Giá bất động sản tiếp tục tăng cao khiến nhiều người lo ngại về việc sẽ xảy ra một cơn 'sốt' đất vào cuối năm nay.
Xác định phân khúc sở hữu nhà ở và bài toán cân đối dòng tiền là chiến lược quan trọng, nhằm tối ưu khả năng kiểm soát chi tiêu. Bên cạnh đó, cần tìm hiểu kỹ pháp lý, vị trí, chính sách tín dụng và các ưu đãi của chủ đầu tư trước khi mua nhà.
Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần 'ấm' trở lại khi hàng loạt đại dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo bước ngoặt quan trọng cho quá trình phục hồi và phát triển.
Với việc chỉ một vài dự án nổi bật chuẩn bị khởi công đã có tổng vốn đầu tư lên hơn 100.000 tỷ đồng, bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy sức hút mạnh mẽ...
Hàng loạt dự án được gỡ vướng về pháp lý tái khởi động trở lại giúp mở lối cho thị trường bất động sản Việt Nam phục hồi, tạo đà phát triển cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, sau gần 3 năm trải qua những thử thách khốc liệt, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn mới: phục hồi có chiều sâu, phát triển có chọn lọc và hội nhập có chiến lược.
Khu thương mại tự do đầu tiên của cả nước đã 'đặt chân' tại Đà Nẵng, mở ra kỳ vọng mới cho thị trường bất động sản, trong đó, bất động sản khu công nghiệp được đánh giá là phân khúc hưởng lợi lớn nhất…
Báo cáo tổng quan diễn biến thị trường bất động sản mới nhất với chủ đề 'Bản lề hồi sinh thị trường bất động sản: Cầu mạnh – Cung sáng – Môi giới tiên phong' do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố nhận định, sau gần 3 năm trải qua những thử thách khốc liệt, thị trường bất động sản Việt Nam đang thực sự bước vào một giai đoạn mới: Phục hồi có chiều sâu, phát triển có chọn lọc và hội nhập có chiến lược.
Năm 2025 đang mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản Việt Nam, nơi hạ tầng không chỉ là nền tảng, mà đã trở thành động lực then chốt cho sự phục hồi và tăng trưởng. Với gần 800.000 tỷ đồng được Chính phủ chi cho các dự án giao thông trọng điểm, từ cao tốc Bắc - Nam, sân bay Long Thành đến các tuyến vành đai và đường sắt đô thị, thị trường đang đón nhận một 'cú hích' lịch sử.
Thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm 2025 ghi nhận sự khởi sắc về dòng tiền từ cả kênh tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp.
Từ đề xuất của Bộ Xây dựng bỏ quy định cấp giấy phép xây dựng, nhiều doanh nghiệp trong ngành nhìn nhận đây là một động thái giúp tháo gỡ rào cản thủ tục, mở ra cơ hội thúc đẩy hoạt động xây dựng dân dụng.
Nguồn cung lại khan hiếm, đặc biệt là căn hộ bình dân, khiến giá nhà tại TP.Hồ Chí Minh tiếp tục neo cao, đẩy sức mua thực dịch chuyển mạnh sang các tỉnh Bình Dương và Long An.
Dù được kỳ vọng là 'phao cứu sinh' cho người thu nhập thấp, người lao động tại đô thị lớn, song nhà ở xã hội vẫn là giấc mơ xa vời với nhiều người. Bởi không chỉ nguồn cung nhỏ giọt mà còn những rào cản từ chính sách, thủ tục xét duyệt nặng tính hình thức và hành chính.
Chuyên gia bất động sản góp ý, cần sửa ngay quy định yêu cầu người dân và doanh nghiệp phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, thuê đất cho quãng thời gian chờ xác định giá tại Nghị định 103, nếu không giá nhà sẽ bị đội lên.
Nhà liền thổ tại Hà Nội đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, có nơi chạm ngưỡng 700 triệu đồng mỗi m2. Mức giá sơ cấp neo cao khiến nhiều nhà đầu tư có xu hướng quay trở lại với phân khúc thứ cấp (mua qua bán lại).
