Mua bán nhà, đất 'hai giá' trong chuyển nhượng BĐS không chỉ làm thất thu Ngân sách Nhà nước mà chính người mua-bán cũng có thể đối mặt nhiều rủi ro.
Bộ Tài chính chỉ đạo cơ quan thuế tăng cường phối hợp với các cơ quan, ban ngành địa phương trong quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS, đặc biệt việc xử lý hình sự đối với hành vi bán nhà, đất 'hai giá'.
Một chiếc xe nhập về Việt Nam theo diện quà biếu thực hiện trót lọt, tùy giá trị và độ 'hot', doanh nghiệp (DN) có thể hưởng lợi nhiều tỷ đồng so với nhập khẩu thông thường. Điều đáng nói, việc được cấp 'thẻ bài' diện biếu tặng giúp DN tùy ý khai báo giá (để được đóng thuế thấp...).
Việc siết lại hoạt động tính thuế chuyển nhượng bất động sản đã mang lại kết quả tích cực là làm giảm tình trạng kê khai hai giá, tăng nguồn thu ngân sách nhưng cũng kéo theo lượng hồ sơ khai thuế, tính thuế tại các chi cục thuế trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh tăng cao. Căn nguyên là do thành phố vẫn chưa có khung chuẩn để tính thuế trong các hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Thời gian xử lý hồ sơ chuyển nhượng nhà đất tại TP.HCM bị phản ánh chậm trễ, nhất là những trường hợp kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường. Lãnh đạo Sở TN&MT đã chỉ ra nguyên nhân.
Hiện nay nhiều hồ sơ chuyển nhượng nhà, đất bị cơ quan thuế trả hồ sơ vì giá khai chuyển nhượng chưa hợp lý, từ đó dẫn đến hàng loạt hồ sơ nhà đất của người dân bị chậm trễ theo.
Sau thời gian dài xảy ra nạn 'hai giá' trong chuyển nhượng nhà đất, nhiều người đang khốn khổ vì cơ quan thuế siết kiểm tra để xác định giá thực. Song, 'tiên trách kỷ, hậu trách nhân', theo chuyên gia, đây là hệ lụy của việc khai báo gian dối, đánh mất niềm tin của cơ quan chức năng.
Ngày 11/5, Cục Thuế TP Hồ Chí Minh cho biết, trong 3 tháng đầu năm có gần 11.000 hồ sơ nhà đất bị Cục Thuế trả lại đề nghị điều chỉnh vì có mức kê khai giá thấp.
Thị trường bất động sản đang chịu nhiều tác động không mấy tích cực khi nguồn vốn bị siết chặt dần.
Thời gian qua, Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế đã có nhiều văn bản chỉ đạo đến các địa phương trên cả nước về việc quản lý chống thất thu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Theo ghi nhận ban đầu, tại TP Hồ Chí Minh, thu thuế từ bất động sản đã có những tín hiệu tích cực...
Bộ trưởng Bộ Tài chính vừa có chỉ đạo Tổng cục Thuế khẩn trương thực hiện các biện pháp chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Sau các bài 'Chống trốn thuế chuyển nhượng bất động sản' đăng trên Báo SGGP ngày 22 và 23-3, phản ánh tình trạng một số người bán bất động sản (BĐS) với giá lỗ nhưng bị cơ quan thuế trả hồ sơ vì giá bán thấp hơn giá của chủ đầu tư hoặc thấp hơn giá thị trường do cơ quan thuế nhận định… PV Báo SGGP có cuộc trao đổi với ông Thái Minh Giao, Phó Cục trưởng Cục Thuế TPHCM, để tháo gỡ khó khăn xung quanh vấn đề này.
Ông Nguyễn Văn Thủy - Cục trưởng Cục Thuế Long An cho hay, lũy kế hết quý I/2022, tổng thu ngân sách nội địa cục thuế thực hiện đạt 5.737 tỷ đồng, đạt 42,8% so dự toán Bộ Tài chính giao, bằng 116,5% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, số thu được ghi nhận đạt cao nhất so với cùng kỳ 5 năm gần đây. Cụ thể, số thu quý I/2022, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm 2021, tăng 42,5% so với cùng kỳ năm 2020; tăng 42% so với cùng kỳ năm 2019 và tăng 75,1% so cùng kỳ năm 2018.
Hành vi trốn thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) bằng thủ đoạn kê khai 'hai giá' là vi phạm pháp luật, không chỉ ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách mà còn gây ra sự thiếu minh bạch, công bằng trong thực hiện nghĩa vụ thuế; các cá nhân, doanh nghiệp làm ăn chân chính cũng sẽ bị thiệt thòi...
Tình trạng trốn thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) bằng thủ đoạn kê khai 'hai giá' đã diễn ra từ lâu, cơ quan thuế cũng đã 'chỉ mặt, vạch tên' thủ đoạn này, tuy nhiên, vi phạm vẫn cứ tồn tại kéo dài.
Hiện vẫn còn nhiều trường hợp buôn bán chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế, không khai, hoặc khai giá trên hợp đồng, hóa đơn thấp hơn giá thực tế. Tình trạng nhà 2 giá, đất 2 giá đang khá phổ biến.
UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các ban ngành và địa phương phối hợp 'quản lý chặt' hoạt động công chứng, chống gian lận thuế về bất động sản. Đồng thời, Sở Tư pháp Đà Nẵng đã chuyển 1 số hồ sơ có dấu hiệu trốn thuế trong hoạt động kinh doanh bất động sản sang cơ quan công an để điều tra.