Với lãi suất thả nổi chạm mức 15%, thị trường bất động sản đang chuyển dịch trọng tâm từ đà tăng giá sang khả năng thanh khoản và giá trị sử dụng thực tế.
Trước khi mua đất, mua nhà, việc kiểm tra quy hoạch là bước không nên bỏ qua để tránh ảnh hưởng đến quyền sử dụng và giá trị tài sản trong tương lai.
Mặt bằng lãi suất năm 2026 đang ở vùng cao nhất trong nhiều năm trở lại đây, đặc biệt là đối với các khoản vay mua nhà và vay phục vụ hoạt động bất động sản. Theo các chuyên gia, bài toán hiện nay không phải là đưa lãi suất trở lại mức thấp, mà là tái thiết kế cấu trúc dòng vốn theo hướng hợp lý hơn.
Theo số liệu của Ngân hàng Phát triển châu Á, hơn 40% cư dân thành thị tại châu Á có nơi ở không đạt chuẩn, thiếu nguồn cung nhà ở và giá nhà neo cao. Nhiều quốc gia Đông Nam Á đang nỗ lực phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo an cư cho người dân.
Nhiều địa phương đang đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê thay vì chỉ tập trung vào nhà để bán. Sự chuyển hướng này được xem là bước thay đổi quan trọng trong chính sách nhà ở.
Sở Xây dựng TP. Đồng Nai vừa công bố thông tin mở bán gần 1.400 căn hộ chung cư thuộc Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85 ha thuộc phường Hố Nai.
Làn sóng cắt giảm nhân sự và ứng dụng AI trong ngành công nghệ cao đang làm suy giảm nhu cầu thuê văn phòng tại Israel, đồng thời tác động đến tâm lý và xu hướng mua nhà của người lao động.
TS. Nguyễn Văn Lộc - Giám đốc Chương trình đào tạo kinh doanh thương mại, Đại học Phenikaa - cho rằng, bài toán hiện nay không phải là đưa lãi suất trở lại mức thấp như giai đoạn trước, mà là tái thiết kế cấu trúc dòng vốn theo hướng hợp lý hơn.
Lãi suất ưu đãi cố định trong 12 tháng hiện đã tăng lên 8,5 - 10%, từ mức 6,5 - 8.2% trước đó, trong khi lãi suất vay mua nhà thả nổi tăng lên 11 - 15%, từ mức 9 - 11%. Diễn biến này đang tạo ra lực cản rõ rệt đối với nhu cầu mua nhà.
Công an tỉnh Bắc Ninh đã khởi tố 5 bị can trong đường dây làm giả hồ sơ mua nhà ở xã hội tại 2 dự án Vegahome Quang Châu và Ecohome Sông Thương.
Sở Xây dựng vừa công bố, công khai thông tin mở bán gần 1,4 ngàn căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85ha phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh đã khởi tố 5 bị can có hành vi làm giả tài liệu để hợp thức hóa hồ sơ mua nhà ở xã hội nhằm trục lợi và hưởng hoa hồng.
Cơ quan chức năng đã khởi tố vụ án, khởi tố 5 bị can về hành vi làm giả tài liệu nhằm hợp thức hóa hồ sơ mua nhà ở xã hội để trục lợi.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh vừa khởi tố vụ án, khởi tố 5 bị can liên quan đến hành vi làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức để hợp thức hóa hồ sơ mua nhà ở xã hội tại hai dự án trên địa bàn tỉnh.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh vừa khởi tố vụ án, khởi tố 5 bị can về hành vi làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức nhằm trục lợi từ chính sách nhà ở xã hội tại hai dự án trên địa bàn.
Lãi suất vay mua nhà tăng cùng những biến động của kinh tế vĩ mô đang tác động rõ nét đến thị trường bất động sản. Trong bối cảnh đó, tâm lý người mua cũng có nhiều thay đổi khi ưu tiên ngày càng lớn dành cho các tài sản có giá trị sử dụng thực và khả năng tạo dòng tiền ổn định.
Phát triển nhà ở cho thuê không chỉ là giải pháp tạm thời, mà là trụ cột then chốt để giải quyết vấn đề nhà ở, bảo đảm quyền có chỗ ở ổn định cho mọi người dân.
Áp lực từ lãi suất vay mua nhà đang trở thành gánh nặng rõ rệt đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người sử dụng đòn bẩy tài chính cao.
Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công bố giá bán tạm tính dự án nhà ở xã hội do CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV làm chủ đầu tư tại phường Thủy Nguyên. Dự án gồm 495 căn hộ với mức giá dao động từ 10,7 triệu đến gần 30 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao vào cuối năm nay và bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ đầu tháng 7.
Hà Nội đề xuất thuê nhà dân và mua nhà thương mại để bổ sung quỹ nhà ở xã hội, hướng tới giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân.
Nhiều người trẻ đang có tâm lý ngại mua nhà, họ thích thuê nhà dài hạn thay vì sở hữu nhà và đối mặt với áp lực trả nợ.
Không phải ai cũng có điều kiện mua nhà, nhưng ai cũng cần một nơi ở phù hợp để học tập, làm việc và ổn định cuộc sống. Vì vậy, phát triển nhà ở cho thuê đang được xem là một trong những lời giải quan trọng cho bài toán an cư tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, để phát triển hiệu quả phân khúc này vẫn còn không ít vấn đề cần được tháo gỡ.