Theo nhiều chuyên gia, cần sửa ngay Nghị định 103, gỡ vướng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, không cần chờ sửa Luật Đất đai 2024 để giá nhà không bị đội lên.
Giá bán và mức độ quan tâm đất nền tại Đông Anh (Hà Nội) có xu hướng tăng mạnh, nhưng nhà đầu tư vẫn dè dặt xuống tiền do giao dịch chưa sôi động và lo ngại nguy cơ 'đu đỉnh'.
Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến hết tháng 3/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,56 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 260.000 tỷ đồng so với cuối năm 2024, cho thấy sự 'bơm vốn' mạnh mẽ của hệ thống ngân hàng vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang giúp ngành bất động sản nghỉ dưỡng trước cơ hội 'thức giấc' sau thời gian dài trầm lắng. Nguồn cung dự án cải thiện và tỷ lệ hấp thụ tăng.
Không gian của cửa hàng cà phê vốn chỉ được xem là một mô hình F&B đơn lẻ, nay đang đóng vai trò chiến lược trong định hình và gia tăng giá trị cho bất động sản…
Dù bị bỏ trống nhiều năm và không có người sinh sống nhưng hàng loạt căn biệt thự, nhà liền kề trong các khu đô thị tại Hà Nội vẫn liên tục tăng giá.
Khi kinh tế tư nhân được khơi thông nguồn lực, bảo đảm môi trường kinh doanh bình đẳng và ổn định, doanh nghiệp bất động sản sẽ có điều kiện phát triển mạnh mẽ, góp phần quan trọng vào sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung
Bất động sản tại các tỉnh phía Nam đang hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là tại Bình Dương, Long An, với vai trò dẫn dắt của TP Hồ Chí Minh, mang lại cơ hội cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Dòng 'tiền rẻ' được bơm ra thị trường được dự báo sẽ tìm đến các kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt và có khả năng tích trữ tài sản lâu dài. Trong bối cảnh vàng đã tăng lên mức cao kỷ lục và biến động lớn, bất động sản hứa hẹn là 'hố hút tiền'.
Theo các chuyên gia, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố đang tạo ra những tác động lan tỏa tích cực trên thị trường bất động sản (BĐS) và được kỳ vọng là 'cú hích' để thị trường BĐS thực hiện tái cấu trúc, mở ra chu kỳ phát triển mới theo hướng ổn định, bền vững hơn.
Các nhà phát triển bất động sản du lịch đang kỳ vọng nhận được sự quan tâm và những chính sách cụ thể khơi thông điểm nghẽn cơ chế và dòng chảy vốn như cách mà Chính phủ và các bộ, ngành đã và đang tạo động lực phát triển nhà ở xã hội.
Phân khúc bất động sản (BĐS) khu công nghiệp tiếp tục nắm giữ vai trò chủ lực của thị trường từ đầu năm 2025 đến nay, nhờ vào nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI tăng mạnh. Song, để đáp ứng nhu cầu cạnh tranh trong bối cảnh thương mại hóa toàn cầu thì các chủ đầu tư cần phải đáp ứng tiêu chuẩn bền vững và nâng cao chất lượng dịch vụ.
Các chuyên gia nhận định, diễn biến thị trường bất động sản quý II và cả năm 2025 tương đối khó đoán định khi cả cơ hội và thách thức cùng song hành.
Hiện nay, việc duy trì lãi suất thấp và chính sách bơm vốn mạnh mẽ vào nền kinh tế đang trở thành yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ dòng chảy đầu tư vào bất động sản trong bối cảnh hiện tại.
Bên cạnh triển vọng của thị trường địa ốc, mặt bằng lãi suất ở mức thấp và chủ trương bơm mạnh vốn vào nền kinh tế cũng là động lực thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản thời điểm này.
Đầu tư phát triển nhà ở xã hội là một chính sách an sinh xã hội có nhiều ý nghĩa. Tuy nhiên, việc triển khai thực hiện chính sách này trên thực tế vẫn còn xảy ra những tiêu cực đáng quan ngại cần tìm lời giải. Báo Kiểm toán đã có cuộc trao đổi với bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam.
