Lãi suất qua đêm đạt đỉnh kỷ lục vào phiên 3/2 do áp lực thanh khoản trước Tết. Ngân hàng Nhà nước buộc phải mở lại kênh swap USD/VND để hạ nhiệt căng thẳng hệ thống.
Trong tuần đầu tháng 2/2026, biểu lãi suất ngân hàng mới nhất ghi nhận xu hướng tiếp tục đi lên đối với cả chiều huy động và cho vay.
Mặt bằng lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng hiện nay ghi nhận sự chênh lệch đáng kể giữa các tổ chức tín dụng, dao động từ mức trên 5% đến gần 8%/năm.
Thị trường dần dịch chuyển từ tư duy tìm kiếm lợi nhuận nhanh sang ưu tiên khả năng chi trả dài hạn và an toàn tài chính.
Vấn đề mất cân đối nguồn vốn trong hệ thống ngân hàng sẽ còn kéo dài hết quý 1. Mặt bằng lãi suất mặc dù khó có thể quay lại nền thấp trước đây nhưng được kỳ vọng sẽ phần nào hạ nhiệt và tạo nền, dần ổn định trở lại trong quý 2...
Lãi suất cho vay mua nhà đất đang tăng nhanh trong thời gian gần đây, khi nhiều ngân hàng điều chỉnh mặt bằng lãi suất lên mức cao, có nơi tiệm cận 14%/năm. Nguyên nhân chủ yếu do tín dụng bất động sản tăng mạnh trong năm 2025 và áp lực thanh khoản đầu năm 2026.
Thời gian gần đây, nhiều ngân hàng thương mại lớn đồng loạt điều chỉnh lãi suất cho vay bất động sản ở mức cao, có những ngân hàng neo ở sát 14%/năm.
Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản năm 2026 ghi nhận xu hướng tăng tại nhiều ngân hàng lớn, đạt mức cao nhất 13,9%/năm kèm theo các điều kiện siết chặt về định giá và phí tất toán.
Lãi suất cho vay bất động sản năm 2026 ghi nhận xu hướng tăng theo lãi suất huy động, phổ biến từ 8% đến hơn 13% đi kèm các điều kiện giải ngân và định giá khắt khe.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà năm 2026 biến động theo đà tăng vốn huy động, đạt mức 13,9%/năm tại các ngân hàng lớn kèm theo nhiều điều kiện giải ngân khắt khe.
Những ngày đầu tháng 2/2026, thị trường tiền tệ chứng kiến biến động mạnh khi lãi suất liên ngân hàng tăng đột biến. Trước áp lực thanh khoản cận Tết Nguyên đán, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có động thái can thiệp mạnh mẽ qua kênh thị trường mở.
Các ngân hàng (NH) vẫn đang điều chỉnh tăng lãi suất huy động, đang phát đi tín hiệu rõ nét về trạng thái thanh khoản của hệ thống. Khi chi phí vốn gia tăng và lan sang mặt bằng lãi suất cho vay, nỗi lo không chỉ dừng lại ở lợi nhuận, mà còn mở rộng sang chất lượng tín dụng và nguy cơ nợ xấu trong giai đoạn tới.
Theo các số liệu mới công bố, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sau thời gian ưu đãi tại nhiều ngân hàng đang tăng cao, gây áp lực lớn lên người vay và làm chững lại nhu cầu trên thị trường bất động sản.
Nhiều ngân hàng đã đẩy lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi vọt lên ngưỡng 14-15%/năm, tạo thành rào cản tài chính khổng lồ khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều phải 'chùn tay'.
Thị trường tiền gửi ngân hàng tiếp tục ghi nhận những điều chỉnh đáng chú ý ngay đầu tháng 2/2026, khi Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) bất ngờ đảo chiều chính sách lãi suất.
Chưa đủ tiền mua chung cư, có thể vay ngân hàng được không?
Chênh lệch giữa tăng trưởng tín dụng và huy động vốn duy trì quanh ngưỡng 4% trong năm qua đã bào mòn 'bộ đệm' vốn, buộc các nhà băng phải gia nhập cuộc đua tăng lãi suất để bù đắp thiếu hụt, tạo nên sức ép không nhỏ lên khả năng cung ứng vốn cho nền kinh tế.
Để thu hút khách gửi tiền, ngân hàng chủ động 'bật đèn xanh', cho cơ chế lãi suất thỏa thuận. Nhân viên ngân hàng chỉ cần 'xin sếp' là được duyệt lãi suất cao hơn mức niêm yết rất nhiều. Diễn biến này phản ánh áp lực huy động vốn của một số nhà băng, cuộc cạnh tranh ngầm trên thị trường tiền gửi ngày càng rõ nét. Theo các chuyên gia kinh tế, khi ngân hàng huy động lãi suất cao thì lãi suất cho vay cũng sẽ 'leo thang', vô hình trung gây ảnh hưởng tới nền kinh tế.
Việc các khoản vay ưu đãi chuyển sang lãi suất thả nổi trong năm 2026 tạo áp lực dòng tiền lớn, buộc nhóm đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính phải bán tháo tài sản.
Nhiều ngân hàng đưa ra lãi suất thỏa thuận cao hơn lãi suất niêm yết cả vài phần trăm. Một trong những nguyên nhân được chỉ ra, có thể do hiện tượng rút tiền hàng loạt ở khu vực hộ kinh doanh khi cơ quan thuế siết chặt quản lý dòng tiền qua tài khoản ngân hàng.
Lãi suất hiện đang là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư trong bối cảnh nhiều ngân hàng đã tăng lãi suất huy động trong những tháng cuối năm, gây áp lực lên thanh khoản thị trường chứng khoán.
Để cạnh tranh hút vốn, nhiều ngân hàng đang áp dụng chính sách 'hai giá': Lãi suất niêm yết tại quầy chỉ là 'bề nổi', trong khi lãi suất thực tế thỏa thuận với khách hàng lại cao hơn rất nhiều, có nơi chênh lệch lên tới gần 2%/năm
Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) trở thành ngân hàng tiếp theo tăng lãi suất huy động với mức tăng thêm 0,1%/năm đối với một số kỳ hạn tiền gửi trực tuyến.
Lãi suất huy động thỏa thuận giữa nhân viên ngân hàng với khách hàng đang ở mức cao hơn 1-2% so với giá niêm yết công khai. Theo đó, lãi suất cao nhất có ngân hàng lên đến 9%/năm.
Lãi suất cho vay mua nhà liên tục nhích lên khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ và nhóm thu nhập trung bình ở đô thị ngày càng trở nên mong manh. Không ít gia đình rơi vào cảnh 'còng lưng nuôi bank', đứng trước lựa chọn khó khăn, tiếp tục gồng mình trả nợ hay chấp nhận bán nhà để giảm áp lực tài chính.
Nhìn lại năm 2025, các ngân hàng ví von đó là cuộc thi 'NIM mỏng để tồn tại'. Bước sang năm 2026, thông điệp đã thay đổi thành 'NIM đủ dùng để sàng lọc'.
Sự gia tăng các chương trình cộng thêm lãi suất tại nhiều ngân hàng cho thấy mặt bằng lãi suất huy động tiếp tục duy trì ở mức cao, phản ánh nhu cầu tăng cường nguồn vốn trong hệ thống.
Giấc mơ an cư của nhiều gia đình trẻ đang song hành với áp lực nợ vay kéo dài hàng chục năm…
Trong bối cảnh thu nhập từ tiền lương tăng chậm hơn nhiều so với giá tài sản, đòn bẩy tài chính đang trở thành lựa chọn phổ biến của người làm công ăn lương trên hành trình tích sản, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro lớn nếu thiếu kỷ luật và tính toán dài hạn...
Hiện phần lớn các ngân hàng có lãi suất cho vay bình quân trên 7%/năm, phản ánh áp lực gia tăng chi phí vốn và xu hướng thắt chặt mặt bằng tín dụng.
Số liệu công bố của hơn 20 ngân hàng trong tháng 12/2025 cho thấy lãi suất cho vay bình quân tăng đáng kể so với tháng trước và đầu năm, phản ánh xu hướng đi lên của lãi suất huy động và áp lực thanh khoản trong hệ thống ngân hàng.
Tiền thì không phải không có, nhưng so với giá nhà Hà Nội lúc này thì…
Các chuyên gia KBSec kỳ vọng lãi suất cho vay sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong nửa đầu năm 2026, tương đồng với xu hướng tăng ở lãi suất huy động, với mức tăng khoảng 0,5 đến 1 điểm %.
Dự báo nhóm Ngân hàng quốc doanh lãi suất huy động có thể tăng 50- 100bps từ mức hiện tại. Nhóm Ngân hàng Thương mại còn lại sẽ có sự phân hóa và mức tăng lớn hơn (70-150bps).
Mặt bằng lãi suất cho vay mua, xây nhà ở của các tổ chức tín dụng tại Hà Tĩnh dần tăng, tạo áp lực tài chính đối với người vay vốn, nhất là người trẻ, người thu nhập trung bình.
Khảo sát ngày 22/1 ghi nhận lãi suất huy động thực tế tại các chi nhánh cao hơn mức niêm yết, đạt trên 8%/năm cho kỳ hạn dài và tạo áp lực lên lãi suất cho vay.
Sáng 22/1, dù biểu lãi suất niêm yết ít biến động, nhiều ngân hàng vẫn âm thầm đẩy lãi suất thực tế lên trên 8%/năm thông qua các chính sách cộng thêm và thỏa thuận riêng.
