Trong khi giá bán và tỷ lệ hấp thụ của nhà đất sơ cấp vẫn khá tốt nhờ chính sách bán hàng mới, linh hoạt hơn từ các chủ đầu tư, thì thị trường nhà đất thứ cấp gần như tê liệt và giá giảm mạnh...
Tại Diễn đàn thị trường bất động sản 2024 diễn ra ngày 5.1, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất; thị trường sẽ dần đi vào ổn định và bức tranh toàn cảnh có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn.
Kinh tế khó khăn chung, người dân thắt chặt chi tiêu khiến thị trường xe ô tô cũ rơi vào cảnh ảm đạm. Cận Tết Nguyên đán, tình hình có chút phục hồi vì người dân có nhu cầu sắm xe để đi lại. Nhưng khi người mua đang có nhiều lựa chọn cả về xe và giá thì với các cửa hàng buôn bán xe cũ, tình trạng chờ khách, ngóng khách vẫn diễn ra tại hầu hết các showroom.
Các hợp đồng tương lai tiếp tục có phiên tăng điểm tích cực trên thị trường phái sinh phiên giao dịch ngày 4/1. Mức tăng của các hợp đồng là tương đối lớn trong bối cảnh thanh khoản cũng bật tăng mạnh trở lại.
Mặc dù nhiều dự báo thị trường bất động sản sẽ đảo chiều vào quý II hoặc quý III/2024, nhưng trong đó loại hình đất nền sẽ không phục hồi mạnh dù vẫn được nhiều người quan tâm.
Các hợp đồng tương lai đóng cửa tăng điểm mạnh trên thị trường chứng khoán phái sinh phiên 3/1. Diễn biến các hợp đồng tương tự chỉ số cơ sở khi bên mua tăng mạnh trong phiên chiều. Tuy vậy, thanh khoản vẫn chưa cải thiện và duy trì ở mức thấp.
Từ cuối năm 2023, thị trường bất động sản ghi nhận những chuyển biến khởi sắc và sẽ là tiền đề quan trọng cho sự chuyển biến tích cực cho ngành địa ốc năm 2024.
Năm 2023 thị trường bất động sản (BĐS) đã không hồi phục như kỳ vọng của DN, chuyên gia, nhà quản lý.
Thị trường bất động sản gặp khó khăn khiến cho nhiều người mua nhà hy vọng có thể 'tậu' được một tổ ấm ưng ý với giá cả phải chăng ở thời điểm trước thềm Tết Nguyên đán 2024. Tuy nhiên, tiềm ẩn trong đó là rất nhiều nguy cơ và hệ lụy khôn lường đối với người mua nhà có tâm lý ham rẻ, vội vàng.
Với nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn cao, nhiều chuyên gia nhận định căn hộ chung cư sẽ tiếp tục 'dẫn sóng' trong năm 2024. Tuy nhiên, ngoài chung cư thì các loại hình ở thực khác có giá vừa phải vẫn sẽ được khách hàng đặc biệt quan tâm.
Hiện tượng cắt lỗ nhà đất được dự báo không còn ồ ạt như trong năm 2023, tuy nhiên các nhà đầu tư gãy đòn bẩy tài chính có thể sẽ tiếp tục phải tăng mức giảm giá để thoát hàng, mở ra cơ hội cho những 'tay to' sẵn tiền mặt nhảy vào.
Sau một loạt những chính sách được ban hành kịp thời nhằm tháo gỡ những khó khăn về mặt pháp lý. Thị trường BĐS đã đón nhận những tín hiệu tích cực cho thấy dấu hiệu hồi phục bắt đầu xuất hiện.
Năm 2024, giá bán căn hộ chung cư và giá thuê khu công nghiệp được dự báo tiếp tục gia tăng. Trong khi đó, đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức trước khi có thể phục hồi.
Áp lực từ đòn bẩy tài chính từng khiến nhiều nhà đầu tư condotel buộc phải tính đến phương án xả hàng cắt lỗ. Tuy nhiên, gần đây, khi thị trường đang xuất hiện những chỉ dấu tích cực, không ít người quyết định 'quay xe' ngừng bán.
Các hợp đồng tương lai đóng cửa giảm điểm trở lại trên thị trường chứng khoán phái sinh phiên 27/12. Áp lực từ bên bán xuất hiện cuối phiên khiến các hợp đồng giảm điểm, tuy nhiên mức giảm không lớn. Thanh khoản vẫn ở mức thấp khi sự thận trọng còn lớn.