TPHCM dự kiến trở thành 'siêu đô thị' sau khi sáp nhập chính thức Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu. Nhiều chuyên gia kỳ vọng bài toán giãn dân ra vùng ven được giải quyết triệt để hơn dựa vào từng lợi thế của vùng. Điều này cũng giúp thị trường bất động sản ở khu vực phía Đông TPHCM đang có những chuyển động tích cực để đón đầu cơ hội.
Những tín hiệu tích cực đã thấy rõ trên thị trường nhà ở xã hội khi trong năm 2025, hàng loạt dự án được triển khai, đặc biệt là tại các thành phố lớn, trong đó có Hà Nội. Việc đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội giá rẻ được kỳ vọng sẽ giúp mặt bằng giá chung cư hạ nhiệt.
Bất động sản đang là kênh đầu tư dễ sinh lời, nhưng để có cơ hội sinh lời cao cần phải chọn lọc.
Triển khai những khu đô thị tích hợp quy mô lớn tại các đô thị thuộc Quảng Nam và Đà Nẵng vừa là xu hướng tất yếu, vừa là giải pháp chiến lược để phát triển đô thị bền vững. Mô hình đô thị tích hợp có thể giúp mở rộng không gian sống, giải tỏa áp lực cho khu vực trung tâm…
Bất động sản thấp tầng (biệt thự, liền kề) vùng ven Hà Nội ngày càng đắt giá. Giá rao bán bán trung bình gần 300 triệu đồng/m2 đã không còn hiếm hoi trong 2-3 năm trở lại đây.
Thị trường bất động sản Việt Nam đã phục hồi rõ nét trong quý đầu năm, với sự gia tăng nguồn cung, thanh khoản, đặc biệt ở các phân khúc nhà ở và đất nền. Các chuyên gia dự báo, dù doanh nghiệp vẫn gặp thách thức về sức khỏe tài chính, song quý II/2025 sẽ chứng kiến sự khởi sắc mạnh mẽ nhờ chính sách tháo gỡ pháp lý và nền tảng kinh tế ổn định hơn.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào thị trường bất động sản (BĐS) là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường BĐS. Tuy nhiên, quá trình thu hút vốn FDI cần 'sàng lọc' để nâng cao chất lượng dòng vốn ngoại, góp phần hướng thị trường phát triển chuyên nghiệp, bền vững hơn.
Nhiều căn biệt thự, liền kề tại Hà Nội dù bị bỏ hoang nhiều năm nhưng mức giá bất ngờ tăng mạnh.
Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, chiếm hơn 69% cơ cấu nguồn cung nhà ở mở bán mới của quý 1/2025. Trong đó, căn hộ chung cư cao cấp, hạng sang có số lượng ngày càng tăng lên, còn căn hộ chung cư thương mại giá bình dân thì dần 'vắng bóng'…
Giá nhà tăng quá cao khiến nhiều gia đình trẻ chọn phương án ở thuê thay vì chi số tiền lớn để mua, điều này khiến giá nhà cho thuê liên tục tăng.
Bước qua quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) đã có những tín hiệu tích cực khi nguồn cung và thanh khoản có xu hướng tăng. Tuy vậy, đà phục hồi của thị trường vẫn còn khá mong manh, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chính sách tín dụng, tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án và khả năng hấp thụ của thị trường.
Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, chiếm tỷ trọng hơn 69% trong cơ cấu nguồn cung nhà ở mở bán mới trong quý I năm 2025, nhưng căn hộ chung cư cao cấp, hạng sang vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong khi căn hộ chung cư thương mại giá bình dân hoàn toàn 'vắng bóng'.
Thị trường bất động sản nhà ở trong quý đầu năm 2025 vẫn chưa thoát khỏi vòng xoáy của sự mất cân đối. Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế, kéo theo mặt bằng giá nhà ở ngày càng 'neo' cao.
Tiếp cận dòng tiền cho việc tái cơ cấu nợ, bổ sung nguồn vốn mới bên cạnh áp lực cạnh tranh thanh khoản đầu ra vẫn là những vấn đề lớn của khối doanh nghiệp địa ốc.
Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang nhiều năm ở các dự án tại Hoài Đức, Hà Đông... đang được rao bán với mức giá hơn 40 tỷ đồng/căn.