Theo nhiều chuyên gia, cần sửa ngay Nghị định 103, gỡ vướng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, không cần chờ sửa Luật Đất đai 2024 để giá nhà không bị đội lên.
Giá bán và mức độ quan tâm đất nền tại Đông Anh (Hà Nội) có xu hướng tăng mạnh, nhưng nhà đầu tư vẫn dè dặt xuống tiền do giao dịch chưa sôi động và lo ngại nguy cơ 'đu đỉnh'.
Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến hết tháng 3/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,56 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 260.000 tỷ đồng so với cuối năm 2024, cho thấy sự 'bơm vốn' mạnh mẽ của hệ thống ngân hàng vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang giúp ngành bất động sản nghỉ dưỡng trước cơ hội 'thức giấc' sau thời gian dài trầm lắng. Nguồn cung dự án cải thiện và tỷ lệ hấp thụ tăng.
Không gian của cửa hàng cà phê vốn chỉ được xem là một mô hình F&B đơn lẻ, nay đang đóng vai trò chiến lược trong định hình và gia tăng giá trị cho bất động sản…
Dù bị bỏ trống nhiều năm và không có người sinh sống nhưng hàng loạt căn biệt thự, nhà liền kề trong các khu đô thị tại Hà Nội vẫn liên tục tăng giá.
Khi kinh tế tư nhân được khơi thông nguồn lực, bảo đảm môi trường kinh doanh bình đẳng và ổn định, doanh nghiệp bất động sản sẽ có điều kiện phát triển mạnh mẽ, góp phần quan trọng vào sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung
Bất động sản tại các tỉnh phía Nam đang hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là tại Bình Dương, Long An, với vai trò dẫn dắt của TP Hồ Chí Minh, mang lại cơ hội cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Dòng 'tiền rẻ' được bơm ra thị trường được dự báo sẽ tìm đến các kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt và có khả năng tích trữ tài sản lâu dài. Trong bối cảnh vàng đã tăng lên mức cao kỷ lục và biến động lớn, bất động sản hứa hẹn là 'hố hút tiền'.
Theo các chuyên gia, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố đang tạo ra những tác động lan tỏa tích cực trên thị trường bất động sản (BĐS) và được kỳ vọng là 'cú hích' để thị trường BĐS thực hiện tái cấu trúc, mở ra chu kỳ phát triển mới theo hướng ổn định, bền vững hơn.
Các nhà phát triển bất động sản du lịch đang kỳ vọng nhận được sự quan tâm và những chính sách cụ thể khơi thông điểm nghẽn cơ chế và dòng chảy vốn như cách mà Chính phủ và các bộ, ngành đã và đang tạo động lực phát triển nhà ở xã hội.
Phân khúc bất động sản (BĐS) khu công nghiệp tiếp tục nắm giữ vai trò chủ lực của thị trường từ đầu năm 2025 đến nay, nhờ vào nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI tăng mạnh. Song, để đáp ứng nhu cầu cạnh tranh trong bối cảnh thương mại hóa toàn cầu thì các chủ đầu tư cần phải đáp ứng tiêu chuẩn bền vững và nâng cao chất lượng dịch vụ.
Các chuyên gia nhận định, diễn biến thị trường bất động sản quý II và cả năm 2025 tương đối khó đoán định khi cả cơ hội và thách thức cùng song hành.
Hiện nay, việc duy trì lãi suất thấp và chính sách bơm vốn mạnh mẽ vào nền kinh tế đang trở thành yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ dòng chảy đầu tư vào bất động sản trong bối cảnh hiện tại.
Bên cạnh triển vọng của thị trường địa ốc, mặt bằng lãi suất ở mức thấp và chủ trương bơm mạnh vốn vào nền kinh tế cũng là động lực thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản thời điểm này.
Đầu tư phát triển nhà ở xã hội là một chính sách an sinh xã hội có nhiều ý nghĩa. Tuy nhiên, việc triển khai thực hiện chính sách này trên thực tế vẫn còn xảy ra những tiêu cực đáng quan ngại cần tìm lời giải. Báo Kiểm toán đã có cuộc trao đổi với bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam.
