Theo các chuyên gia, bảng giá đất mới tăng đột biến có thể làm tăng giá bất động sản, thậm chí hợp thức hóa cho tình trạng giá nhà đất tăng 'ảo' hiện nay.
Ba bộ luật liên quan đến bất động sản sẽ tác động hai chiều đến thị trường này trong năm 2025. Bên cạnh nhiều quy định được siết chặt nhằm bảo vệ người tiêu dùng, việc các khoản thuế phí đất đai tăng cao khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản quy mô vừa và nhỏ lo lắng vì phải chuẩn bị vốn nhiều hơn cho các dự án trong tương lai.
Chính phủ yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá đất, thủ tục xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội (NƠXH)…
UBND thành phố Hà Nội đã ban hành công văn chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Nhu cầu sở hữu nhà ở tại Hà Nội ngày càng tăng cao, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Theo ghi nhận của phóng viên, thị trường căn hộ tại Hà Nội có sự tham gia của một số doanh nghiệp lớn như CapitaLand, MIK.
Bất động sản hạng sang đang trở thành một phân khúc thị trường ngày càng thu hút sự quan tâm của giới trung lưu, thượng lưu Việt Nam và nước ngoài…
Trong bối cảnh hàng loạt yếu tố mới thúc đẩy, đặc biệt là khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án bất động sản. Nhiều phân khúc của thị trường bất động sản được dự báo 'tăng nhiệt' vào cuối năm 2024.
Không chỉ chiếm ưu thế về nguồn cung, yếu tố quan trọng hơn là Hà Nội có nền tảng phát triển hạ tầng khá tốt, quỹ đất đa dạng và dư địa mở rộng các đại đô thị lớn, tập trung ở phía Tây và cả phía Đông.
Thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm được đánh giá là cơ chế đúng đắn. Qua đó, giúp tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho dự án nhà ở thương mại đang 'kẹt' vì không có yếu tố đất ở, đồng thời, góp phần hỗ trợ tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường…
OneHousing cho biết, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong 3/2024 đã không còn sự xuất hiện của phân khúc trung cấp và bình dân. Trong khi đó, phân khúc cao cấp chiếm 82%, hạng sang chiếm 18% thị phần.
Theo Bộ Xây dựng, quý III/2024, giá rao bán biệt thự, nhà liền kề trong dự án tại Hà Nội tiếp tục tăng so với quý trước đó, trong khi tại TP. Hồ Chí Minh giá bán ổn định, thậm chí giá giảm mạnh ở một số khu vực.
kinhtedothi - Từ giữa năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận có sự phục hồi tích cực cả ở nguồn cung và giá bán. Tuy nhiên, trên thực tế thị trường này vẫn đang phải đối diện với nhiều thách thức.
Thời gian gần đây, giá bán biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội cũng tăng 'nóng' trở lại do giá chung cư bị đẩy lên quá cao.
Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam chia sẻ, thị trường bất động sản đang trở nên 'nóng' hơn bao giờ hết.
Dần về cuối năm, thị trường bất động sản cho thấy sự chuyển biến rõ nét hơn, nhất là về sức cầu, khi đây cũng là thời điểm kinh doanh cao điểm trong năm.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) đang ghi nhận sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn. Dù vậy, thị trường vẫn còn tiềm ẩn một số yếu tố bất ổn định, đòi hỏi cần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS, để mở ra giai đoạn phát triển mới cho thị trường theo hướng ổn định, lành mạnh, bền vững hơn.
Trong hai tháng qua, nhiều dự án căn hộ thứ cấp ở trung tâm Hà Nội đã tăng giá hàng trăm triệu đồng.
Việc khôi phục các dự án bất động sản bị đình trệ được coi là yếu tố then chốt, giúp doanh nghiệp tiếp tục hoạt động sản xuất kinh doanh, nhưng để có thể 'tái khởi động' thành công dự án cũng không phải là điều đơn giản…
Nhiều dự án bất động sản 'đắp chiếu' đang dần hồi sinh nhờ sự vào cuộc quyết liệt của cả Nhà nước và doanh nghiệp, đặc biệt là sau khi bộ ba luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản có hiệu lực.
Phiên đấu giá đất ngày 19/10 tại quận Hà Đông, Hà Nội đã kết thúc sau 15 giờ đồng hồ với lô đất trúng cao nhất lên tới 262 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần khởi điểm..
