Một trong những nguyên nhân khiến bùng nổ đầu cơ bất động sản hiện nay chính là dòng vốn rẻ, tiềm ẩn rủi ro lớn nếu thị trường sốt nóng quá mức.
Thị trường có thêm một tuần tăng điểm ở VN-Index dù biên độ chững lại đáng kể so với tuần đảo chiều từ dưới mốc 1600 điểm. Với diễn biến 'neo trụ giữ điểm' cuối tuần qua trong khi cổ phiếu bị bán và giảm giá áp đảo, các chuyên gia tỏ ra thận trọng, ngay cả khi chỉ số vẫn giữ được trên đường trung bình 20 ngày.
Trong khi nhiều bãi biển miền Trung tạm ngừng hoạt động mùa gió bấc, Mũi Né (Lâm Đồng) lại đón dòng khách quốc tế lớn đổ về lướt ván.
Miễn thuế thu nhập với bất động sản thừa kế tiếp tục nhận được nhiều góp ý của đại biểu Quốc hội, yêu cầu cân nhắc kỹ để bảo đảm công bằng, đúng đối tượng và tránh nguy cơ bị lợi dụng.
Trên biển xanh bao la hòa cùng ánh nắng ngày mới, biên đội tàu chiến đấu của Hải quân nhân dân Việt Nam lướt sóng tiến vào khu vực duyệt binh.
Tình hình tín dụng hiện nay đang chảy mạnh vào bất động sản nhưng không tạo sóng, không tạo thanh khoản như mong muốn. Điều này cho thấy tín dụng đã đi vào lướt sóng quá lớn. Khi giá lên cao, nhà đầu tư lướt sóng cuối cùng sẽ gặp khó khăn, tín dụng bị dồn lại.
Thảo luận tại Tổ 8 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Bắc Ninh và Cà Mau) các đại biểu cho rằng, việc ban hành Nghị quyết của Quốc hội về các cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai là cần thiết. Đại biểu đề nghị, cần tách bạch hai nhóm đối tượng khi áp dụng bồi thường, gồm: người dân sinh sống ổn định lâu dài và nhóm đầu cơ đất nhằm hưởng lợi từ dự án.
Tại nhạc hội Waterbomb tổ chức tại TP HCM, Tóc Tiên và Chi Pu diện trang phục quyến rũ, trình diễn đầy năng lượng.
Sau giai đoạn tăng nóng hồi tháng 8, thị trường chứng khoán suy yếu cả về điểm số lẫn thanh khoản. Nhiều nhận định cho rằng dòng tiền đầu cơ, lướt sóng đang có dấu hiệu rời khỏi thị trường và đây là thời điểm tốt cho các nhà đầu tư dài hạn.
Nhóm quỹ Dragon Capital là tâm điểm bán ròng tuần qua, thực hiện giao dịch 'lướt sóng' 7 ngày tại Đất Xanh (DXG) và bán ra Hóa chất Đức Giang (DGC). Đáng chú ý, Dragon Capital không còn là cổ đông lớn tại DGC ngay trước khi cổ phiếu này tăng kịch trần lên 100.000 đồng/cổ phiếu.
Địa ốc 24H: Hết thời lướt sóng bất động sản; thêm 63 khu đất thí điểm làm nhà ở trên đất nông nghiệp
'Cởi trói' thủ tục NƠXH: Lần đầu phân luồng đối tượng, hợp nhất xác nhận thu nhập; Thời kỳ lướt sóng bất động sản đã qua; Dự án Aqua City của Novaland đủ điều kiện chuyển nhượng hơn 2.400 căn; TPHCM có thêm 63 khu đất được thí điểm làm nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/11.
Sau giai đoạn chứng kiến sự thịnh hành của xu hướng 'lướt sóng', những biến động kinh tế vĩ mô, thay đổi trong chính sách thuế quan, siết đầu cơ và sự điều chỉnh tự thân của thị trường đang dần khép lại giai đoạn nóng bỏng đó, mở ra một thời kỳ mới mà ở đó các nhà đầu tư 'tay to' ưu tiên dài hạn, bền vững.
