Thị trường bất động sản tăng 'nóng' thời gian qua bởi những chiêu trò đầu cơ, thổi giá trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm khiến nhiều người có nhu cầu thực tiếp cận nhà ở gặp trở ngại.
Thị trường bất động sản (BĐS) quý III nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 ghi nhận sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.
Theo VARS, thị trường địa ốc sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' cuối năm khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án.
Trong hoàn cảnh mới, chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới bất động sản nên tập trung vào thế mạnh, tránh 'dàn trải, ôm đồm'; mọi hoạt động cần lấy thị trường chung làm trọng yếu và phải xác định, thị trường có 'khỏe' thì doanh nghiệp, môi giới bất động sản mới 'khỏe', khi đó, khách hàng và nhà đầu tư mới yên tâm…
Khảo sát của một số công ty bất động sản cho thấy trong quý III/2024 và 9 tháng đầu năm 2024, nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2024, sức mua của thị trường cũng khả quan.
Trên thị trường bất động sản hiện nay đang có những dấu hiệu tạo nhiệt. Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch.
Thị trường bất động sản tại Hà Nội đã không còn ảm đạm nhưng chưa thể phục hồi hoàn toàn vào cuối năm nay. Nguồn cung các dự án được cải thiện, giá tăng và có giao dịch nhưng không đồng nhất giữa các phân khúc, khu vực…
Mặc dù phải đối mặt với nhiều thách thức, nhưng nhờ sự nỗ lực của cả hệ thống chính trị, nhất là sự chỉ đạo, điều hành kịp thời, hiệu quả của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, sự cố gắng của người dân, doanh nghiệp, tăng trưởng GDP của quý III/2024 của Việt Nam ước đạt tới 7,4%, đưa mức tăng trưởng GDP của nền kinh tế trong 9 tháng ước đạt 6,82%.
'Dấu hiệu tạo nhiệt thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ', Phó Viện trưởng VARs IRE nhấn mạnh.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thời gian qua xu hướng phát triển căn hộ diện tích nhỏ, phù hợp hơn với nhu cầu và khả năng tài chính của người độc thân, gia đình trẻ, ngày càng rõ nét. Đây cũng là loại hình ghi nhận thanh khoản tốt nhất thị trường.
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) thị trường vắng bóng hoàn toàn căn hộ chung cư giá bình dân. Căn hộ, nhà đất dưới 3 tỷ đồng được 'săn lùng' mạnh tại Hà Nội và TP.HCM.
Theo Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), nếu các yếu tố như chính sách pháp lý, tài chính và đầu tư công tiếp tục được cải thiện, thị trường BĐS khả năng sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' trong các tháng cuối năm 2024, khi hàng lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai các dự án...
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản khả năng sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' trong giai đoạn cuối năm khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống; các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án...
Phân khúc căn hộ chung cư có giá bán trên 50 triệu đồng/m2 trở lên chiếm phần áp đảo, giá bán trung bình của dự án ở Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo thị trường bất động sản (BĐS) có thể sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' trong thời kỳ cuối năm.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sức nóng của thị trường được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Bất chấp giá bán tăng cao, các dự án căn hộ mới ra hàng, đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ rất tốt.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024 vừa được VARS công bố, trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội đã bắt đầu đi ngang sau khoảng thời gian tăng trưởng 'nóng'.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những tín hiệu phục hồi đáng kể sau một thời gian trầm lắng. Tuy nhiên, bên cạnh những dấu hiệu tích cực, thị trường cũng đang đối mặt với nhiều thách thức và những lo ngại về tình trạng 'tạo nhiệt' phi lý.
Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục tăng, trong đó phân khúc cao cấp chiếm ưu thế. Căn hộ giá rẻ vắng bóng.
Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang ở giai đoạn chuyển giao, do đó sẽ rất nhạy cảm trước các yếu tố ảnh hưởng tích cực hay tiêu cực từ các chủ thể.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc chung cư đang tăng 'nhiệt' ở cả nguồn cung lẫn sức cầu. Đồng thời, những thửa đất nền có giá dưới 2 tỷ đồng cũng đang được nhà đầu tư tích cực săn đón.
Thị trường chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội đang khá sôi động bất chấp việc giá nhà hiện tại đang ở mức cao, với khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng được ghi nhận trong tháng 8/2024.
Sau các phiên đấu giá cao ngất ngưởng và gây sốc dư luận, phân khúc đất vùng ven Hà Nội có thực sự 'sốt nóng', sôi động?
Các dự án trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ cao cấp đang liên tục được mở rộng, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Theo chuyên gia, để giảm thiểu gánh nặng chi phí, nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng 'bắt sóng' xu hướng thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại, nơi họ không chỉ tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể, mà còn tiếp cận được lượng khách hàng tiềm năng lớn hơn...