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng từng phân khúc vẫn đối mặt với những thách thức riêng. Trong đó, phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục duy trì sức 'nóng', trong khi phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng.
Tính đến hết quý III/2024, cho vay mua nhà tăng 4,62%, cải thiện mạnh so với mức hơn 1% cuối quý II/2024. Đặc biệt, cho vay kinh doanh bất động sản tăng tới 16%. Dù vậy, thị trường bất động sản vẫn trong cảnh bấp bênh về nguồn vốn.
Thị trường bất động sản tăng 'nóng' thời gian qua bởi những chiêu trò đầu cơ, thổi giá trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm khiến nhiều người có nhu cầu thực tiếp cận nhà ở gặp trở ngại.
Thị trường bất động sản (BĐS) quý III nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 ghi nhận sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.
Theo VARS, thị trường địa ốc sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' cuối năm khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án.
Trong hoàn cảnh mới, chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới bất động sản nên tập trung vào thế mạnh, tránh 'dàn trải, ôm đồm'; mọi hoạt động cần lấy thị trường chung làm trọng yếu và phải xác định, thị trường có 'khỏe' thì doanh nghiệp, môi giới bất động sản mới 'khỏe', khi đó, khách hàng và nhà đầu tư mới yên tâm…
Khảo sát của một số công ty bất động sản cho thấy trong quý III/2024 và 9 tháng đầu năm 2024, nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2024, sức mua của thị trường cũng khả quan.
Trên thị trường bất động sản hiện nay đang có những dấu hiệu tạo nhiệt. Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch.
Thị trường bất động sản tại Hà Nội đã không còn ảm đạm nhưng chưa thể phục hồi hoàn toàn vào cuối năm nay. Nguồn cung các dự án được cải thiện, giá tăng và có giao dịch nhưng không đồng nhất giữa các phân khúc, khu vực…
Mặc dù phải đối mặt với nhiều thách thức, nhưng nhờ sự nỗ lực của cả hệ thống chính trị, nhất là sự chỉ đạo, điều hành kịp thời, hiệu quả của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, sự cố gắng của người dân, doanh nghiệp, tăng trưởng GDP của quý III/2024 của Việt Nam ước đạt tới 7,4%, đưa mức tăng trưởng GDP của nền kinh tế trong 9 tháng ước đạt 6,82%.
'Dấu hiệu tạo nhiệt thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ', Phó Viện trưởng VARs IRE nhấn mạnh.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thời gian qua xu hướng phát triển căn hộ diện tích nhỏ, phù hợp hơn với nhu cầu và khả năng tài chính của người độc thân, gia đình trẻ, ngày càng rõ nét. Đây cũng là loại hình ghi nhận thanh khoản tốt nhất thị trường.
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) thị trường vắng bóng hoàn toàn căn hộ chung cư giá bình dân. Căn hộ, nhà đất dưới 3 tỷ đồng được 'săn lùng' mạnh tại Hà Nội và TP.HCM.
Theo Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), nếu các yếu tố như chính sách pháp lý, tài chính và đầu tư công tiếp tục được cải thiện, thị trường BĐS khả năng sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' trong các tháng cuối năm 2024, khi hàng lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai các dự án...
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản khả năng sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' trong giai đoạn cuối năm khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống; các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án...
Phân khúc căn hộ chung cư có giá bán trên 50 triệu đồng/m2 trở lên chiếm phần áp đảo, giá bán trung bình của dự án ở Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo thị trường bất động sản (BĐS) có thể sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' trong thời kỳ cuối năm.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sức nóng của thị trường được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Bất chấp giá bán tăng cao, các dự án căn hộ mới ra hàng, đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ rất tốt.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024 vừa được VARS công bố, trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội đã bắt đầu đi ngang sau khoảng thời gian tăng trưởng 'nóng'.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những tín hiệu phục hồi đáng kể sau một thời gian trầm lắng. Tuy nhiên, bên cạnh những dấu hiệu tích cực, thị trường cũng đang đối mặt với nhiều thách thức và những lo ngại về tình trạng 'tạo nhiệt' phi lý.
Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục tăng, trong đó phân khúc cao cấp chiếm ưu thế. Căn hộ giá rẻ vắng bóng.
Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang ở giai đoạn chuyển giao, do đó sẽ rất nhạy cảm trước các yếu tố ảnh hưởng tích cực hay tiêu cực từ các chủ thể.