Được xây dựng từ năm 1990, khu tập thể 15C Trần Khánh Dư, phường Cửa Nam đã trải qua hơn ba thập kỷ sử dụng. Theo thời gian, cùng với việc một số căn hộ cơi nới, cải tạo không đúng thiết kế ban đầu, nhiều hạng mục của công trình đã xuống cấp, ảnh hưởng đến an toàn và chất lượng sinh hoạt của cư dân.
Cho rằng dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kiến trúc chưa quan tâm đầy đủ đến nhu cầu của người cao tuổi trong bối cảnh già hóa dân số, ĐBQH Nguyễn Thanh Bình (Hà Tĩnh) đề nghị bổ sung quy định yêu cầu các dự án chung cư, nhà ở xã hội từ quy mô nhất định phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng dành riêng cho người cao tuổi.
Mục tiêu đầu tư xây dựng nhà chung cư cho thuê đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội nhằm bảo đảm an sinh xã hội, khai thác hiệu quả quỹ đất công và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị tỉnh Ninh Bình.
![[VIDEO] Chung cư mới gắn hạn theo tuổi thọ công trình, thị trường sẽ thay đổi](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_08_06_180_55775750/9aeff70db3465a180357.jpg.avif)
Gắn hạn chung cư theo tuổi thọ công trình đang thu hút sự chú ý, với các chuyên gia nhấn mạnh đây là thời hạn sử dụng thực sự của căn hộ.
Bản tin hôm nay: Cơ chế mới mở lối ra cho nhiều dự án bất động sản "đắp chiếu"; Chung cư có thời hạn có làm mất giá trị căn hộ? Hà Nội dự kiến nới điều kiện vay mua nhà ở xã hội.
Căn chung cư giá rẻ mà người phụ nữ trẻ từng cho là "món hời" lại trở thành quyết định khiến cô tiếc nuối nhất.
Hệ thống PCCC tại các chung cư ngày càng được đầu tư đồng bộ, nhưng một khu chung cư chỉ thực sự an toàn khi mỗi cư dân nâng cao ý thức chấp hành các quy định về an toàn PCCC.
Định hướng xác định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được dự báo sẽ làm thay đổi cách định giá chung cư, khi người mua quan tâm hơn đến quỹ đất, mật độ xây dựng và quyền sử dụng đất gắn với mỗi căn hộ.
Chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng: Đề xuất tối đa 99 năm; Chung cư trung tâm Hà Nội tăng giá gần 50% sau một năm; Lợi nhuận 'khủng' của doanh nghiệp bất động sản; Khu chung cư cũ phố cổ Hà Nội sắp được xây dựng thành tòa nhà 21 tầng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 6/8.
Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phương Liễu (Bắc Ninh) do Công ty Cổ phần Galaxis làm chủ đầu tư sẽ xây dựng 2 tòa chung cư cao 25 tầng, cung cấp khoảng 828 căn hộ, góp phần mở rộng quỹ nhà ở xã hội và đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trên địa bàn.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi quy định về thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo hướng chỉ áp dụng đối với công trình mới, không hồi tố với các chung cư xây dựng từ năm 1995 đến trước khi luật có hiệu lực.
Một trong những nội dung thu hút sự quan tâm của người dân, giới đầu tư, kinh doanh trong Nghị quyết số 21 là việc xác định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình.
Khu vực trung tâm Hà Nội, giá bán căn hộ sơ cấp đạt khoảng 121 triệu đồng/m2, gần như đi ngang so với quý trước nhưng tăng tới 46% so với cùng kỳ năm 2025, theo báo cáo của One Mount Group.
Thành phố Hà Nội triển khai cải tạo, xây dựng lại 8 khu chung cư cũ ngay trong năm nay đang mang đến nhiều kỳ vọng cho các hộ dân. Tại phường Cửa Nam, chính quyền địa phương đang tập trung phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ dự án nhà chung cư 15C Trần Khánh Dư.
Phường Giảng Võ là địa bàn có 3 khu chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng đe dọa tính mạng của gần 40.000 cư dân. Đây cũng là một trong những phường nội thành có số lượng lớn nhà chung cư cũ cần cải tạo của Thủ đô.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất xác định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình, đồng thời làm rõ quyền sở hữu và cơ chế xử lý khi công trình hết tuổi thọ.
Góp ý cho dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa không quá 99 năm.