Thị trường bất động sản còn nhiều tiềm năng, dư địa phát triển. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần chuyển hướng sang phát triển bền vững, từ 'lướt sóng' sang đầu tư dài hạn.
Lượng hàng bắt đáy khá lớn T3, T2 về tài khoản nhưng không bán nhiều và cũng không tạo sức ép hạ giá là một tín hiệu tích cực trong phiên hôm nay. Tuy nhiên nhìn vào các nhịp T+ gần nhất thì vẫn cần phải chờ thêm ngày cuối tuần. Nếu thị trường ổn định ở ngưỡng thanh khoản thấp như hiện tại thì quá trình tạo đáy có thể sẽ kéo dài thêm một chút.
Dao động cực nhỏ tiếp tục được duy trì trong phiên chiều nay bất chấp có thêm lượng cổ phiếu bắt đáy có lãi về tài khoản. Đây là tín hiệu tốt khi nhà đầu tư không muốn lướt sóng nhanh nữa.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 10, chiều 11/11, các đại biểu Quốc hội đã thảo luận về dự án Luật Đầu tư (sửa đổi). Các ý kiến góp ý tập trung vào việc giải quyết các xung đột pháp lý, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời yêu cầu siết chặt quản lý để ngăn chặn các hành vi đầu tư 'lướt sóng', đầu cơ.
Bước vào giai đoạn tái cấu trúc, bất động sản Việt Nam đang rời xa kỷ nguyên 'lướt sóng' để tiến vào chu kỳ đầu tư dựa trên dòng tiền và nhu cầu thực. Những động lực tăng trưởng mới, khẩu vị nhà đầu tư thay đổi cùng bài toán khai thác bền vững sẽ quyết định cục diện thị trường giai đoạn 2026 - 2027.
Các chuyên gia cảnh báo dòng tiền đầu cơ có thể đang quay trở lại khi tín dụng bất động sản tăng gần 20% trong 9 tháng, tuy nhiên giao dịch thị trường vẫn trầm lắng.
Đây là cảnh báo từ chuyên gia khi tín dụng bất động sản tăng gần 20% trong 9 tháng nhưng giao dịch thị trường vẫn trầm lắng, cho thấy dòng tiền đầu cơ có thể đang quay trở lại.
Các động thái tháo gỡ vướng mắc pháp lý, cùng với việc sửa đổi Luật Đất đai và cải cách thủ tục hành chính, đã góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản.
Giá bán căn hộ sơ cấp liên tục leo thang tại các dự án hạng sang đang đẩy mặt bằng giá chung cư Thủ Thiêm tăng lên đáng kể, giúp không ít nhà đầu tư đang cầm nhiều căn hộ ở khu vực này 'thắng lớn'. Tuy nhiên, cơ hội nhiều thì rủi ro lớn.
Trong 10 tháng năm nay, tín dụng bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành một trong những yếu tố chủ lực của tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, tín dụng bất động sản tăng mạnh nhưng không tạo thanh khoản bởi nhà đầu tư chủ yếu 'lướt sóng'.
Khi tín dụng bất động sản phình to gần gấp bốn lần vốn đầu tư công, câu hỏi đặt ra: Làm gì để kiểm soát dòng tiển này?
Cảnh quay hiếm cho thấy cá remora (cá ép) bám vào cá voi lưng gù, rời đi rồi quay lại như vận động viên thể dục giữa biển khơi.
Qua một ngày ngổn ngang sau bão, các bãi tắm du lịch ở Đà Nẵng dần trở lại diện mạo vốn có. Du khách vô tư lướt sóng, vui chơi, tắm nắng, check-in trên bãi biển.
Dù biển động và mưa to do bão số 13, nhiều người vẫn tụ tập, xem sóng và lướt sóng tại Nha Trang, Khánh Hòa bất chấp cảnh báo an toàn.
Thời điểm bão Kalmaegi tiến gần bờ, bầu trời Đà Nẵng ám xanh từ cơn mưa trước đó, trong khi Gia Lai có sóng lớn. Tại Nha Trang (Khánh Hòa), một phụ nữ vô tư lướt sóng.
