Hiện nay, không chỉ giá bán, mà ngay cả giá cho thuê chung cư tại 5 xã mới: Đông Anh, Thư Lâm, Phúc Thịnh, Thiên Lộc và Vĩnh Thanh được hình thành từ huyện Đông Anh cũ cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TPHCM đã tăng 50-100% so với giai đoạn trước dịch, nhiều dự án chạm ngưỡng 100-150 triệu đồng/m2. Bộ Xây dựng thừa nhận mức giá này chưa phản ánh đúng giá trị thực và tiềm ẩn rủi ro lớn cho thị trường.
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý 'cung tăng – giá không giảm' cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành 'van xả áp' cho thị trường bất động sản.
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý 'cung tăng – giá không giảm' cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành 'van xả áp' cho thị trường bất động sản.
Sau thời gian tăng nóng, nhà đất vượt quá giá trị thực, thị trường bắt đầu xuất hiện giao dịch 'cắt lỗ' ở các sản phẩm mua chênh cao hoặc giao dịch theo tâm lý 'fomo'.
Hiện nay, thị trường căn hộ chung cư tại 5 xã mới: Đông Anh, Thư Lâm, Phúc Thịnh, Vĩnh Thanh và Thiên Lộc được hình thành từ huyện Đông Anh cũ tiếp tục 'nóng'.
Nhờ sự cộng hưởng giữa nguồn cung dồi dào, chính sách ưu đãi đồng bộ và mạng lưới hạ tầng đầu tư chưa từng có, thị trường bất động sản Việt Nam đang bật dậy mạnh mẽ…
Sau giai đoạn tăng 'nóng', thị trường căn hộ xuất hiện giao dịch 'cắt lỗ' cục bộ. Tuy nhiên, VARS IRE đánh giá đây là diễn biến sàng lọc tự nhiên, chưa phải dấu hiệu đảo chiều giá.
Thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận đà tăng trưởng khá rõ nét với nguồn cung mới sơ bộ tăng khoảng 50% so với năm 2024. Đáng chú ý, quy mô nguồn cung đang tiến gần mốc 'đỉnh' của năm 2018 khi hàng loạt dự án được phê duyệt mới và tái khởi động…
Nguồn cung bất động sản năm 2025 tăng khoảng 50% so với năm trước, đưa thị trường tiến gần giai đoạn sôi động nhất trong hơn một thập kỷ qua…
Nguồn cung nhà ở đang tiến gần mốc đỉnh thị trường của năm 2018 khi hàng loạt dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và phê duyệt mới. Tuy nhiên, giá nhà không giảm.
Phát triển đô thị xanh sẽ là định hướng chủ đạo của thị trường bất động sản trong giai đoạn tới; đây không chỉ là giải pháp ứng phó với ô nhiễm môi trường và biến đổi khí hậu mà còn tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế bền vững.
Trong bối cảnh ô nhiễm môi trường ngày càng gia tăng, việc phát triển đô thị xanh không chỉ thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, mà còn là cách đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống toàn diện cho cư dân.
Hiện nay, không chỉ giá bán, mà ngay cả giá cho thuê chung cư tại 4 xã mới: Hoài Đức, An Khánh, Dương Hòa và Sơn Đồng được hình thành từ huyện Hoài Đức cũ cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Hiện nay, thị trường căn hộ chung cư tại 4 xã mới: Hoài Đức, An Khánh, Sơn Đồng và Dương Hòa được hình thành từ huyện Hoài Đức cũ tiếp tục 'nóng'.
Thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ khi hàng loạt doanh nghiệp dồn lực vào nhà ở xã hội, dự báo bùng nổ nguồn cung năm 2026.
Sở hữu nhiều lợi thế về quy mô kinh tế, tốc độ đô thị hóa và hạ tầng phát triển, Nghệ An đang nổi lên như một thị trường bất động sản giàu tiềm năng ở khu vực Bắc Trung Bộ. Những năm gần đây, sự mở rộng mạnh mẽ của các khu kinh tế, khu công nghiệp cùng dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước đã tạo lực đẩy quan trọng, kéo theo nhu cầu nhà ở và dịch vụ đô thị gia tăng rõ rệt, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
Hà Nội mở rộng đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội không cần bốc thăm, áp dụng với người bị thu hồi đất làm dự án chỉnh trang đô thị và không có nhu cầu tái định cư.
Trong bối cảnh TP.HCM được cho là thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền, Nhà Tốt cho rằng nguồn cung vẫn có nhưng phân tán, đòi hỏi các giải pháp tìm kiếm và kết nối hiệu quả hơn.
Nhu cầu của người mua nhà đang chuyển dịch rõ rệt sang những dự án ưu tiên sức khỏe và chất lượng môi trường sống. Vì vậy, bất động sản xanh được dự báo sẽ trở thành hướng phát triển tất yếu của thị trường Việt Nam vào giai đoạn tới…
Thị trường bất động sản đang bước vào những tuần cuối cùng của năm 2025 với nhịp độ giao dịch gia tăng đáng kể, với xu hướng xuống tiền mạnh tay hơn của các nhà đầu tư giàu tiềm lực, đặc biệt tại phân khúc căn hộ ở TP HCM và vùng ven.
Hiện nay, không chỉ giá bán, mà ngay cả giá cho thuê chung cư tại 3 phường mới: Ba Đình, Ngọc Hà và Giảng Võ được hình thành từ quận Ba Đình cũ cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Đại diện Cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng cho rằng, có 3 vi phạm nổi bật trong hoạt động môi giới bất động sản hiện nay, trong đó môi giới cấu kết với nhà đầu cơ để gom hàng, đẩy giá, tạo bong bóng và làm mất cân bằng cung cầu.
Theo TS Trần Xuân Lượng - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, việc đẩy mạnh phát triển các khu đô thị đáp ứng tiêu chí công trình xanh đang tạo bước ngoặt mới cho thị trường bất động sản Nghệ An, giúp nâng chất lượng sống cho cư dân và gia tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư trong dài hạn.
Gần 90% môi giới bất động sản (BĐS) hoạt động chưa đạt chuẩn đào tạo hoặc thiếu chứng chỉ, kéo theo nhiều rủi ro cho người mua nhà. Điều này khiến một bộ phận môi giới xem bất động sản chỉ là công cụ kiếm tiền, chạy theo 'chốt deal' (chốt hợp đồng môi giới-PV) và bỏ qua chuẩn mực, khiến thị trường méo mó.
Nền kinh tế địa phương tăng trưởng nhanh và loạt dự án hạ tầng chiến lược được triển khai, Nghệ An đang nổi lên như một tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản. Thông tin được nhiều chuyên gia nhận định tại hội thảo 'Định hình xu hướng – Nhận diện tiềm năng thị trường BĐS thủ phủ tỉnh Nghệ An'.
Hiện nay, thị trường căn hộ chung cư tại 3 phường mới: Ba Đình, Ngọc Hà và Giảng Võ được hình thành từ quận Ba Đĩnh cũ tiếp tục 'nóng'.
Dữ liệu mới từ nền tảng bất động sản Nhà Tốt cho thấy những tín hiệu tích cực khi ghi nhận hàng chục ngàn tin đăng nhà ở giá dưới 5 tỷ đồng tại TPHCM.
Tiêu chuẩn đô thị xanh – thông minh trở thành yêu cầu tất yếu khi người mua ưu tiên sức khỏe, môi trường sống và trải nghiệm tiện ích. Các dự án đáp ứng chuẩn quốc tế được đánh giá có giá trị bền vững và khả năng sinh lời vượt trội.
Khảo sát của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, có tới gần 90% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực.
Chuẩn hóa nghề môi giới bằng bộ quy tắc ứng xử, chứng chỉ chất lượng từ người làm nghề
Thị trường bất động sản Nghệ An bước vào giai đoạn tăng trưởng mới nhờ hạ tầng bứt phá, nhu cầu ở thực lớn và sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô, tạo nền tảng cho chu kỳ phát triển bền vững.
Sau khi ban hành bảng giá đất mới từ 2026, chi phí sử dụng đất, tiền thuê đất và chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng tăng mạnh khiến giá thành phát triển dự án đội cao. Cơ cấu nguồn cung tiếp tục mất cân đối, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và giá trị lớn.
Việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia với trọng tâm phát triển quỹ nhà ở xã hội cho thuê không chỉ mở ra cơ hội an cư cho người dân, mà còn là bước đi chiến lược nhằm ổn định thị trường bất động sản trong dài hạn…
Dù diện tích khá hẹp, nhưng hiện nay giá của nhiều căn hộ studio trên địa bàn 4 phường mới thuộc quận Long Biên (cũ), Hà Nội tương đối cao.
Trong bối cảnh người dân ngày càng khó mua nhà, sự xuất hiện của Quỹ Nhà ở Quốc gia mở ra kỳ vọng về một cơ chế hỗ trợ an cư hiệu quả hơn…