Những tín hiệu tích cực đã thấy rõ trên thị trường nhà ở xã hội khi trong năm 2025, hàng loạt dự án được triển khai, đặc biệt là tại các thành phố lớn, trong đó có Hà Nội. Việc đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội giá rẻ được kỳ vọng sẽ giúp mặt bằng giá chung cư hạ nhiệt.
Bất động sản đang là kênh đầu tư dễ sinh lời, nhưng để có cơ hội sinh lời cao cần phải chọn lọc.
Triển khai những khu đô thị tích hợp quy mô lớn tại các đô thị thuộc Quảng Nam và Đà Nẵng vừa là xu hướng tất yếu, vừa là giải pháp chiến lược để phát triển đô thị bền vững. Mô hình đô thị tích hợp có thể giúp mở rộng không gian sống, giải tỏa áp lực cho khu vực trung tâm…
Bất động sản thấp tầng (biệt thự, liền kề) vùng ven Hà Nội ngày càng đắt giá. Giá rao bán bán trung bình gần 300 triệu đồng/m2 đã không còn hiếm hoi trong 2-3 năm trở lại đây.
Thị trường bất động sản Việt Nam đã phục hồi rõ nét trong quý đầu năm, với sự gia tăng nguồn cung, thanh khoản, đặc biệt ở các phân khúc nhà ở và đất nền. Các chuyên gia dự báo, dù doanh nghiệp vẫn gặp thách thức về sức khỏe tài chính, song quý II/2025 sẽ chứng kiến sự khởi sắc mạnh mẽ nhờ chính sách tháo gỡ pháp lý và nền tảng kinh tế ổn định hơn.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào thị trường bất động sản (BĐS) là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường BĐS. Tuy nhiên, quá trình thu hút vốn FDI cần 'sàng lọc' để nâng cao chất lượng dòng vốn ngoại, góp phần hướng thị trường phát triển chuyên nghiệp, bền vững hơn.
Nhiều căn biệt thự, liền kề tại Hà Nội dù bị bỏ hoang nhiều năm nhưng mức giá bất ngờ tăng mạnh.
Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, chiếm hơn 69% cơ cấu nguồn cung nhà ở mở bán mới của quý 1/2025. Trong đó, căn hộ chung cư cao cấp, hạng sang có số lượng ngày càng tăng lên, còn căn hộ chung cư thương mại giá bình dân thì dần 'vắng bóng'…
Giá nhà tăng quá cao khiến nhiều gia đình trẻ chọn phương án ở thuê thay vì chi số tiền lớn để mua, điều này khiến giá nhà cho thuê liên tục tăng.
Bước qua quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) đã có những tín hiệu tích cực khi nguồn cung và thanh khoản có xu hướng tăng. Tuy vậy, đà phục hồi của thị trường vẫn còn khá mong manh, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chính sách tín dụng, tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án và khả năng hấp thụ của thị trường.
Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, chiếm tỷ trọng hơn 69% trong cơ cấu nguồn cung nhà ở mở bán mới trong quý I năm 2025, nhưng căn hộ chung cư cao cấp, hạng sang vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong khi căn hộ chung cư thương mại giá bình dân hoàn toàn 'vắng bóng'.
Thị trường bất động sản nhà ở trong quý đầu năm 2025 vẫn chưa thoát khỏi vòng xoáy của sự mất cân đối. Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế, kéo theo mặt bằng giá nhà ở ngày càng 'neo' cao.
Tiếp cận dòng tiền cho việc tái cơ cấu nợ, bổ sung nguồn vốn mới bên cạnh áp lực cạnh tranh thanh khoản đầu ra vẫn là những vấn đề lớn của khối doanh nghiệp địa ốc.
Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang nhiều năm ở các dự án tại Hoài Đức, Hà Đông... đang được rao bán với mức giá hơn 40 tỷ đồng/căn.
Hàng loạt dự án bất động sản khu công nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư, khởi công dự án hứa hẹn mở ra một năm bùng nổ cho phân khúc này.