TPHCM dự kiến trở thành 'siêu đô thị' sau khi sáp nhập chính thức Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu. Nhiều chuyên gia kỳ vọng bài toán giãn dân ra vùng ven được giải quyết triệt để hơn dựa vào từng lợi thế của vùng. Điều này cũng giúp thị trường bất động sản ở khu vực phía Đông TPHCM đang có những chuyển động tích cực để đón đầu cơ hội.
Những tín hiệu tích cực đã thấy rõ trên thị trường nhà ở xã hội khi trong năm 2025, hàng loạt dự án được triển khai, đặc biệt là tại các thành phố lớn, trong đó có Hà Nội. Việc đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội giá rẻ được kỳ vọng sẽ giúp mặt bằng giá chung cư hạ nhiệt.
Bất động sản đang là kênh đầu tư dễ sinh lời, nhưng để có cơ hội sinh lời cao cần phải chọn lọc.
Triển khai những khu đô thị tích hợp quy mô lớn tại các đô thị thuộc Quảng Nam và Đà Nẵng vừa là xu hướng tất yếu, vừa là giải pháp chiến lược để phát triển đô thị bền vững. Mô hình đô thị tích hợp có thể giúp mở rộng không gian sống, giải tỏa áp lực cho khu vực trung tâm…
Bất động sản thấp tầng (biệt thự, liền kề) vùng ven Hà Nội ngày càng đắt giá. Giá rao bán bán trung bình gần 300 triệu đồng/m2 đã không còn hiếm hoi trong 2-3 năm trở lại đây.
Thị trường bất động sản Việt Nam đã phục hồi rõ nét trong quý đầu năm, với sự gia tăng nguồn cung, thanh khoản, đặc biệt ở các phân khúc nhà ở và đất nền. Các chuyên gia dự báo, dù doanh nghiệp vẫn gặp thách thức về sức khỏe tài chính, song quý II/2025 sẽ chứng kiến sự khởi sắc mạnh mẽ nhờ chính sách tháo gỡ pháp lý và nền tảng kinh tế ổn định hơn.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào thị trường bất động sản (BĐS) là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường BĐS. Tuy nhiên, quá trình thu hút vốn FDI cần 'sàng lọc' để nâng cao chất lượng dòng vốn ngoại, góp phần hướng thị trường phát triển chuyên nghiệp, bền vững hơn.
Nhiều căn biệt thự, liền kề tại Hà Nội dù bị bỏ hoang nhiều năm nhưng mức giá bất ngờ tăng mạnh.
Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, chiếm hơn 69% cơ cấu nguồn cung nhà ở mở bán mới của quý 1/2025. Trong đó, căn hộ chung cư cao cấp, hạng sang có số lượng ngày càng tăng lên, còn căn hộ chung cư thương mại giá bình dân thì dần 'vắng bóng'…
Giá nhà tăng quá cao khiến nhiều gia đình trẻ chọn phương án ở thuê thay vì chi số tiền lớn để mua, điều này khiến giá nhà cho thuê liên tục tăng.
Bước qua quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) đã có những tín hiệu tích cực khi nguồn cung và thanh khoản có xu hướng tăng. Tuy vậy, đà phục hồi của thị trường vẫn còn khá mong manh, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chính sách tín dụng, tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án và khả năng hấp thụ của thị trường.
Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, chiếm tỷ trọng hơn 69% trong cơ cấu nguồn cung nhà ở mở bán mới trong quý I năm 2025, nhưng căn hộ chung cư cao cấp, hạng sang vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong khi căn hộ chung cư thương mại giá bình dân hoàn toàn 'vắng bóng'.
Thị trường bất động sản nhà ở trong quý đầu năm 2025 vẫn chưa thoát khỏi vòng xoáy của sự mất cân đối. Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế, kéo theo mặt bằng giá nhà ở ngày càng 'neo' cao.