Khu chung cư cũ 3 mặt tiền tại phố cổ phường Hoàn Kiếm sẽ được phá dỡ, cải tạo lại thành tòa nhà 21 tầng, các hộ dân được tái định cư tại chỗ.
Bản tin có các nội dung: Bộ Xây dựng tăng tốc 100 ngày tháo gỡ điểm nghẽn chuyển đổi số; Chung cư có thời hạn, cơ hội hay bài toán mới cho người mua nhà? Cầu Đuống mới gần 1.850 tỷ đồng sắp hợp long, thay cầu cũ 124 năm.
Giá bán chung cư trên địa bàn 3 phường Thanh Xuân, Hà Đông, Dương Nội tương đối cao, trong đó địa bàn phường Thanh Xuân thường có giá nhỉnh hơn chút.Giá bán chung cư trên địa bàn 3 phường Thanh Xuân, Hà Đông, Dương Nội tương đối cao, trong đó địa bàn phường Thanh Xuân thường có giá nhỉnh hơn chút.
Mô hình sở hữu chung cư có thời hạn đã được một số quốc gia triển khai từ sớm, với cách thức quản lý phụ thuộc vào quỹ đất phát triển, chính sách nhà ở...
Tại đề xuất gửi Quốc hội, HoREA làm rõ cơ chế tài chính khi chung cư hết niên hạn: chủ sở hữu được góp tiền xây mới theo suất đầu tư hoặc nhận bồi thường đất.
Đề xuất niên hạn chung cư liên quan tuổi thọ công trình gây hoang mang thị trường bất động sản, Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam khẳng định quyền sở hữu đất lâu dài.
Thành phố Hải Phòng sẽ hỗ trợ hơn 3.000 hộ dân sống tại chung cư cũ nguy hiểm di dời. Mức kinh phí hỗ trợ di dời một lần 5 triệu đồng và hỗ trợ tiền thuê nhà 3 triệu đồng/ tháng, thời gian tối đa 24 tháng.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa không quá 99 năm, đồng thời không áp dụng hồi tố đối với các căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.
TP. Đà Nẵng đang triển khai phương án di dời, bố trí tái định cư cho các hộ dân sinh sống tại những khu chung cư đã xuống cấp. Trong khi chờ thực hiện, nhiều người dân mong muốn việc di dời sớm được triển khai trước mùa mưa bão để ổn định cuộc sống.
Ngay sau khi Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV được ban hành, quy định về thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn xây dựng công trình đã thu hút sự quan tâm lớn của người dân và thị trường bất động sản. Không ít ý kiến băn khoăn liệu đây có phải là thay đổi về quyền sở hữu chung cư hay sẽ tác động đến giá trị tài sản của người dân.
Lãi suất mua nhà neo cao do đâu?; Ưu tiên phát triển chung cư, giá đất nền và căn hộ ra sao?; Dự án bất động sản đồng loạt 'hồi sinh' sau gỡ pháp lý; Bắc Ninh chấp thuận dự án nhà ở xã hội gần 6.900 tỷ đồng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/8.
Những diễn biến thực tế cho thấy chung cư tại Hà Nội chưa mất đi sức hấp dẫn nhưng đang biến đổi. Nếu trước đây đây là "mỏ vàng" của giới đầu cơ lướt sóng thì hiện nay cơ hội kiếm lợi nhuận nhanh đang dần thu hẹp.
Chung cư xây mới thuộc phân khúc cao cấp, vị trí tốt, chất lượng quản lý cao và còn niên hạn dài vẫn sẽ thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dòng tiền cho thuê. Với đất nền pháp lý chuẩn, nội đô, sát vách đô thị lớn, giá sẽ tiếp tục ở mức cao và có thể tăng nhỉnh hơn do tâm lý người dân muốn tìm nguồn trú ẩn tài sản sở hữu lâu dài.
HoREA đề nghị quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình đối với các chung cư xây mới, đồng thời đề xuất thời hạn tối đa không quá 99 năm, người dân vẫn được bảo đảm quyền tài sản và có cơ chế xây dựng lại khi công trình hết niên hạn.
Hà Nội đang đẩy nhanh việc cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ nhằm thay thế những công trình đã xuống cấp và từng bước chỉnh trang đô thị. UBND thành phố vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các địa phương triển khai khởi công 8 dự án cải tạo chung cư cũ trong năm nay.