Tin bất động sản ngày 8/5: Giao dịch nhà đất tại TP HCM khởi sắc

Giao dịch nhà đất tại TP HCM khởi sắc trong 4 tháng đầu năm

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết, trong 4 tháng đầu năm 2024 đơn vị này đã xử lý hơn 120.000 hồ sơ giao dịch nhà đất, tăng 13% so với cùng kỳ 2023, tương đương tăng 15.000 hồ sơ. Giao dịch chủ yếu là giữa các cá nhân, tập trung nhiều nhất ở 4 địa phương là TP Thủ Đức, Q.Bình Tân, Q.12 và H.Củ Chi.

Ảnh minh họa

Dự báo của đơn vị này, giao dịch nhà đất tại TP HCM trong quý I/2024 sẽ duy trì ở mức xấp xỉ 100.000 hồ sơ.

Giao dịch nhà đất sôi động hơn giúp nguồn thu từ đăng ký và cấp sổ hồng của TP HCM tăng trưởng. Trong 4 tháng qua, TPHCM thu được hơn 2.500 tỷ đồng từ hoạt động này, tăng tới 859 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2023.

Năm nay, TP HCM dự tính thu trên 35.000 tỷ đồng từ đất đai. Trong đó, nguồn thường xuyên là thu thuế trong mua bán chuyển nhượng nhà đất.

"3 tháng đầu năm, thành phố thu trên 1.400 tỷ đồng tiền thuế nhờ cấp 1.849 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và đăng ký biến động cho 83.131 trường hợp", ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường cho biết.

Đáng lưu ý, không chỉ thanh khoản nhà đất khởi sắc trong 4 tháng đầu năm, sau một thời gian dài cẩn trọng quan sát từng động thái, diễn biến của thị trường, nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm trở lại với thị trường bất động sản.

Theo khảo sát của trang thông tin Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản của người tiêu dùng đã tăng trưởng trở lại trong quý I vừa qua. Trong đó, có tới 62% số người tham gia khảo sát cho biết đã sẵn sàng tận dụng cơ hội để mua bất động sản giảm giá hoặc có chính sách tốt.

Theo dữ liệu từ Cục Thống kê TP HCM, doanh thu lĩnh vực bất động sản 4 tháng đầu năm 2024 ước đạt 80.845 tỷ đồng, cao hơn gần 10% so với cùng kỳ 2023.

Các DN cũng rục rịch bơm vốn vào kinh doanh địa ốc, với 395 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, đăng ký vốn khoảng 24.000 tỷ đồng, tăng gần 146% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cũng theo khảo sát của đơn vị này, mức giá căn hộ mà nhiều người chọn là từ 2,5 tỷ đồng trở xuống chiếm 68%, còn mức 2,5-3,5 tỷ đồng chiếm 22%. Có khoảng 7% người được hỏi quan tâm phân khúc 3,5-5 tỷ đồng, còn lại chỉ 3% có nhu cầu mua căn hộ cao cấp trên 5 tỷ đồng.

Long An tìm nhà đầu tư Dự án khu đô thị hơn 9.292 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa, tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Mục tiêu dự án nhằm đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết (sản phẩm là chung cư thương mại).

Dự án có quy mô diện tích đất sử dụng khoảng 131.753 m2, với khoảng 5.502 căn hộ; quy mô dân số khoảng 10.100 người.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, có 4 khu. Trong đó, khu A có tầng cao tối đa từ 14 - 20 tầng, gồm 5 block, dự kiến có 736 căn hộ; khu B có tầng cao tối đa từ 14 - 25 tầng, gồm 7 block, dự kiến có 1.850 căn hộ; khu C có tầng cao tối đa từ 22 - 28 tầng, gồm 6 block, với khoảng 2.916 căn hộ.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 9.292 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 8.814 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 478 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Tiến độ thực hiện dự án 2 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Long An, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của tỉnh đến năm 2030 là hơn 71.200 căn. Trong đó, tỉnh sẽ hoàn thành khoảng 22.500 căn trong vòng hai năm tới.

Sở cho biết có 127 vị trí với quy mô hơn 1.000 ha đã được quy hoạch xây nhà xã hội. Theo đó, đến năm 2025, tỉnh bố trí 68 vị trí với diện tích gần 580 ha, gồm 17 dự án độc lập và 51 vị trí trong quỹ đất 20% nhà ở thương mại. Sau khi hoàn thành, những dự án này sẽ cung ứng hơn 48.500 căn.

Trong năm nay, 13 dự án nhà xã hội sẽ được chấp thuận chủ trương đầu tư và khởi công, cung cấp hơn 14.000 căn trên diện tích gần 64 ha. Trong đó, huyện Đức Hòa xây nhiều nhà ở xã hội nhất với 9 dự án, huyện Bến Lức có ba dự án và huyện Cần Đước có một dự án.

