Trước tình trạng nở rộ 'chung cư mini', Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng có nguyên nhân bắt nguồn từ những bất cập của quy định pháp luật về 'phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân'…
Ngày 18-9, UBND phường Phước Tân vừa có báo cáo gửi UBND TP Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) về việc thống kê và lập danh sách 700 trường hợp chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay, xây dựng không phép trên đất nông nghiệp hoặc xây dựng sai phép.
Bất cập do quy định tại Luật Nhà ở 2014 làm phát sinh nhiều nhà chung cư mini biến tướng tại các đô thị, là một trong nhiều nguyên nhân làm quá tải kết cấu hạ tầng khu vực, không phù hợp với quy hoạch đô thị, không đảm bảo được quyền, lợi ích của người mua nhà.
Theo ông Phạm Quang Nghị, không chỉ có mỗi tòa chung cư mini ở Khương Hạ xây sai phép mà còn rất nhiều công trình khác xây vượt tầng.
Nguyên Bí thư Hà Nội Phạm Quang Nghị cho rằng, đằng sau mỗi công trình, chung cư mini xây vượt tầng so với giấy phép là do có người 'chống lưng'.
Theo ông Phạm Quang Nghị, nguyên Bí thư Thành ủy Hà Nội, đằng sau mỗi công trình, chung cư mini xây vượt tầng so với giấy phép là cả một thế lực chống lưng.
+ Phát hiện thêm chung cư mini xây dựng sai phép của ông Nghiêm Quang Minh+ 4 việc cần làm ngay trong lĩnh vực nhà ở, xây dựng và PCCC
Nhiều chung cư mini trên địa bàn Hà Nội nằm sâu trong ngõ, ngách, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo quy định, nguy hiểm hơn là tình trạng 'lùa' dân vào ở khi chưa được nghiệm thu PCCC.
Chủ tịch Hội môi giới bất động sản cho biết, để tăng lợi nhuận, hầu hết các chủ chung cư mini đều xây vượt tầng cho phép.
'Thần lửa' đã kích hoạt vụ cháy, còn thảm họa đến từ những nguy cơ tiềm ẩn khác.
Tính đến nay, công trình xây dựng sai phép tại số nhà 8, ngõ 30, phố Chùa Vua, phường Phố Huế (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã bị UBND quận đình chỉ triệt để, yêu cầu xử lý phần xây dựng sai phép đã 10 năm. Song, do nhiều vướng mắc, vi phạm chưa được khắc phục và hiện lại phát sinh đơn, thư, làm phức tạp tình hình.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, chung cư mini chỉ nên cho phép khai thác kinh doanh cho thuê nhà ở và không nên được công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ.
Không chỉ chung cư mini bị cháy ở Khương Hạ xây sai phép từ 6 thành 9 tầng, công trình nhà ở riêng lẻ của ông Nghiêm Quang Minh xây dựng ở quận Đống Đa cũng vượt tầng, quá mật độ, không đảm bảo PCCC.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường thực hiện các quy định của pháp luật về xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, công trình có thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở.
Theo Bộ Xây dựng, tại một số địa phương, lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng, nhiều hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng công trình chung cư mini hoặc xây dựng nhà ngăn phòng cho thuê không tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, phòng cháy chữa cháy.
Vụ cháy chung cư mini đăt ra yêu cầu các cơ quan chức năng điều tra làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan và xử lý nghiêm các vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan chức năng của địa phương khẩn trương thực hiện rà soát toàn bộ chung cư mini trên cả nước.
Thủ tướng yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố chấn chỉnh hoạt động quản lý xây dựng, nhất là việc cấp phép, thanh tra, kiểm tra, chấp hành pháp luật xây dựng và xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng trái phép, sai phép.
Bộ Xây dựng đề nghị địa phương phải kiểm soát chặt chẽ việc tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, phòng cháy, chữa cháy, quản lý việc cấp giấy phép xây dựng với chung cư mini.
Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng người dân chở một bao ximăng vào ngõ, ai cũng biết, huống gì xây một tòa nhà to như chung cư mini vừa xảy ra ở Hà Nội. Vì thế, trường hợp sai phạm cần phải xử lý nghiêm.
Công ty Cổ phần Lâm nghiệp 1-5 đang nợ hơn 6 tỷ đồng tiền thuế và hiện đang bị Cục thuế Thừa Thiên - Huế cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn, phong tỏa tài khoản.
* Hà Nội thống nhất với Bộ Công an chỉ đạo điều tra từ khâu cấp phép xây dựng.* Kiểm tra trách nhiệm lãnh đạo, quản lý liên quan.* Chủ đầu tư chung cư mini bị cháy xây dựng trái phép thêm 3 tầng lầu, từng bị cưỡng chế và xử phạt.
Theo nhiều chuyên gia, hiện nay loại hình chung cư mini chưa được pháp luật quy định, vì vậy 95% việc xây dựng có thể là vi phạm.
Vụ cháy tại phố Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho thấy nhiều công trình sai phạm đã nhận được che chắn của cán bộ chức năng về trật tự xây dựng và phòng cháy. Tình trạng này đã diễn ra tại nhiều quận, huyện khác của thành phố khi có hàng trăm chung cư mini sai phạm...
Lý do căn hộ chung cư mini gặp khó khi cấp sổ đỏ là bởi phần lớn các chủ sở hữu tự đứng ra đầu tư, xây dựng vượt tầng, chia nhỏ diện tích căn hộ và không được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.
Theo chuyên gia, loại hình chung cư mini thường tự phát và mất an toàn khi liên quan đến PCCC và vận hành thang máy. Vai trò trách nhiệm của các chủ sở hữu cũng chưa được quy định chặt chẽ.
Với ưu điểm diện tích hợp lý, giá cả phù hợp, vị trí thuận tiện, thời gian qua, chung cư mini đã được khá nhiều gia đình lựa chọn làm nơi 'an cư', bất chấp vô số rủi ro về pháp lý…
Liên quan đến vụ chung cư mini 9 tầng ở phố Khương Hạ, Hà Nội cháy làm nhiều người chết và bị thương, dư luận đặt câu hỏi, mức hình phạt chủ chung cư có thể phải đối diện ra sao và hành vi xây dựng sai phép sẽ bị xử lý thế nào?
Thông tin từ Bộ Xây dựng, ngay trong sáng 13/9, Bộ Công an cùng Bộ Xây dựng đã tổ chức họp khẩn về vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ, Hà Nội.
Chung cư mini là loại hình nhà ở tư nhân được chia nhỏ để bán, cho thuê. Do luật không quy định về loại hình này dẫn đến hệ lụy rất lớn, khi nhiều công trình vi phạm về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao trong cộng đồng dân cư; quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội...
Được cấp phép 6 tầng nhưng căn chung cư mini do ông Nghiêm Quang Minh làm chủ ở ngõ 29, phố Khương Hạ, xây lên 9 tầng.
Trong ngõ 29 Khương Hạ, quận Thanh Xuân (Hà Nội) nơi xảy ra vụ cháy nghiêm trọng đêm 12/9 có hàng chục chung cư mini, có ngách dài chỉ khoảng 100m nhưng 'mọc' lên 4 tòa chung cư mini, nhiều nhà có dấu hiệu xây dựng sai phép.