'Vua nhà ở xã hội' Hoàng Quân muốn chào bán cổ phiếu để huy động 1.000 tỷ đồng

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) được mệnh danh là "Vua nhà ở xã hội" khi doanh nghiệp này đã đầu tư và làm các dự án phân khúc nhà ở này từ lâu. Mới đây, Hoàng Quân đã nhận được công văn của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc nhận hồ sơ đăng ký chào cổ phiếu riêng lẻ.

Phương án chào bán sẽ thực hiện theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2023 của công ty và các Nghị quyết HĐQT liên quan.

Theo đó, Địa ốc Hoàng Quân sẽ chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu (tỷ lệ phát hành 21%) cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 10.000 đồng/đơn vị, qua đó huy động 1.000 tỷ đồng. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm và ủy quyền cho HĐQT lựa chọn thời điểm thích hợp để chào bán cổ phiếu tăng vốn.

Dự án Chung cư nhà ở xã hội thành phố Vàng (Golden City). Ảnh HQ.

Với số tiền huy động được, công ty dự kiến chi 600 tỷ đồng mua cổ phần CTCP Đầu tư Thành phố Vàng để bổ sung vốn cho dự án Chung cư nhà ở xã hội thành phố Vàng. Còn 400 tỷ đồng dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu của CTCP Đầu tư Thành phố vàng.

Đáng chú ý, giá chào bán cổ phiếu riêng lẻ của Hoàng Quân đưa ra kể trên đang cao hơn rất nhiều thị giá cổ phiếu HQC giao dịch trên thị trường chứng khoán. Hiện tại, cổ phiếu này chỉ giao dịch quanh mức 4.320 đồng/đơn vị, tức thấp hơn 57% so với giá công ty dự kiến chào bán.

Về dự án Chung cư nhà ở xã hội thành phố Vàng (Golden City), đây là dự án có quy mô 3,35 ha, vốn đầu tư 1.776,6 tỷ đồng. Đây là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất tại TP Tây Ninh, đồng thời là một trong 7 dự án của Hoàng Quân nằm trong gói hỗ trợ vốn phát triển nhà ở xã hội trị giá 120.000 tỷ đồng.

Trong một văn bản gửi đến Bộ Xây dựng gần đây, Tập đoàn Hoàng Quân cam kết hoàn thành ít nhất 50 dự án nhà xã hội với khoảng 50.000 căn và 10 tòa chung cư cũ tại TP HCM, Đồng Nai, Long An trong giai đoạn 2023-2030.

Tập đoàn cho biết các công ty thuộc nhóm địa ốc Hoàng Quân được ngân hàng cam kết cho vay 15.000 tỷ đồng để thực hiện số dự án trên. Con số này bao gồm 10.000 tỷ đồng để xây dựng nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ tại TP HCM, 5.000 tỷ xây nhà xã hội ở Đồng Nai và Long An.

Hoàng Quân là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong mảng nhà ở xã hội với chuỗi 25 dự án tại khu vực phía Nam với hơn 35.000 sản phẩm. Trong đó có khoảng 10 dự án đã hoàn thiện với hơn 10.000 căn hộ và đang đầu tư thêm 15 dự án với khoảng 25.000 căn hộ.

Giá cổ phiếu HQC đang giao dịch quanh mốc 4.440 đồng/cổ phiếu - Ảnh TDV