Dạo gần đây, tôi thấy ngày càng nhiều người rời bỏ thành phố lớn để về quê hoặc chuyển đến các khu vực ngoại ô. Không chỉ những người lớn tuổi muốn có một cuộc sống yên bình hơn, mà ngay cả những người trẻ cũng bắt đầu suy nghĩ về việc rời xa đô thị náo nhiệt.
Sau thời gian triển khai thực hiện Chương trình Mục tiêu Quốc gia xây dựng nông thôn mới (NTM), với nỗ lực, quyết tâm của cả hệ thống chính trị, sự đồng lòng, góp sức của Nhân dân, diện mạo các xã vùng ven TP Cà Mau ngày thêm khởi sắc. Ðời sống vật chất và tinh thần người dân nâng lên rõ rệt, khoảng cách giữa thành thị và nông thôn ngày một gần hơn.
Nên mua nhà để ở lâu dài hay chọn mua với mục đích đầu tư? Đây thực sự không phải là quyết định dễ dàng, vì mỗi lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm riêng.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: bất ngờ với giá cho thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội; đất đấu giá vùng ven treo cao, đất trong dân lao dốc; tranh chấp ở khu đô thị Goldmark City, Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo công an vào cuộc…
Trong cơn sốt giá, nhiều người từng bỏ chục tỷ ôm những lô gần 100m2 đất đấu giá vùng ven Hà Nội chờ thắng đậm, nhưng mức lãi vẫn mỏng và thanh khoản thấp. Trong khi đó, đất trong dân gần khu vực đấu giá đang lao dốc.
Trong bối cảnh giá bất động sản tại các đô thị lớn liên tục tăng cao, xu hướng dịch chuyển đầu tư ra khu vực vùng ven, nơi quỹ đất còn dư địa và hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh, ngày càng rõ nét.
Mua nhà không chỉ đơn thuần là tìm một chốn an cư mà còn là một quyết định đầu tư quan trọng. Tôi cũng đang trăn trở trước câu hỏi: Nếu xét về giá trị dài hạn, mua nhà phố hay nhà ngoại ô sẽ là khoản đầu tư đáng giá hơn?
Trong năm 2025,TP Bảo Lộc rà soát, tái cơ cấu ngành Nông nghiệp, tập trung các phường đã giảm mạnh diện tích đất nông nghiệp. Qua đó triển khai giải pháp phù hợp với loại hình nông nghiệp đô thị ở khu vực trung tâm và nông nghiệp sinh thái ở vùng ven, phát triển nông nghiệp công nghệ cao gắn với chuyển đổi giống cây trồng.
Tôi đang đứng trước một quyết định không hề dễ dàng: nên chọn sống tại trung tâm thành phố với đầy đủ tiện nghi hay chuyển về ngoại ô để tận hưởng không gian yên bình? Cả hai lựa chọn này đều có những điểm hấp dẫn riêng khiến tôi đắn đo không thôi.
Bất ngờ cuộc 'đua giá' căn hộ giữa Hà Nội với TPHCM; Nhà ở xã hội đã qua sử dụng ở Hà Nội được 'hét giá' 60 triệu đồng/m2; Nhà đầu tư BĐS thay đổi chiến lược, 'săn' nhà đất vùng ven; 'Lộ' diện liên danh đầu tư khu đô thị 17.330 tỷ đồng ở Nha Trang;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/2.
Sau Tết Ất Tỵ, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực, trong đó đất nền là loại hình dẫn đầu về nhu cầu mua, với lượng tìm kiếm tăng 2-3 lần, theo Batdongsan.
Nhà đầu tư bất động sản, bao gồm cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, đang dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm sang vùng ven thành phố và các tỉnh, thành phố lân cận - nơi quỹ đất còn dư địa và hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh…
Hà Nội tiếp tục đấu giá đất tại các huyện vùng ven như Sóc Sơn, Thanh Oai... và sẽ tiến hành đấu giá lại hàng chục lô đất từng bị phá ở phiên đấu giá cuối năm 2024 và giá khởi điểm chỉ giao động từ 9-11 triệu đồng/m2.
Tôi đang trong quá trình tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp và có một băn khoăn lớn: nên chọn mua nhà ở trung tâm hay vùng ven thành phố? Mỗi lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm riêng, khiến tôi phải suy nghĩ rất nhiều.
Các chủ đầu tư và các nhà đầu tư cá nhân đang có xu hướng tăng tốc dịch chuyển dòng tiền về vùng ven, nơi giá đất còn mềm và tiềm năng tăng trưởng cao.
Những điểm mới trong Luật Đất đai sửa đổi sẽ siết chặt nguồn cung khiến quỹ đất sạch tại các đô thị vùng ven trở nên khan hiếm. Các nhà đầu tư thông thái cũng sẽ tìm kiếm lựa chọn những sản phẩm bất động sản có pháp lý vững vàng để đảm bảo an toàn cho dòng tiền của mình.
Xuất phát từ thực tế số lượng tàu cá đã giảm phù hợp với định hướng bảo vệ và phát triển nguồn lợi thủy sản, UBND Tp.Hải Phòng đề xuất HĐND thành phố dừng xây dựng nghị quyết hỗ trợ giải bản tàu cá.