Khi giá nhà và giá thuê Hà Nội tăng, nhiều người đã dịch chuyển về các khu vực vùng ven, trong đó gồm cả những lao động trẻ có trình độ. Điều này được dự báo sẽ làm ảnh hưởng đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Vì vậy về lâu dài, thị trường buộc phải có sự điều chỉnh phù hợp…
Với 3 tầng hầm, bể bơi trên tầng thượng, xung quanh là khu biệt thự, được thiết kế bởi kiến trúc sư Singapore… Những điểm tưởng chừng chỉ có tại dự án nhà ở thương mại, nhưng nay lại xuất hiện ngay tại các dự án nhà ở xã hội.
Nhiều người cho rằng việc mua nhà ở xã hội là điều 'bất khả thi' bởi tỷ lệ cạnh tranh suất mua là quá cao. Tuy nhiên, những lời than phiền này có thể sẽ sớm biến mất khi nguồn cung nhà ở xã hội ngày càng gia tăng.
Chỉ trong 2 tháng đầu năm, nhiều khu công nghiệp tại Bắc Giang, Bình Phước, Thái Nguyên, và Bà Rịa – Vũng Tàu đã được phê duyệt, cho thấy bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong kinh tế Việt Nam.
Ngay trong 2 tháng đầu năm nay, hàng loạt khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn các tỉnh Bắc Giang, Bình Phước, Thái Nguyên, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước... Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế quốc gia...
Chỉ tiêu hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) năm 2024 đã không thể hoàn thành. Tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, Thủ tướng Chính phủ lại tiếp tục giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH trong các năm từ nay đến năm 2030.
Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới, với sự đa dạng của các loại hình sản phẩm để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.
Ngoài cách bán hàng truyền thống, những người môi giới bất động sản còn livestream để giới thiệu dự án, làm nội dung trên mạng xã hội với công cụ AI có yếu tố sáng tạo, trực quan để mở rộng thị trường, tăng lợi thế cạnh tranh. Tuy vậy, để xu hướng không 'sớm nở tối tàn', chuyên gia cho rằng cần đầu tư và trang bị đúng.
Nhà đầu tư bất động sản, bao gồm cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, đang dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm sang vùng ven thành phố và các tỉnh, thành phố lân cận - nơi quỹ đất còn dư địa và hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh…
Thị trường bất động sản công nghiệp chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nguồn cung bất động sản công nghiệp dự báo sẽ bùng nổ trong năm nay.
Sự chênh lệch đáng kể giữa thu nhập trung bình thực tế và giá nhà khiến việc sở hữu nhà Hà Nội hiện nay không chỉ trở thành thách thức, mà còn là không thể đối với đại đa số những hộ gia đình có mức thu nhập trung bình…
Ngay từ đầu năm 2025, nhiều chỉ báo đến từ chính sách và thị trường đều cho thấy thời điểm vàng cho hoạt động đầu tư bất động sản (BĐS) đã điểm. Thị trường được nhận định sẽ vô cùng sôi động với cuộc chạy đua của giới đầu tư trên hành trình tìm kiếm những sản phẩm hội tụ đa lợi thế, như Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).
Việc các địa phương ráo riết vào cuộc cũng như các động thái gỡ khó từ hàng loạt chính sách mới hứa hẹn sẽ mở ra nhiều triển vọng tích cực cho lĩnh vực nhà ở xã hội trong năm 2025.
Đây là số liệu được tổng kết trong báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng. Dù không hoàn thành mục tiêu đề ra của Chính phủ nhưng phát triển nhà ở xã hội vẫn có những bước tiến nhất định so với năm 2023.
Sau thời gian nghỉ đông kéo dài từ năm 2022 đến nay, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ được rã đông trong thời gian tới.
