TPHCM đặt mục tiêu trong năm 2026 rà soát, tháo gỡ vướng mắc tại 60 dự án với khoảng 68.000 căn nhà, bất động sản thương mại - dịch vụ chưa được cấp giấy chứng nhận, qua đó đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân và nâng tỷ lệ hồ sơ được giải quyết lên 90%.
Đó là một trong những mục tiêu của Tổ Công tác 1645 về Kế hoạch thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng trong các dự án nhà ở dự án thương mại, dịch vụ trên địa bàn TPHCM vừa được giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng ký ban hành.
Theo Điều 152 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) đã cấp trong 6 trường hợp cụ thể. Người dân cần nắm rõ để tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi.
Quý I/2026, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã Ck: NVL) ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại các dự án Sunrise Riverside, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất của NVL đạt 860 tỷ đồng.
Luật Đất đai 2024 cho phép xem xét cấp sổ hồng cho công trình xây trên đất nông nghiệp trước ngày 01/07/2014, đồng thời điều chỉnh cơ chế bồi thường sát giá thị trường.
Chiều 28-4, Tổ công tác 1645, do Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì, đã làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua, tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.
Nội dung bản tin hôm nay: Nhà xây trên đất nông nghiệp trước ngày 1/7/2014 có thể được cấp sổ hồng; thiết lập cơ chế xử lý dự án đã cấp 'đất ở không hình thành đơn vị ở'; Hưng Yên sắp có dự án nhà ở xã hội gần 1.900 tỷ đồng tại xã Như Quỳnh.
6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: thu hồi toàn bộ đất; cấp đổi; đăng ký biến động phải cấp mới; cấp sai (thẩm quyền, đối tượng, diện tích, điều kiện, mục đích hoặc nguồn gốc); bị Tòa án tuyên hủy; hoặc không nộp lại giấy khi thi hành án.
Khi Đồng Nai lên thành phố trực thuộc Trung ương, các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý và không cần thực hiện cấp đổi.
Việc cư dân tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) nhận phiếu khảo sát nguyện vọng 'trả nhà hoặc đổi nhà' đang thu hút sự quan tâm lớn. Trong khi đa số cư dân mong muốn được cấp sổ hồng để ổn định cuộc sống, phía chủ đầu tư cho biết việc khảo sát do cơ quan điều tra triển khai, còn doanh nghiệp đang tập trung tìm phương án khắc phục sai phạm nhưng chưa thể cam kết thời hạn cụ thể.
BSC đánh giá khả năng chi trả của các hộ gia đình tiêu chuẩn nhu cầu thực vẫn đáp ứng được trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà 10-10,5% và giá nhà trung bình ~80 triệu VND/m2.
Mới đây, Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM (Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM) đã có văn bản gửi Ban quản lý dự án 98 - chủ đầu tư dự án Chung cư K26 Dương Quảng Hàm, phường Hạnh Thông về việc cung cấp hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua căn hộ tại chung cư.
Trước tình trạng xuất hiện các đối tượng mạo danh 'chạy' thủ tục đất đai, UBND xã KDang (tỉnh Gia Lai) phát thông báo khẩn, khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác với chiêu trò lừa đảo làm sổ đỏ, nhất là tại các khu vực nằm trong quy hoạch và dọc tuyến dự án cao tốc Quy Nhơn-Pleiku.
Sau hơn thập kỷ đi vào hoạt động, khu chung cư vạn dân HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) vẫn chưa được cấp sổ hồng do sai phạm của chủ đầu tư. Những ngày gần đây, cư dân bất ngờ nhận được phiếu khảo sát về phương án 'trả lại căn hộ để nhận lại tiền đã mua' hoặc 'được đền bù bằng căn hộ có giá trị tương đương tại dự án Thanh Hà' cùng với đó phần ý kiến khác…
Bản tin 18 giờ hôm nay có các nội dung nổi bật: Đại biểu Quốc hội ủng hộ doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm không phải chịu thuế; Đồng Nai rút ngắn thời gian thi công, sửa chữa quốc lộ 51.
Sau khi TPHCM lập Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án nhà ở thương mại (gọi tắt Tổ Công tác), đến nay đã giải quyết số lượng hồ sơ đáng kể. Tuy nhiên, vẫn còn một số trường hợp đòi hỏi phải có giải pháp mạnh...
Tại Hà Nội, thực tế cho thấy không ít dự án chung cư vẫn chưa đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) do vướng mắc ở nhiều khâu khác nhau.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra những tồn tại trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) tại nhiều dự án khu đô thị, nhà ở, khiến tỷ lệ cấp sổ còn thấp.
Theo kết luận từ Thanh tra Chính phủ, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các dự án chung cư đạt tỉ lệ thấp, do các chủ đầu tư có vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng.
Quang Minh quyết liệt xử lý dự án chậm triển khai; Khó khăn trong việc cấp sổ hồng tại chung cư; Hà Mội: dự án bđs 4.500 tỷ đồng còn dở dang... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Không chỉ 'chung cư vạn dân' HH Linh Đàm, loạt chung cư sai phạm bị 'treo' sổ hồng cũng lấy ý kiến cư dân; Khốn khổ vì mua căn hộ dịch vụ; Chuyển hồ sơ Dự án Usilk City sang cơ quan điều tra Bộ Công an; Số phận 9 'khu đất vàng' TPHCM sau khi làm công viên tạm;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/4.
Hơn 10 năm sinh sống trong tình trạng bức xúc vì chưa có 'sổ hồng', gần đây, cư dân tại chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, TP Hà Nội) - chung cư có mật độ dân số đông nhất ở Hà Nội - không khỏi hoang mang bởi tờ 'phiếu thu thập thông tin' được phát đến từng căn hộ. Trong phiếu có nội dung khiến người dân cảm thấy quyền lợi chính đáng của mình đang bị 'đặt lên bàn cân' một cách khó lý giải.
Không chỉ tại khu chung cư vạn dân HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội), cơ quan chức năng cũng đang khảo sát, lấy ý kiến cư dân chưa được cấp sổ hồng tại nhiều dự án khác có sai phạm liên quan đến Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, Công ty Bemes…
Sau hơn một thập kỷ an cư nhưng chưa được cấp sổ hồng, hàng chục nghìn người dân tại HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, TP Hà Nội) bất ngờ nhận được phiếu thu thập thông tin về phương án xử lý sai phạm của chủ đầu tư. Tuy nhiên, các đề xuất hiện đang vấp phải nhiều luồng ý kiến trái chiều từ phía cộng đồng cư dân.
Bán đảo Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) từng là hình mẫu khu đô thị với quy hoạch bài bản. Tuy nhiên, sau nhiều năm, việc xuất hiện hàng loạt chung cư xây dựng vượt tầng, sai phép đã làm phát sinh nhiều vấn đề, trong đó nổi bật là câu chuyện cấp sổ hồng cho cư dân.
Từng là biểu đồ kiểu mẫu tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, tổ hợp HH Linh Đàm được ví như một đô thị thu nhỏ. Với 10.000 hộ dân và khoảng 4 vạn nhân khẩu, nơi đây đang sở hữu mật độ dân cư đông đúc và áp lực bậc nhất Thủ đô.
Theo lãnh đạo phường Hoàng Liệt (Hà Nội), việc lấy ý kiến khảo sát cư dân khu chung cư HH Linh Đàm do Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC01), Công an TP Hà Nội triển khai, phường có trách nhiệm phối hợp thực hiện.
Hơn 10 năm kể từ ngày đi vào hoạt động, tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, TP. Hà Nội) trở thành nơi an cư của khoảng 40.000 người, nhưng cũng chừng ấy thời gian, cư dân nơi đây vẫn mòn mỏi chờ có sổ hồng.
Không chỉ tại khu chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt), trên địa bàn TP Hà Nội có đến hàng chục tòa chung cư khác với hàng chục nghìn căn hộ chưa được cấp sổ hồng do chủ đầu tư vướng sai phạm.
Sau hơn một thập kỷ sinh sống ổn định nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng, hàng chục nghìn cư dân tại Tổ hợp HH Linh Đàm bất ngờ nhận 'phiếu thu thập thông tin' về phương án xử lý sai phạm của chủ đầu tư. Tuy nhiên, phần lớn cư dân đều không đồng tình với hai lựa chọn trả nhà nhận lại tiền đã mua hoặc hoán đổi sang căn hộ tại dự án Thanh Hà.
Sau gần 10 năm sinh sống nhưng chưa được cấp sổ đỏ, cư dân khu HH Linh Đàm bất ngờ nhận phiếu khảo sát với các phương án như 'trả nhà - nhận tiền'. Phần lớn người dân bày tỏ mong muốn được tiếp tục ở lại và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Khi sang tên sổ đỏ năm 2026, bên bán và bên mua cần chuẩn bị ngân sách cho 5 loại chi phí chính. Đó là những loại phí nào?
Tiếp nối thành công từ thị trường miền Bắc, KITA Group đang cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ tại khu vực phía Nam trên cơ sở nền tảng nội lực vững mạnh, quỹ đất sạch quy mô lên đến gần 500 ha tại các vị trí đắc địa ở các tỉnh thành phía Nam.