Tiếp cận dòng tiền cho việc tái cơ cấu nợ, bổ sung nguồn vốn mới bên cạnh áp lực cạnh tranh thanh khoản đầu ra vẫn là những vấn đề lớn của khối doanh nghiệp địa ốc.
Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang nhiều năm ở các dự án tại Hoài Đức, Hà Đông... đang được rao bán với mức giá hơn 40 tỷ đồng/căn.
Hàng loạt dự án bất động sản khu công nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư, khởi công dự án hứa hẹn mở ra một năm bùng nổ cho phân khúc này.
Khi giá nhà và giá thuê Hà Nội tăng, nhiều người đã dịch chuyển về các khu vực vùng ven, trong đó gồm cả những lao động trẻ có trình độ. Điều này được dự báo sẽ làm ảnh hưởng đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Vì vậy về lâu dài, thị trường buộc phải có sự điều chỉnh phù hợp…
Với 3 tầng hầm, bể bơi trên tầng thượng, xung quanh là khu biệt thự, được thiết kế bởi kiến trúc sư Singapore… Những điểm tưởng chừng chỉ có tại dự án nhà ở thương mại, nhưng nay lại xuất hiện ngay tại các dự án nhà ở xã hội.
Nhiều người cho rằng việc mua nhà ở xã hội là điều 'bất khả thi' bởi tỷ lệ cạnh tranh suất mua là quá cao. Tuy nhiên, những lời than phiền này có thể sẽ sớm biến mất khi nguồn cung nhà ở xã hội ngày càng gia tăng.
Chỉ trong 2 tháng đầu năm, nhiều khu công nghiệp tại Bắc Giang, Bình Phước, Thái Nguyên, và Bà Rịa – Vũng Tàu đã được phê duyệt, cho thấy bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong kinh tế Việt Nam.
Ngay trong 2 tháng đầu năm nay, hàng loạt khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn các tỉnh Bắc Giang, Bình Phước, Thái Nguyên, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước... Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế quốc gia...
Chỉ tiêu hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) năm 2024 đã không thể hoàn thành. Tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, Thủ tướng Chính phủ lại tiếp tục giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH trong các năm từ nay đến năm 2030.
Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới, với sự đa dạng của các loại hình sản phẩm để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.
Ngoài cách bán hàng truyền thống, những người môi giới bất động sản còn livestream để giới thiệu dự án, làm nội dung trên mạng xã hội với công cụ AI có yếu tố sáng tạo, trực quan để mở rộng thị trường, tăng lợi thế cạnh tranh. Tuy vậy, để xu hướng không 'sớm nở tối tàn', chuyên gia cho rằng cần đầu tư và trang bị đúng.
Nhà đầu tư bất động sản, bao gồm cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, đang dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm sang vùng ven thành phố và các tỉnh, thành phố lân cận - nơi quỹ đất còn dư địa và hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh…
Thị trường bất động sản công nghiệp chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nguồn cung bất động sản công nghiệp dự báo sẽ bùng nổ trong năm nay.
Sự chênh lệch đáng kể giữa thu nhập trung bình thực tế và giá nhà khiến việc sở hữu nhà Hà Nội hiện nay không chỉ trở thành thách thức, mà còn là không thể đối với đại đa số những hộ gia đình có mức thu nhập trung bình…
Ngay từ đầu năm 2025, nhiều chỉ báo đến từ chính sách và thị trường đều cho thấy thời điểm vàng cho hoạt động đầu tư bất động sản (BĐS) đã điểm. Thị trường được nhận định sẽ vô cùng sôi động với cuộc chạy đua của giới đầu tư trên hành trình tìm kiếm những sản phẩm hội tụ đa lợi thế, như Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).
Việc các địa phương ráo riết vào cuộc cũng như các động thái gỡ khó từ hàng loạt chính sách mới hứa hẹn sẽ mở ra nhiều triển vọng tích cực cho lĩnh vực nhà ở xã hội trong năm 2025.