Các chuyên gia dự báo, năm 2025, nguồn cung đất công nghiệp sẽ tiếp tục tăng trưởng và có sự nâng cao về tiêu chuẩn nhờ các khu công nghiệp mới và các dự án mở rộng tại các khu công nghiệp hiện hữu. Hiện nay, thị trường đang chào đón nhiều dự án mới và nhiều khu công nghiệp quy mô lớn được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Năm 2024 được đánh giá là năm 'bản lề' của thị trường bất động sản cả nước nói chung và Hà Nội nói riêng khi nhiều chính sách mới được ban hành và đi vào cuộc sống. Trên nền tảng hành lang pháp lý ngày càng hoàn thiện, giới đầu tư đang kỳ vọng thị trường bất động sản Hà Nội sẽ vượt qua những khó khăn, vướng mắc để tiến vào giai đoạn tăng trưởng mới, bền vững hơn.
Nhu cầu sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam nói chung, Hà Nội nói riêng được dự báo sẽ tiếp tục tăng lên. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản…
Thị trường bất động sản công nghiệp được dự báo tiếp tục là điểm sáng trong 2025 nhờ nguồn cung mới đang gia tăng và làn sóng đầu tư vào các dự án công nghệ cao và trung tâm nghiên cứu phát triển.
Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ ở phân khúc khu công nghiệp với nhiều cơ hội đầu tư lớn và tiềm năng sinh lời cao.
Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là một trong những kênh dẫn vốn quan trọng, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam phát triển. Tuy nhiên, thu hút vốn FDI vào lĩnh vực BĐS không chỉ ở số lượng vốn, mà quan trọng hơn là cần nâng cao chất lượng dòng vốn và 'nắn' dòng vốn này đáp ứng sự phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững của thị trường, qua đó đóng góp tích cực, hiệu quả vào sự phát triển kinh tế - xã hội đất nước.
Để giải quyết những vấn đề tồn tại của nhà ở xã hội, cần có sự vào cuộc quyết liệt của các cấp chính quyền, các doanh nghiệp và cả người dân. Việc rà soát, hoàn thiện các chính sách về nhà ở xã hội, tăng cường nguồn cung, đơn giản hóa thủ tục... là những giải pháp cần thiết để giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội hơn...
Báo cáo từ Bộ Xây dựng cho thấy, sang năm 2025, dựa trên số liệu các địa phương đăng ký, dự kiến cả nước có 135 dự án, với gần 101.900 căn nhà ở xã hội (NƠXH). Cùng với đó, năm 2025 được dự báo là thời điểm bùng nổ của phân khúc NƠXH, khi hàng loạt chính sách từ Chính phủ và sự quyết tâm từ các địa phương đồng loạt thúc đẩy các dự án quy mô lớn.
Năm 2025, căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục là phân khúc chủ đạo, đặc biệt là tại các dự án quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và có vị trí đắc địa, theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Sau 1 năm 2024 bùng nổ, bất động sản công nghiệp được dự báo tiếp tục là phân khúc ngôi sao trên thị trường bất động sản năm 2025, trong bối cảnh 2 cường quốc Mỹ, Trung Quốc chạy đua tạo ảnh hưởng tại các 'điểm nóng'.
Với nhu cầu mua nhà ở thực vẫn ở mức cao và niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư vào thị trường đang dần được phục hồi. Nhiều chuyên gia dự báo, thị trường căn hộ chung cư đang chuẩn bị bước vào đợt 'sóng' mới.
Với hàng loạt chính sách 'gỡ khó' được triển khai thời gian qua và sau quãng thời gian được coi là 'khởi động' trong năm 2024, dự kiến nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng mạnh trong năm 2025. Mới đây, Bộ Xây dựng cũng vừa có văn bản yêu cầu các địa phương đăng ký, báo cáo về số lượng dự án sẽ hoàn thành, triển khai trong năm 2025 cho thấy quyết tâm đẩy mạnh triển khai đề án '1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030' của Chính phủ.
Dù nhiều phân khúc bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với nhiều khó khăn chồng chất, từ pháp lý đến nhu cầu thực tế.
Với hơn 47.000 giao dịch thành công trong năm 2024, thị trường bất động sản đang dần hồi sinh trở lại…