Căng thẳng tại chung cư Mulberry Lane vì chủ đầu tư tăng phí gửi ô tô

Trao đổi với phóng viên Báo Sức khỏe và Đời sống, ông Lê Việt Đức - Thành viên Ban quản trị cụm chung cư Mulberry Lane và Seasons Avenue cho biết, gần đây chủ đầu tư là Công ty TNHH Hoàng Thành Mulberry Lane đơn phương quyết định tăng phí trông giữ xe ô tô từ 1,2 triệu đồng/tháng lên 1,65 triệu đồng/tháng, áp dụng từ ngày 1/1/2025 và lên 1,85 triệu đồng/tháng, áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Cư dân treo băng rôn phản đối việc chủ đầu tư tự ý tăng phí gửi xe.

Tuy nhiên, ông Đức cho biết, theo quy định trong hợp đồng mua bán nhà, việc tăng giá dịch vụ và phí gửi xe phải thông qua hội nghị nhà chung cư. Theo quy định của các thông tư hướng dẫn tính phí gửi xe của UBND thành phố Hà Nội thì để có cơ sở tăng giá chủ đầu tư phải tính toán chi phí cấu thành nên giá và mức điều chỉnh không được làm xáo trộn đời sống cư dân.

Vì vậy, Ban quản trị, cư dân hai khu Mulberry Lane và Seasons Avenues đã mời chính quyền, chủ đầu tư đến họp với cư dân. Nhưng sau cuộc họp, phía chủ đầu tư đã làm văn bản ủy quyền cho bên thứ ba tiếp quản bãi xe bất chấp sự phản đối của Ban quản trị và cư dân dẫn đến mâu thuẫn, căng thẳng.

"Đỉnh điểm của sự việc, vào ngày 6/1/2025, khi nhiều cư dân không ở nhà, có một nhóm khoảng 20 người đi xe máy tháo biển số đã đột nhập vào chung cư bất chấp sự phản đối của bảo vệ, ban quản lý, ban quản trị và cư dân để gây rối và đã xảy ra xô xát. Hiện tại cư dân đang rất hoang mang và bức xúc về an toàn tài sản và tính mạng của mình", ông Đức cho hay.

Xảy ra xô xát tại chung cư Mulberry Lane. Ảnh cắt từ clip

Ông Nguyễn Văn Sinh, Giám đốc Công ty TNHH Hoàng Thành Mulberry Lane cho biết, chủ đầu tư đã nhờ quận Hà Đông và phường Mộ Lao làm trung gian để đàm phán với cư dân.

Theo ông Sinh, trước đây, chủ đầu tư ký hợp đồng với Ban quản lý và Ban quản trị để quản lý bãi xe. Tuy nhiên, do xung đột quyền lợi, từ năm 2025, chủ đầu tư đã thuê một đơn vị thứ 3 quản lý bãi xe vì đây là tài sản của mình.

Về việc tăng giá trông giữ xe, ông Sinh cho biết, theo quy định của UBND TP Hà Nội, phí tối đa tại khu vực Mộ Lao là 2,3 triệu đồng/tháng, trong khi chủ đầu tư đã áp dụng mức 1,2 triệu đồng suốt 10 năm qua. Nếu vẫn giữ giá trông giữ xe như vậy thì phương án kinh doanh của công ty bị lỗ.

Liên quan đến sự việc, đại diện UBND phường Mộ Lao cho biết, đã cử công an và các đơn vị chức năng xuống đảm bảo an ninh, ngừng hành vi không chuẩn mực với cư dân. Phường cũng sẽ tổ chức buổi làm việc giữa chủ đầu tư, Ban quản trị và cư dân để giải quyết vấn đề quản lý trông giữ xe.

Phúc Đức