Trong năm 2023, cùng với sự khó khăn chung của thị trường, phân khúc nhà liền thổ đã ghi nhận nhiều tin rao cắt lỗ với mức giá giảm mạnh từ 10-20%.
Các hợp đồng tương lai vẫn duy trì được sắc xanh trên thị trường chứng khoán phái sinh phiên 26/12, tuy nhiên biên độ tăng điểm của các hợp đồng đã thu hẹp đáng kể so với phiên kế trước. Thanh khoản lùi về mức rất thấp.
Mặc dù không có biến động giá trong giai đoạn cuối năm, thậm chí một số thị trường còn ghi nhận giảm nhẹ, nhưng với lượng quan tâm và nhu cầu mua bất động sản trong năm 2024 khá cao, căn hộ chung cư được kì vọng sẽ phát triển mạnh trong giai đoạn tới
Tại phân khúc đất nền, gần đây thị trường đang có nhiều tín hiệu khá tích cực nên một số nhà đầu tư không còn cắt lỗ hoặc giảm giá sâu.
Tuyến đường Lê Duẩn, Đà Nẵng từng được mệnh danh 'phố thời trang' nhưng nay vắng lặng, nhiều người trả mặt bằng vì thua lỗ, bảng cho thuê treo lên nhan nhản.
Trong giai đoạn khó khăn vừa qua, thị trường đất nền 'đóng băng' khiến nhiều người gặp lao đao vì gánh nặng tài chính. Nhưng trong một số khảo sát được thực hiện mới đây, đất nền vẫn sẽ là loại hình được nhiều người ưa chuộng và tìm mua.
Chủ tịch VARS dự báo, 2024 chưa thể là năm bùng nổ, thị trường bất động sản không những chưa thể hoàn toàn thoát ra khỏi các khó khăn, mà thậm chí còn phải đối mặt với những thách thức khó nhằn hơn so với năm 2023.
Thị trường BĐS cuối năm: Đất nền 'cắt lỗ', nhà phố liên tục bị trả mặt bằng; Dự án tỷ đô ở Hà Nội vẫn 'nằm trên giấy' sau 15 năm; Thu hồi khu đất giao cho FLC làm dự án gần 4.000 tỷ; Chính quyền ra cảnh báo 'dự án ma' Phú Mỹ Pearl Central... là những thông tin về BĐS đáng chú ý tuần qua.
Thị trường ô tô cũ cuối năm 2023 mặc dù có dấu hiệu ấm lên nhưng không đáng kể. Ngoài giảm giá sập sàn, nhiều showroom còn phải hỗ trợ khách 'đến tận răng' để mong xả được hàng tồn.
Càng về cuối năm, thị trường nhà phố ở TP.HCM lại càng xuất hiện nhiều giao dịch hơn, khi mức giá đang tiếp tục hạ dần so với kỳ vọng của nhà đầu tư.
So với các phân khúc khác, thị trường đất nền vẫn rất ảm đạm và lượng giao dịch sụt giảm mạnh trong thời gian qua. Liệu phân khúc bất động sản này có xuất hiện điểm sáng trong năm 2024?
Từng là phân khúc tạo nên sức hút lớn nhưng thời gian qua, đất nền lại giao dịch ảm đạm khi lượng tiêu thụ giảm đến 88% so với cùng kỳ năm 2022.
Trong khi phân khúc đất nền có phần ảm đạm thì phân khúc chung cư tiếp tục đà tăng.
Thời gian qua, giá chung cư chỉ giảm ở những sản phẩm nghiêng về đầu tư, đầu cơ. Trong khi các sản phẩm nhà ở nhu cầu thực tiếp tục tăng giá.
Mặc dù không có biến động mạnh trong giai đoạn cuối năm, nhưng lượng quan tâm của người dân với bất động sản và loại hình chung cư đã có thấy một tín hiệu tích cực với loại hình này trong năm tới.
Gần về cuối năm, hiện tượng trả mặt bằng xuất hiện nhiều ở các tuyến phố lớn tại Hà Nội và TP HCM trong khi đó giao dịch đất nền giảm mạnh với hơn 50%.
Bất chấp khó khăn chung, nhà cho thuê vẫn được đánh giá là một trong những phân khúc điểm sáng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư loại hình này đang rơi vào cảnh 'dở khóc dở cười' vì sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà.