Nửa đầu năm 2025, thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) tại Việt Nam trải rộng nhiều lĩnh vực như: Bất động sản, công nghiệp, năng lượng,…
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, theo đó hàng loạt ông lớn ngoài ngành liên tục có động thái 'lấn sân' nhằm đón sóng lớn, với tham vọng chia lại 'miếng bánh' tỷ đô ngành địa ốc.
Thời gian gần đây, có nhiều dự án được tái khởi động nhưng rồi nhanh chóng 'im hơi lặng tiếng', nguyên nhân vì đâu?
Nhà ở liền thổ có giá trên 30 tỷ đồng chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong tổng nguồn cung mới ở Hà Nội.
Có nhu cầu đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam, song một số doanh nghiệp Thái Lan sớm từ bỏ cuộc chơi vì giá đất được bên bán 'hét' quá cao.
Khi hành lang pháp lý hoàn thiện hơn cũng là lúc các bên tự tin thúc đẩy các thương vụ M&A bất động sản.
Trong bối cảnh hoạt động đầu tư địa ốc tại châu Á - Thái Bình Dương có phần ảm đạm, thị trường Việt Nam vẫn là một điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với khối ngoại.
Capital Land, Gamuda Land, Keppel Land… tranh thủ gom đất, trong khi Vicostone, Minh Phú, Din Capital, Phenikaa, Doji Land, KDI Holdings… đang xác lập vị thế để tham gia vào chu kỳ mới của thị trường địa ốc.
Theo các chuyên gia, trong thời điểm thị trường tốt, các doanh nghiệp thường chọn chuyển nhượng dự án cho khối nội nhưng thị trường khó như hiện nay, cục diện đã thay đổi.
Các nhà đầu tư nước ngoài đang chớp thời cơ hiếm có để thâu tóm dự án bất động sản.
Hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản vẫn đang được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm, trong đó, nhóm nhà đầu tư nước ngoài chiếm ưu thế.
Sau hàng triệu ý kiến từ các tầng lớp nhân dân, Dự luật Đất đai sửa đổi dự kiến sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến lần cuối trước khi 'bấm nút' thông qua ngay tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV khai mạc ngày 23/10 này. Tuy nhiên, bên cạnh những đột phá lớn, bản sửa đổi mới nhất của Dự luật còn một số nội dung khiến các thành viên thị trường băn khoăn.
Từng được kỳ vọng trở thành 'đòn gánh' cho thị trường, tuy nhiên, dòng tiền gửi đáo hạn khổng lồ từ nhà băng chảy vào bất động sản vẫn đang rất chậm bởi tâm lý dè chừng của khách hàng chưa dứt.
Càng về thời điểm cuối năm, sức nóng của hoạt động M&A (mua bán và sáp nhập) càng được nhân lên. Trong đó, nổi bật là động thái 'rót vốn' của loạt nhà đầu tư nước ngoài vào các dự án bất động sản tại Việt Nam.
Nhiều tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại ngân hàng là bất động sản đang gặp bế tắc trong quá trình thanh lý do thiếu cơ chế xử lý loại hình tài sản này.
Với lợi thế 'mạnh gạo, bạo tiền', dòng vốn ngoại đang có ưu thế nhất định trong việc xúc tiến và thúc đẩy các thương vụ M&A địa ốc.
Mặc dù lãi suất đang có xu hướng giảm nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản và khách hàng vẫn khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng
Vướng mắc thủ tục pháp lý được xem là gốc rễ của nhiều tồn tại trên thị trường bất động sản, nên đây cũng là nút thắt lớn nhất cần được tháo gỡ một cách nhanh chóng, triệt để.
Thị trường M&A địa ốc trầm lặng bước qua nửa đầu năm 2023, nhưng nửa cuối năm có thể sẽ khác bởi đây thường là thời điểm những thương vụ lớn được công bố.
Bất động sản công nghiệp vẫn ghi nhận nhiều diễn biến tích cực với dòng tiền từ khối ngoại chảy mạnh. Tuy nhiên, sự phát triển quá nhanh cũng đẩy thị trường vào nguy cơ 'khủng hoảng thừa', đòi hỏi các chủ đầu tư cần 'tính đường dài'.
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang tìm cách gia nhập thị trường Việt Nam bằng việc thâu tóm các dự án đã đi vào hoạt động, thậm chí cả dự án đang trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng, điều hiếm khi xảy ra trước đây.
Hải Phát, Novaland, Phát Đạt, Khang Điền...và cả Vinhomes đã phải bán tài sản hoặc tái cơ cấu cổ đông công ty để thoát khỏi khủng hoảng.
Hiện là thời điểm thích hợp cho hoạt động M&A bất động sản công nghiệp khi cả nguồn cung lẫn nhu cầu đều sẵn sàng.
Giai đoạn tiền đắt hiện tại có thể mang đến cơ hội tốt hơn cho khối ngoại trong các thương vụ M&A bất động sản - vốn là 'sân chơi' mà khối nội chi phối mấy năm gần đây.
Các chuyên gia cho biết, không ít quỹ đầu tư nước ngoài đang khảo sát, sẵn sàng nhập cuộc thị trường bất động sản Việt Nam.
Sau giai đoạn trầm lắng, một số doanh nghiệp đã thực hiện thành công các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A). Trong lúc này, không ít đơn vị cũng đang khảo sát, sẵn sàng nhập cuộc.
Nhiều doanh nghiệp ngoại đang tăng cường mua bán và sáp nhập (M&A) tại thị trường bất động sản Việt Nam. Khi thị trường bất động sản ảm đạm, các thương vụ M&A lại nóng lên.
Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản được giãn, hoãn nợ các khoản vay, giãn thời hạn bàn giao dự án đúng tiến độ là cách duy nhất giúp các doanh nghiệp có thể 'sống sót' qua giai đoạn thị trường hiện nay khi tất cả các bài toán dòng tiền đều đang ách tắc.
Nhiều chuyên gia cho rằng, Nghị định 08 mới về trái phiếu doanh nghiệp là tín hiệu tích cực, song mới chỉ đưa ra các giải pháp mang tính tình thế, thiếu đi tính đột phá giúp giải quyết triệt để nguồn gốc vấn đề.
Theo nhiều chuyên gia, trong nỗ 'cứu' thanh khoản của thị trường bất động sản, bên cạnh tự cứu mình của các doanh nghiệp, việc tháo gỡ vướng mắc từ Chính phủ và các cơ quan nhà nước giữ vai trò dẫn dắt, vô cùng quan trọng.
Nhiều chuyên gia và doanh nhân cho rằng, nguyên nhân chính đẩy các doanh nghiệp bất động sản vào cuộc khủng hoảng nghiêm trọng như hiện nay là do sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, mở rộng quy mô đầu tư quá nhanh chóng, dàn trải.
Giá nhiều phân khúc đã điều chỉnh giảm trong giai đoạn cuối năm 2022, nhưng phân khúc quan trọng nhất là chung cư vẫn đi lên. Trong bối cảnh nguồn cung mới còn khan hiếm, kỳ vọng giá giảm sẽ khó thành.
Những khó khăn được dự báo vẫn chưa dừng lại và các doanh nghiệp buộc phải tìm cách để tự cứu lấy mình. Dù thị tường trải qua nhiều giai đoạn suy thoái khác nhau nhưng động lực để phục hồi phần lớn vẫn đến từ mua bán sáp nhập (M&A) dự án. Trong giai đoạn này, nhiều doanh nghiệp buộc phải khởi thông dòng vốn để tồn tại, đã tạo ra một trạng thái lý tưởng cho những thương vụ lớn.
Thị trường địa ốc đang trong cơn khát vốn, song việc nới room tín dụng được cho là mang ý nghĩa như 'một liều doping tâm lý' nhiều hơn là đáp ứng nhu cầu cho vay thực.
Nhận định về thị trường bất động sản thời gian tới, các chuyên gia cho rằng, giá sẽ giảm đi 30% nhưng không sụp đổ và sau đó sẽ phục hồi.
TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng giá bất động sản năm tới sẽ giảm đến 30%, nhưng thị trường sẽ không sụp đổ mà nhanh chóng khôi phục.