Kiến tạo những đô thị tiện ích để bình ổn giá nhà; Vì sao nhà đầu tư bất động sản 'tăng tốc' ra khu vực ngoài trung tâm?; Chuyên gia hiến kế để hoàn thành Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Các chuyên gia dự báo, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt trong năm 2025.
Savills dự báo khoảng 25.200 căn hộ sẽ ra mắt thị trường trong năm nay. 70% thị phần đến từ các dự án đại đô thị với phân khúc hạng B chiếm chủ yếu.
Theo dự báo, đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ có khoảng 70.000 căn hộ được mở bán từ năm 2026, tập trung chủ yếu tại các khu vực vùng ven.
Là xã vùng ven của TP Cà Mau, kinh tế chủ yếu là nuôi trồng thủy sản nên thời gian nhàn rỗi của hội viên phụ nữ xã khá nhiều. Ðể giúp chị em giải quyết thời gian nhàn rỗi, có thu nhập, cải thiện đời sống và góp phần cùng địa phương giải quyết việc làm, Hội Liên hiệp Phụ nữ xã Ðịnh Bình liên kết hỗ trợ chị em thực hiện mô hình đan lục bình gia công.
Hai tuần sau Tết Nguyên đán, nhiều nhà đầu tư đã chốt mua đất nền, thậm chí mọi người còn săn đất tỉnh từ vài lô đến hơn chục lô.
Ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ, cùng với nhu cầu tìm kiếm gia tăng, giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại. Trong khi đó, phân khúc chung cư sau thời gian tăng đột biến thì đang đi ngang...
Hút hàng loạt bom tấn hạ tầng, quy hoạch được dự báo sẽ giúp thị trường nhà đất Bình Chánh (TP.HCM) tăng nhiệt, tuy nhiên, cơ hội càng nhiều thì rủi ro càng lớn.
Là một xã nằm ở vùng ven Hà Nội nhưng giá đất tại xã Ninh Hiệp (huyện Gia Lâm) lại khiến nhiều người choáng váng khi đắt ngang khu vực phố cổ.
Đầu năm 2025, khi thị trường bất động sản ở các khu vực nội đô đang có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các khu vực vùng ven để tìm kiếm cơ hội đón sóng tăng giá vào giữa năm 2025.
Rao bán cắt lỗ cả năm không 'trôi', nhiều người kinh doanh homestay, trang trại nghỉ dưỡng vùng ven Hà Nội đang khóc dở mếu dở. Tình trạng này đã được dự báo từ trước, khi nhiều nhà đầu tư vội vàng rót tiền dù không có nhiều kinh nghiệm, kiến thức về loại hình đầu tư này.
Không ít nhà đầu tư chung cư đang có xu hướng dạt vùng ven trong bối cảnh khu vực trung tâm đã quá chật chội. Lựa chọn 'quay xe' là có cơ sở khi thực tế chứng minh căn hộ vùng ven đang có dư địa tăng giá nhanh và lợi suất cho thuê cũng ngày càng cao.
Theo Savills, năm 2025, Tp.HCM dự kiến mở bán 10.000 căn hộ, trong đó 80% có giá trên 65 triệu đồng mỗi m2.
Sau giai đoạn chững lại của thị trường bất động sản, giới đầu tư đất nền dần thận trọng hơn. Họ ưu tiên các sản phẩm an toàn, dễ thanh khoản, thậm chí có người tạm dừng 'cuộc chơi'.
Dù nhiệt độ xuống thấp nhưng sau mỗi đợt triều cường rút, những nông dân ở vùng ven cửa biển huyện Cẩm Xuyên (Hà Tĩnh) vẫn miệt mài bới cát cào ngao, đục hàu trên bãi bồi ven cửa lạch.
Sự cộng hưởng từ loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ liên tục xuất hiện đang khiến thị trường nhà đất vùng ven sông Hồng nổi 'sóng'. Nhà đầu tư cá nhân rục rịch trở lại, nhiều khu vực thiết lập mặt bằng giá mới, chạm ngưỡng 200-300 triệu đồng/m2.
Các chuyên gia dự báo, năm 2025 nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM đạt hơn 2.000 căn, với hơn 80% thuộc phân khúc hạng C, tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.
Trong bối cảnh thị trường tại TP.HCM và Hà Nội gần như đã 'bão hòa' hoặc quá chật chội, khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản đang lựa chọn dạt ra vùng ven hoặc đổ về các tỉnh lân cận để tìm kiếm các dự án 'sạch' pháp lý, kiếm tiền nuôi quân.
Các chuyên gia cho rằng, nguồn cung nhà ở thị trường Hà Nội trong ngắn hạn vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện so với nhu cầu thực tế của người dân. Hơn nữa, với mức giá tại các quận nội thành rất cao như hiện nay thì nhà đầu tư vẫn có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm đất nền vùng ven, nhất là đất đấu giá tại các địa phương đứng ra tổ chức, bởi tính pháp lý an toàn.