Giá địa ốc liên tục tăng cao, thiết lập mặt bằng mới, đất thổ cư Hà Nội đắt khách, những quy định mới nhất về thế chấp sổ đỏ… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Trước thực trạng hiện nay riêng ở Hà Nội, có khoảng gần 4.000 căn hộ tái định cư, chung cư bị bỏ hoang. Trong khi nguồn cung căn hộ khan hiếm, giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người ngày càng xa vời. Sở Xây dựng đã đề xuất UBND Thành phố Hà Nội triển khai các thủ tục như điều chỉnh dự án, bố trí vốn… để hoàn thành thi công xây dựng, bàn giao đưa vào sử dụng chậm nhất trong quý IV/2024 tránh lãng phí lớn.Nghịch lý từ những chung cư bỏ hoang.
Nhiều chuyên gia cho rằng, các phiên đấu giá đất có giá trúng cao bất thường ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) gần đây có thể là chiêu trò 'tạo sóng' của các nhà đầu tư, giới đầu cơ.
Câu chuyện đấu thầu giá đất vừa diễn ra tại các khu vực ngoại thành Hà Nội như Thanh Oai, Hoài Đức đang thu hút sự quan tâm của dư luận.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, một số khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên cả nước đã đi vào hoạt động. Ngoài ra, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng được ra mắt dự kiến bổ sung nguồn cung mới cho thị trường như dự án Beverly Hills Hạ Long, dự án Sun Symphony Residence, dự án The Pathway, thuộc dự án Sun Grand Boulevard. Tại Phú Quốc (Kiên Giang), thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón thêm dự án mới là Lagom Phu Quoc có quy mô 1,1 ha cùng 81 sản phẩm thấp tầng, chia thành hai loại hình là biệt thự tứ lập và biệt thự song lập với thiết kế 2 tầng.
Bộ 3 luật sửa đổi liên quan bất động sản được kỳ vọng sẽ tạo thêm lực đẩy để phân khúc nghỉ dưỡng phục hồi. Tuy nhiên, đó là chuyện trong tương lai, còn hiện tại, không ít nhà đầu tư loại hình này vẫn tiếp tục phải cắt lỗ trong bối cảnh thanh khoản ì ạch.
Trước ngày 25/8, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội phải báo cáo UBND Thành phố về những hành vi vi phạm pháp luật (nếu có) trong các buổi đấu giá đất vừa qua tại vùng ven Thủ đô.
Đồn Biên phòng Bình Hải, Bộ đội Biên phòng tỉnh Quảng Ngãi vừa nhận tin báo của bà Phạm Thị Miền (38 tuổi), vợ của chủ tàu cá QNg-90513-TS về việc có thuyền viên tử vong khi đang đánh bắt trên biển.
Sáng 15/8, Đồn Biên phòng Bình Hải (Bộ Chỉ huy BĐBP tỉnh) cho biết, đơn vị vừa tiếp nhận thông tin có 1 thuyền viên đang hành nghề trên biển tử vong, chưa rõ nguyên nhân.
Nhiều ý kiến cho rằng, giá nhà tăng cao khiến nhiều người trẻ ưu tiên kiếm tiền mua nhà, lo cho cuộc sống của bản thân thay vì xây dựng gia đình.
Gần đây, một số huyện ngoại thành của Hà Nội như Thanh Oai, Đan Phượng, Mê Linh liên tiếp tổ chức thành công các buổi đấu giá đất, thu về hàng trăm tỷ đồng…
Xu hướng ngại cưới, không muốn hoặc sinh rất ít con đã xuất hiện tại Việt Nam, và đặc biệt báo động ở một số đô thị, nơi có điều kiện kinh tế phát triển. Giá nhà tăng cao là một phần nguyên nhân rất lớn, thúc đẩy xu hướng này, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Theo nhận định của các chuyên gia, những quy định mới về nhà ở xã hội trong Luật Nhà ở 2023 và những hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 100/2024/N-CP đã thể hiện sự thông thoáng. Nhờ đó, nhiều vướng mắc gây khó khăn cho quá trình triển khai sẽ được tháo gỡ và tạo động lực để phân khúc nhà ở xã hội phát triển.
Về nguyên tắc thị trường, khi nguồn cung tăng, cân đối bài toán cung - cầu thì giá bất động sản nói chung cũng như giá đất nói riêng sẽ hạ nhiệt, nhưng thực tế lại đang diễn biến ngược lại.
Tín dụng bất động sản đang tăng nhanh, trong khi mặt bằng lãi suất đi lên cũng được nhìn nhận ở góc độ tích cực theo cùng sự tăng trưởng của nền kinh tế. Tín hiệu hồi phục đang rõ hơn với thị trường bất động sản.