Trong những tháng cuối năm, TPHCM dự kiến thu từ 22 dự án bất động sản là 25.483 tỷ đồng. Trong đó, dự án dự kiến có mức thu lớn nhất là Eco Smart City của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) với 16.000 tỷ đồng. Tiếp đến là khu đất 14,8 ha phường An Phú (TP. Thủ Đức) của Công ty CP Bất động sản Nguyên Phương, dự kiến cần thu 3.500 tỷ đồng.
Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM thống nhất theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM tại tờ trình số 10487, ý kiến của tổ giúp việc Hội đồng và dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020.
Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) hoàn chỉnh hồ sơ kèm dự thảo trình Ban Chỉ đạo xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất cho ý kiến đối với bảng giá đất sửa đổi, bổ sung, trình UBND TPHCM trước 14 giờ ngày 16/10.
Dự kiến, bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ được ban hành vào chiều ngày 16/10. Tuy nhiên, mức giá lại giảm mạnh so với trước kia. Chẳng hạn, đất thương mại dịch vụ tại đường Đồng khởi, quận 1 đang thu theo mức bình quân là 9 triệu đồng/m2/năm nhưng bảng giá đất mới là 5 triệu đồng/m2/năm.
Bảng giá đất mới của TPHCM đã trình Hội đồng thẩm định TPHCM. Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đang hoàn thiện để trình UBND TPHCM ký ban hành chậm nhất vào ngày 20/10.
TPHCM sẽ lấy bảng giá đất theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định số 56/2023/QĐ-UBND để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định số 02.
Đơn vị tư vấn giá đất để Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM ban hành dự thảo bảng giá đất mới, tăng tới 51 lần là Công ty Tư vấn Thẩm định giá Hồng Đức.
Cục Thuế TPHCM kiến nghị UBND TPHCM áp dụng bảng giá đất theo quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2020 - 2024 đối với các hồ sơ trước ngày UBND TPHCM ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất.
Từ ngày 1 - 27/8, cơ quan thuế ở TPHCM đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ nhưng chưa thể giải quyết vì đang chờ hướng dẫn về bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...
Theo Luật Đất đai 2024, các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm thay vì 5 năm như luật cũ. Điều này đẩy giá đền bù tiệm cận với giá thị trường, kèm các hỗ trợ đền bù được đưa ra chặt chẽ sẽ khiến chi phí đầu tư vào dự án tăng lên, dẫn đến giá thành bất động sản tăng.
Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị Nhơn Trạch, Đồng Nai; TP Hồ Chí Minh xin ý kiến Thủ tướng về dự thảo bảng giá đất mới; Khó khăn trong việc xác nhận thực trạng nhà ở khi mua nhà ở xã hội; Hậu Giang phê duyệt kế hoạch chọn nhà thầu cho dự án Khu tái định cư Đông Phú 3;... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.