơn.

Ở Anh, tỷ lệ xây dựng nhà ở liên tục không đạt được mục tiêu 300.000 ngôi nhà mỗi năm do chính phủ đặt ra vào năm 2019. Khoảng 45.000 nhà xây dựng nhà ở đã nộp đơn xin phá sản trong 5 năm qua ở nước này.

Ở Thụy Điển, nơi chính phủ đưa ra cam kết hiến pháp nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ, nguồn cung căn hộ cho thuê cũng không theo kịp nhu cầu trong nhiều thập kỷ. Điều này chắc chắn sẽ đẩy giá nhà lên cao, buộc người dân phải sống trong những ngôi nhà cho thuê lại ở chợ đen. Cả nước ghi nhận 1.145 công ty trong ngành xây dựng phá sản trong 10 tháng đầu năm nay, tăng 35% so với năm 2022.

Trong khi đó, Đức, nơi nhà ở giá rẻ là một trong những cam kết chính được liên minh cầm quyền đưa ra vào năm 2021, sẽ không thể đạt được mục tiêu bổ sung thêm 400.000 ngôi nhà mới hàng năm cho đến năm 2026, theo các nhà kinh tế.

Tuy nhiên, số lượng nhà mới xây ở Bồ Đào Nha và Tây Ban Nha được cho là đã vượt quá mức được ghi nhận vào năm 2015, khi hậu quả của cuộc khủng hoảng nợ đã khiến hoạt động xây dựng ở cả hai nước bị đình trệ. Nhưng vẫn còn tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng, cho thấy ngành xây dựng đang phải đối mặt với những thách thức to lớn, trong khi các sáng kiến thu hút nhà đầu tư, bao gồm cả chương trình thị thực vàng của Bồ Đào Nha, đã khiến giá nhà tăng vọt.

Lê Na (Theo RT)