Trước tình trạng đầu cơ nhà đất đẩy giá lên cao, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị đánh thuế cao với người mua bán, chuyển nhượng thường xuyên để ổn định thị trường và hỗ trợ người dân có nhu cầu ở thực.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần thoát khỏi 'mùa đông trầm lắng' để bước vào giai đoạn sôi động cuối năm. Các nhà đầu tư không còn chạy theo phong trào mà tập trung vào những sản phẩm an toàn, có dòng tiền ổn định và khả năng sinh lời bền vững.
Chiều 6-11, mưa dần nặng hạt trên địa bàn các phường Nha Trang và Bắc Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) do ảnh hưởng của bão số 13.
Hầu hết thời gian giao dịch hôm nay (6/11), VN-Index giằng co trong sắc đỏ, đến cuối phiên, chỉ số chính có thời điểm hồi phục về mức tham chiếu. Phiên chiều khi hàng bắt đáy T+ về tài khoản, bên bán cũng không vội 'xả hàng', trong bối cảnh lợi nhuận kỳ vọng từ việc lướt sóng chưa mấy tích cực.
Trạng thái hưng phấn đã 'nguội' đi rất nhanh, đặc biệt với thanh khoản giảm mạnh trong hai phiên trở lại đây. Các giao dịch lướt sóng hầu như chỉ có hiệu quả hạn chế với T0 hoặc T1 trong trường hợp bắt được giá thấp, còn chờ đến lúc hàng về thì chẳng còn bao nhiêu, thậm chí lỗ. Thị trường rất có thể sẽ lại xuất hiện các phiên 'test' cung mạnh.
Theo số liệu từ NHNN, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên toàn hệ thống đã đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ cho hoạt động kinh doanh bất động sản là 1,823 triệu tỷ đồng.
Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất không chỉ là một cuộc cách mạng về cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giao dịch, mà còn là giải pháp căn cơ để định danh bất động sản, ngăn chặn đầu cơ, thao túng giá và trốn thuế.
Theo TS Đinh Thế Hiển, nguyên tắc là ngân hàng cho vay tối đa 70% trên giá trị tài sản, vốn tự có của nhà đầu tư/người mua là 30% còn lại. Tuy nhiên, thực tế xuất hiện ngân hàng sẵn sàng cho vay tiền trước để đặt cọc, cho thấy tín dụng đã đi vào lướt sóng quá lớn.
Giao dịch chiều nay không có chút tiến triển nào, dòng tiền vẫn đứng đợi trong khi bên cầm cổ cũng không có lý do nào để bán ra. Nhu cầu lướt sóng T+ lẻ tẻ khiến thanh khoản hôm nay rơi xuống mức thấp nhất 7 tuần. Tuy vậy vẫn có những nhóm cổ phiếu sôi động riêng lẻ mà dầu khí là tiêu biểu.
Sau phiên 'đánh thốc' bất ngờ chiều qua, thị trường đã không còn duy trì được trạng thái hưng phấn nữa. Độ rộng quay lại tình trạng giảm giá áp đảo, dù một số cổ phiếu lớn nhất vẫn đang đẩy VN-Index tăng nhẹ. Quan trọng nhất là thanh khoản khớp lệnh hai sàn đã rơi xuống đáy 31 phiên.
Giá vàng SJC hôm nay 5.11 giảm so với phiên sáng qua khi chỉ đạt mức 147 triệu đồng/ lượng. Giá vàng trong nước chênh gần 22 triệu đồng so với thế giới.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) đã nhận được báo cáo về thay đổi sở hữu của nhóm nhà đầu tư nước ngoài Dragon Capital tại CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG).
Giá vàng SJC sáng nay 4.11 bán ra ở mức 148,2 triệu/lượng; nhẫn 24K quanh 145–148 triệu. Chênh lệch mua–bán 2,0 triệu, giá nội địa tiếp tục neo cao.
Thị trường vàng đang chứng kiến sự điều chỉnh mạnh mẽ, các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn cần phân bổ vốn hợp lý, tránh các chiến lược lướt sóng ngắn hạn.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang có những chuyển biến rõ nét. Xu hướng đầu tư dài hạn, lựa chọn dự án minh bạch pháp lý, hạ tầng hoàn thiện và có giá trị thực đang dần chiếm ưu thế.