Pháp luật về thuế đã quy định mức thuế 10% với doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản, trong đó có hoạt động cho thuê nhà đã có từ nhiều năm qua, nhưng việc thực hiện và quản lý của ngành thuế chưa tốt. Nay do dịch COVID-19, các nguồn thu thuế giảm, ngành thuế siết lại quản lý thuế cho thuê nhà.
Tổng cục Thuế sẽ nghiên cứu, đề xuất nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với hoạt động cho thuê nhà.
Theo Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), để bù đắp hụt thu ngân sách nhà nước và tạo nguồn thu ổn định, bền vững cho NSNN, cần đánh thuế bất động sản. Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng, hiện quy định về thuế cho thuê nhà đã quá lạc hậu, đặc biệt là về các ngưỡng thu.
Mức thuế cho thuê nhà hiện khá cao trong khi ngưỡng đánh thuế quá thấp, Tổng cục Thuế cho biết, sẽ nghiên cứu, đề xuất nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với hoạt động cho thuê nhà cá nhân trong thời gian tới...
Cơ sở điều chỉnh ngưỡng chịu thuế đối với hoạt động cho thuê nhà có thể tham khảo việc nâng mức giảm trừ gia cảnh của thuế TNCN. Theo đó, mức doanh thu làm cơ sở xác định thu nhập chịu thuế có thể điều chỉnh lên khoảng từ trên 150 triệu đồng/năm sẽ hợp lý hơn giữ như hiện hành.
Nếu so với việc gửi tiền tiết kiệm ngân hàng không phải chịu thuế, thì việc cá nhân bỏ nhiều tỷ để đầu tư bất động sản cho thuê phải chịu thuế 10% mà không được trừ bất kỳ khoản chi phí nào, là không hợp lý.