Một phụ nữ ở Vĩnh Long đã nộp gần 1,6 tỷ đồng mua căn hộ nhà ở xã hội nhưng sau đó bất ngờ nhận thông báo không đủ điều kiện mua nhà. Không được bàn giao căn hộ, cũng không được hoàn tiền, bà đã khởi kiện và thắng kiện ở cả hai cấp xét xử.
Nhu cầu ở thực và nhu cầu khai thác dòng tiền đang là 2 động lực chính dẫn dắt quyết định mua bất động sản của người dân, nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Văn B. (69 tuổi) là Việt kiều đã nhập quốc tịch Mỹ. Hiện nay, ông muốn về quê hương mua đất xây nhà thờ họ và dưỡng già nhưng lo ngại bản thân không đủ điều kiện đứng tên quyền sử dụng đất.
Bản tin chiều 5-6 trên Báo Sài Gòn Giải Phóng có các thông tin đáng chú ý sau: Khẳng định giá trị thời đại hai lời kêu gọi thiêng liêng của Chủ tịch Hồ Chí Minh; Thủ tướng Lê Minh Hưng: Người lao động chưa có điều kiện mua nhà sẽ được hỗ trợ thuê dài hạn; Giá vàng nhẫn 9999 giảm đến 3,6 triệu đồng/lượng so với sáng nay; Động thổ dự án nhà máy điện rác gần 1.920 tỷ đồng ở Vĩnh Long; Những nẻo đường không rác tại Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng 2026...
Ngày 5-6, trong khuôn khổ Đại hội XIV Công đoàn Việt Nam, diễn ra chương trình trao đổi, thảo luận của Thủ tướng Lê Minh Hưng với đại biểu dự đại hội, với chủ đề 'Công đoàn Việt Nam đồng hành với Chính phủ nâng cao năng suất lao động, thực hiện mục tiêu tăng trưởng 2 con số'.
Lãnh đạo Chính phủ nhấn mạnh chiến lược thời gian tới chuyển trọng tâm từ tư duy 'mua nhà để sở hữu' sang 'thuê nhà dài hạn.' Đây là giải pháp để đảm bảo công nhân lao động có chỗ ở với giá phù hợp.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, thời gian tới sẽ tập trung phát triển phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn với giá cả phù hợp, nhằm tăng nguồn cung chỗ ở và từng bước thay đổi nhận thức từ 'mua nhà sở hữu' sang 'thuê nhà an cư'.
Người lao động chưa đủ điều kiện mua nhà sẽ được hỗ trợ thuê nhà dài hạn với giá phù hợp. Chính phủ cũng sẽ đẩy nhanh các dự án nhà ở công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của hàng triệu lao động.
Lãnh đạo Chính phủ khẳng định, với những người chưa có điều kiện mua nhà, Nhà nước sẽ tạo điều kiện để họ thuê nhà dài hạn, ổn định, với mức giá phù hợp với thu nhập và khả năng chi trả. Nhà ở cho công nhân phải có giá cả hợp lý, đồng thời phải được quy hoạch, xây dựng đồng bộ với các thiết chế văn hóa - xã hội...
Người lao động chưa đủ điều kiện mua nhà sẽ được hỗ trợ thuê nhà dài hạn với giá phù hợp. Chính phủ cũng sẽ đẩy nhanh các dự án nhà ở công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của hàng triệu lao động.
Thủ tướng Lê Minh Hưng thông tin, Chính phủ đang chuyển từ tư duy hỗ trợ sở hữu nhà ở sang bảo đảm quyền có nhà ở, trong đó người lao động chưa có điều kiện mua nhà sẽ được tiếp cận mô hình nhà ở cho thuê dài hạn với chi phí phù hợp.
Thủ tướng nhấn mạnh, bên cạnh chính sách hỗ trợ sở hữu nhà ở, cần phát triển mạnh nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Những người chưa đủ điều kiện mua nhà phải có cơ hội thuê nhà dài hạn, ổn định với mức giá phù hợp thu nhập.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh khẳng định thời gian tới sẽ tập trung phát triển phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn với giá cả phù hợp, hướng tới thay đổi căn cơ nhận thức của người lao động từ 'mua nhà sở hữu' sang 'thuê nhà an cư'.
Tích lũy được 2 tỷ đồng sau 7 năm bán sức lao động ở Hàn Quốc, tôi bàng hoàng rồi suy sụp khi phát hiện mẹ đã đem hết cho vợ chồng anh trai mua nhà.
Bộ trưởng Trần Hồng Minh nêu thực tế, trong tiềm thức của phần lớn người dân hiện nay vẫn tồn tại tâm lý muốn mua nhà để có quyền sở hữu hơn là thuê nhà dài hạn.
Tin vào cam kết sở hữu căn hộ lâu dài, một phụ nữ ở Hà Nội chi hơn 1,56 tỷ đồng mua nhà tại một dự án ở Đà Nẵng, sau đó phát hiện thời hạn sử dụng đất chỉ 50 năm. Tranh chấp xảy ra và hợp đồng bị tuyên vô hiệu, bà được bồi thường hơn 2,32 tỷ đồng.