Bà Rịa - Vũng Tàu xử lý loạt dự án chậm triển khai

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có cuộc họp nhằm rà soát lại các dự án du lịch chậm triển khai để đề xuất phương án, giải pháp xử lý phù hợp theo quy định, đảm bảo các dự án hoạt động hiệu quả.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, tính đến cuối tháng 01/2023, trên địa bàn tỉnh có 133 dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch (117 dự án đầu tư trong nước và 16 dự án đầu tư nước ngoài), trong đó có 50 dự án đang hoạt động hoặc hoạt động 01 phần; 37 dự án đang xây dựng; 46 dự án đang thực hiện các thủ tục đầu tư.

Tính từ năm 2014 đến nay, tỉnh đã chấm dứt hoạt động 36 dự án chậm triển khai.

Sau đó, các cơ quan chức năng đã tiến hành rà soát, xử lý, kết quả là: Có một số khu đất có nhà đầu tư mới thực hiện dự án; một số khu đất có nguồn gốc đất do Nhà nước quản lý đang thực hiện các thủ tục tạo đất sạch và các thủ tục khác để tổ chức đấu giá; một khu đất thuộc quyền sử dụng của người dân, tiếp tục giữ quy hoạch để thu hút đầu tư; một số khu đất sau khi có chủ trương chấm dứt dự án, nhà đầu tư có kiến nghị được tiếp tục thực hiện dự án.

Bà Rịa – Vũng Tàu là tỉnh có tiềm năng về du lịch rất lớn.

Cũng ở thời điểm năm 2014 đến nay, tỉnh đã tiến hành giãn tiến độ cho 37 dự án (khi thực hiện thủ tục giãn tiến độ cho dự án, nhà đầu tư phải thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án để chứng minh năng lực, thể hiện cam kết triển khai thực hiện).

Sau khi được đồng ý giãn tiến độ, hiện có 06 dự án đi vào hoạt động; 02 dự án còn trong tiến độ điều chỉnh, đang triển khai thực hiện; 29 dự án đã hết thời gian giãn tiến độ/điều chỉnh tiến độ đầu tư.

Tại cuộc họp, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị các Sở, ngành liên quan trên địa bàn tỉnh tiếp tục rà soát, tham mưu UBND tỉnh xử lý các dự án còn vướng mắc do có phần diện tích đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý; rà soát, theo dõi việc sử dụng đất của dự án để báo cáo UBND tỉnh xử lý theo quy định pháp luật về đất đai; tăng cường công tác theo dõi, giám sát việc triển khai thực hiện dự án trên địa bàn.

Hủy chủ trương điều chỉnh dự án 'khủng' chậm tiến độ từ 2004

Bên cạnh việc rà soát lại và xử lý các dự án du lịch chậm triển khai, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu còn siết chặt việc chuyển đổi, điều chỉnh dự án.

Hồi đầu tháng 2/2023, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ra văn bản số 647/UBND-VP thống nhất hủy bỏ chủ trương điều chỉnh tính chất từ “khu du lịch nghỉ dưỡng” thành “tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu ở” của dự án Khu du lịch Minh Tuấn – Sông Ray do CTCP Du lịch Minh Tuấn Sông Ray làm chủ đầu tư. Đồng thời, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Nội vụ kiểm tra các đơn vị tham mưu cho tỉnh về việc chuyển đổi công năng, tính chất của dự án để có hình thức xử lý.

Theo đó, công ty Minh Tuấn Sông Ray phải thực hiện đúng theo quy hoạch chi tiết 1/500 và chỉ được xây dựng khách sạn tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên, bổ sung dịch vụ du lịch đẳng cấp 5 – 6 sao.

Trước đó, năm 2004, dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch 1/500 với diện tích khoảng 7,54ha để xây dựng khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, câu lạc bộ thể dục thể thao nước và nhà hàng thủy tạ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách.

Theo thông tin từ cổng thông tin điện tử tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, năm 2005 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giao đất có thu tiền sử dụng đất) với diện tích khoảng 7,54ha cho Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Minh Tuấn.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thống nhất hủy bỏ chủ trương điều chỉnh tính chất từ “khu du lịch nghỉ dưỡng” thành “tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu ở” của dự án Khu du lịch Minh Tuấn – Sông Ray CTCP Du lịch Minh Tuấn Sông Ray làm chủ đầu tư.

Sau đó, chủ đầu tư được chuyển đổi từ Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Minh Tuấn thành Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray (do được tách từ Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Minh Tuấn), đồng thời thay đổi người đại diện trước pháp luật, bà Nguyễn Thị Thuận thành ông Đỗ Lương Tuấn.

Tuy nhiên, dự án chậm triển khai nên chủ đầu tư có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và điều chỉnh tính chất dự án từ khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch kết hợp nhà ở.

Tháng 8/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có Quyết định số 2179/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Nội dung điều chỉnh gồm: điều chỉnh chủ trương đầu tư từ dự án Khu du lịch Minh Tuấn - Sông Ray thành dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Trong vài năm trở lại đây, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Minh Tuấn đã trúng liên tiếp 145 gói thầu, tỉ lệ trúng 100% các gói thầu được mở với tổng giá trị hơn 2.259 tỷ đồng và hầu hết các gói thầu này đều thực hiện trên địa bàn huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Qua tìm hiểu, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Minh Tuấn (Công ty Minh Tuấn, địa chỉ 243 Đường 27/4, khu Phố Thạnh Sơn, thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) là đơn vị liên tiếp trúng thầu các gói thầu có nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước trên địa bàn huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT).

Theo cập nhật trên các trang công khai thông tin đấu thầu, từ năm 2017 đến tháng 11/2022, Công ty Minh Tuấn đã trúng 145 gói thầu với tổng giá trị trúng thầu hơn 2.259 tỷ đồng. Tỉ lệ trúng thầu của Công ty Minh Tuấn là 100% các gói thầu đã được mở.

Trong năm 2017 Công ty Minh Tuấn trúng 15 gói thầu, năm 2018 trúng thầu 11 gói thầu, năm 2019, trúng thầu 20 gói thầu, đến năm 2020, Công ty Minh Tuấn trúng thầu 32 gói thầu, năm 2021, trúng thầu 37 gói thầu và năm 2022 công ty này trúng 30 gói thầu.

Trong tháng 7/2022, Công ty Minh Tuấn được ông Lê Hoàng Sơn - Giám đốc Ban quản lý dự án Đầu tư Xây dựng huyện Xuyên Mộc phê duyệt trúng 7 gói thầu trên địa bàn. Thời gian phê duyệt kết quả trúng thầu của các gói thầu cho Công ty Minh Tuấn cách nhau vài ngày, có ngày công ty này được phê duyệt trúng 2 gói thầu.

Ngọc Hải