Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm tại dự án Amber Riverside ngõ 622 Minh Khai

Mới đây Thanh tra Chính phủ ban hành thông báo kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 trên địa bàn Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương, hàng loạt sai phạm đã bị chỉ ra trong kết luận thanh tra.

Dự án Amber Riverside ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Trong đó, khu đất 6.365m2 tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội do Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội (VIHAFOOD) và Công ty cổ phần Kỹ nghệ và hạ tầng Telin (Telin Group) ký kết hợp tác xây dựng dự án Amber Riverside. Khu đất này được “nhắc tên” với loạt sai phạm về việc phê duyệt giá đất khi chuyển mục đích sử dụng đất và việc góp vốn hợp tác kinh doanh, phân chia lợi ích giữa VIHAFOOD và Telin Group.

Theo Thanh tra Chính phủ, ngày 7/9/2017, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 6247/QĐ-UBND cho phép VIHAFOOD chuyển mục đích sử dụng 6.364,8 m2 đất để thực hiện Dự án Khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng (Amber Riverside). Ngày 26/4/2018, ban hành Quyết định số 2031/QĐ-UBND phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 2.519,8 m2 thuộc Dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh tại Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND TP Hà Nội là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 3 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ tài chính, do đó việc xác định tiền thuê đất hàng năm là không chính xác.

Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm này thuộc về UBND TP Hà Nội, các sở, ngành có liên quan (Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất Thành phố…).

Đồng thời, Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm liên quan đến việc góp vốn hợp tác kinh doanh, phân chia lợi ích đối với khu đất này. Theo đó, trong hợp đồng hợp tác đầu tư, các bên thỏa thuận góp vốn bằng quyền thuê đất là không đúng quy định pháp luật về đất đai. Thời điểm VIHAFOOD (vốn nhà nước chiếm 51% vốn điều lệ) và Telin Group ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án (2009), tiền chuyển mục đích sử dụng đất chưa được xác định. Năm 2017, được UBND TP Hà Nội cho phép VIHAFOOD chuyển mục đích sử dụng 6.364,8 m2 đất sang xây dựng nhà ở, tiền sử dụng đất đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, nhưng hai bên chưa tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm.

Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm này thuộc về Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc VIHAFOOD, người đại diện phần vốn của Tổng công ty Lương thực miền Bắc tại Công ty cổ phần (công ty mẹ của VIHAFOOD).

Thanh tra Chính phủ kiến nghị biện pháp xử lý đối với các vi phạm liên quan đếm khu đất 622 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng. Theo đó, UBND TP Hà Nội cần chủ trì, chỉ đạo các Sở, ngành chức năng thực hiện rà soát, xác định lại đơn giá để tính tiền thuê đất, trên cơ sở đó xác định tiền thuê đất đối với diện tích 2.519,8 m2 thuộc Dự án, tránh thất thu ngân sách.

Ngọc Quang, Lê Hương