Đến nay, tỉnh có 7 dự án nhà xã hội đã đưa vào sử dụng với gần 1.900 căn, đáp ứng nhu cầu khoảng 8.000 người. Ngoài ra có 21 dự án đang triển khai với hơn 15.500 căn. Sau khi số dự án này hoàn thành, Long An sẽ đạt 77% mục tiêu xây nhà xã hội đến năm 2025.

Quảng Nam điều chỉnh tiến độ Khu du lịch tại phường Điện Dương

Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam vừa thông báo Kết luận cuộc họp giao ban giữa các Phó chủ tịch tỉnh.

Liên quan đến việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch tại phường Điện Dương (thị xã Điện Bàn) theo kiến nghị của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải, tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Việc thống nhất điều chỉnh tiến độ dự án nhằm hỗ trợ doanh nghiệp hoàn chỉnh các thủ tục cần thiết triển khai đầu tư; tạo điều kiện cho chủ đầu tư hoàn thành, đưa vào hoạt động khai thác dự án trong tháng 4/2026, kịp thời phục vụ cao điểm du lịch hè năm 2026.

Việc điều chỉnh tiến độ là do vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng dịch bệnh covid-19, vướng mắc trong việc giải quyết thủ tục hành chính liên quan công tác quy hoạch tại khu vực ven biển thị xã Điện Bàn, cũng như đấu nối hệ thống thoát nước thải sau xử lý...

Tỉnh Quảng Nam giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu thực hiện các nội dung liên quan đảm bảo phù hợp với các quy định hiện hành.

Theo báo cáo của thị xã Điện Bàn, tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch tại phường Điện Dương tại Công văn số 3296/UBND-KTTH Ngày 25/5/2022 UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh giãn đến tháng 9/2023 hoàn thiện nội thất, lắp đặt thiết bị, hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào hoạt động chính thức.

Tuy nhiên, đến tháng 1/2024, dự án vẫn còn dở dang, chưa giải phóng mặt bằng thi công lối vào dự án nhưng đã thi công đạt cơ bản khối lượng phần việc chính của dự án. Cụ thể, là các hạng mục hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, xả thải của dự án, 118 căn biệt thự, phần móng khách sạn…

Theo Quyết định 1721/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam ban hành năm 2019, dự án Khu du lịch tại phường Điện Dương, được thực hiện tại khối Hà My Đông A với tổng diện tích đất sử dụng 70.163,7 m2.

Về quy mô dự án, toàn khu du lịch bao gồm 4 khu chức năng chính. Cụ thể, khu công trình có chức năng hỗn hợp, công trình được thiết kế 7 tầng, cao dần về phía biển; khu biệt thự toàn khu bố trí 30 căn với tầng cao xây dựng từ 1 - 2 tầng; khu cây xanh mặt nước…

Đồng Nai kêu gọi đầu tư chung cư hơn 1.350 tỷ đồng

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Quyết định 1238/QĐ-UBND về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư dự án chung cư phường Hóa An (Dream Home Biên Hòa Riverside), phường Hóa An, TP Biên Hòa.

Ảnh minh họa

Theo đó, về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 270,3 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư trong báo cáo tài chính của nhà đầu tư năm 2023 đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán (nếu có).

Dự án Dream Home Biên Hòa Riverside được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 18/1/2024.

Tổng diện tích dự án là 9.345m2, được phân kỳ đầu tư theo 2 giai đoạn.

Cụ thể: Giai đoạn 1 từ tháng 1/2024 đến tháng 12/2025 sẽ hoàn tất thủ tục về chuẩn bị đầu tư dự án; hoàn tất thủ tục cắm mốc đền bù giải tỏa, thiết kế xây dựng; hoàn tất các thủ tục về đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất.

Giai đoạn 2 từ tháng 1/2026 đến tháng 12/2029 xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án; xây dựng công trình cao tầng và đưa dự án vào hoạt động.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.352 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 1.295 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến gần 57 tỷ đồng.

Mục tiêu đầu tư dự án này là xây dựng khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ; xây dựng một khu dân cư hiện đại kết hợp với các khu công viên cây xanh, tiện ích công cộng góp phần tạo bộ mặt khang trang, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực quy hoạch nói riêng và cho phường Hóa An, thành phố Biên Hòa nói chung.

Hiện trạng khu đất đa phần là đất trống, ranh giới rõ ràng, về vật kiến trúc trên đất có 01 căn nhà cấp bốn. Tất cả các thửa đất thuộc khu đất dự án do ông Phạm Quang Xuân đứng tên chủ sử dụng (nhận cho tặng của ông Phạm Đình Ánh Tổng) và trong ranh giới dự án không có đất công thuộc danh sách đất công phường quản lý (Đất trồng lúa 2.661,3m2, Đất trồng lúa còn lại 6.232,3 m2, Đất ở đô thị 274,8 m2, Đất trồng cây hàng năm 176,8 m2).

Huy Tùng (T/h)