Tính đến nay, hơn 20 ngân hàng đã công bố lãi suất cho vay bình quân tháng 12/2025. Số liệu cho thấy, mặt bằng lãi suất cho vay tại phần lớn nhà băng tăng so với tháng liền kề và đầu năm.
Mặt bằng lãi suất cho vay tháng 12/2025 ghi nhận xu hướng tăng tại hầu hết các nhà băng, phản ánh áp lực từ đà tăng của lãi suất huy động trong những tháng cuối năm.
Phần lớn ngân hàng ghi nhận lãi suất cho vay bình quân tháng 12/2025 tăng so với đầu năm, với mức điều chỉnh cao nhất thuộc về nhóm ngân hàng thương mại tư nhân.
Dữ liệu mới nhất cho thấy lãi suất cho vay bình quân tại phần lớn nhà băng tăng so với đầu năm 2025, phản ánh áp lực từ đà tăng của lãi suất huy động đầu vào.
Lãi suất cho vay thế chấp nhà ở Mỹ giảm đáng kể trong thời gian gần đây, có thể tạo ra những tác động tích cực đối với thị trường bất động sản nước này...
Lãi suất vay thế chấp kỳ hạn 30 năm tại Mỹ giảm mạnh xuống 6,06%, giúp người mua tiết kiệm hàng chục nghìn USD và thúc đẩy doanh số bất động sản khởi sắc.
Mức lãi suất thế chấp 30 năm giảm mạnh từ mức 7,04% cùng kỳ năm ngoái, giúp người mua nhà tiết kiệm hàng chục nghìn USD và kích hoạt thanh khoản thị trường bất động sản Mỹ.
Tâm điểm của thị trường tài chính những ngày giáp Tết Nguyên đán 2026 không nằm ở thị trường chứng khoán hay vàng, mà dồn về bảng lãi suất niêm yết tại các quầy giao dịch ngân hàng.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản bước vào chu kỳ điều chỉnh mới với những tín hiệu trái chiều. Thanh khoản chưa thực sự phục hồi, trong khi mặt bằng lãi suất cho vay lại có xu hướng nhích lên, tạo ra 'áp lực kép' đối với người mua nhà.
Năm 2026, thị trường bất động sản và nhà ở ghi nhận tín hiệu tích cực ở cả nguồn cung, cấu trúc sản phẩm, tạo thuận lợi cho xu hướng tăng cung tín dụng cho nhu cầu nhà ở thực.
Thị trường tiền gửi đang sôi động khi hàng loạt ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất tiết kiệm, chủ yếu tập trung vào các kỳ trung và dài hạn. Theo chuyên gia, tác động kép của lãi suất huy động tăng là tích cực với hệ thống ngân hàng.
VCBS dự báo mặt bằng lãi suất huy động trong năm 2026 có thể tiếp tục tăng và phân hóa rõ rệt giữa các nhóm ngân hàng, trong khi lãi suất cho vay nhìn chung vẫn duy trì ở mức thấp, dù chịu áp lực nhích lên tại nhóm ngân hàng tư nhân...
Trong báo cáo ngành ngân hàng mới công bố, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đã đưa ra những dự báo đáng chú ý về diễn biến lãi suất huy động và cho vay trong năm 2026.
Tháng 1/2026, nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà, nhiều nhà băng cũng dừng triển khai gói cho người trẻ mua nhà.
Lãi suất huy động tại các ngân hàng trong những tuần đầu năm 2026 tiếp tục nhích tăng và đã vượt mốc 7%/năm ở nhiều kỳ hạn, đặc biệt tại nhóm ngân hàng thương mại tầm trung. Diễn biến này đang kéo theo xu hướng tăng nhẹ của lãi suất cho vay, nhất là trong lĩnh vực bất động sản và tín dụng tiêu dùng trung, dài hạn.
Tâm điểm của hơn một tháng qua là việc lãi suất huy động đã tăng lên trên 7%, có ngân hàng thậm chí tăng huy động lên trên 8%. Lãi suất cho vay trên thị trường cũng bắt đầu 'rục rịch' đi lên. Nhiều ngân hàng đã điều chỉnh tăng lãi suất cho vay thêm 1–2%/năm so với cuối năm 2025.
Lãi suất huy động tại các ngân hàng trong tuần qua tiếp tục nhích tăng, vượt qua mốc 7%/năm ở nhiều kỳ hạn, kéo theo xu hướng tăng nhẹ của lãi suất cho vay.
Sau làn sóng tăng lãi suất huy động, các ngân hàng bắt đầu rục rịch tăng lãi suất cho vay. Giới chuyên gia dự báo, lãi suất có thể tăng thêm 0,5% trong năm 2026 do nhu cầu vốn phục hồi và áp lực chất lượng tài sản.