Thời hạn được ấn định, trách nhiệm gắn với từng Bộ, ngành, chiến dịch cắt giảm thủ tục hành chính (TTHC) đang được Chính phủ triển khai với tốc độ và quyết tâm chưa từng có. Từ mệnh lệnh cải cách của Thủ tướng Chính phủ đến những cam kết cắt giảm mạnh mẽ của các Bộ, ngành, cộng đồng doanh nghiệp (DN) kỳ vọng điểm nghẽn thể chế sẽ sớm được tháo gỡ, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi và khơi thông nguồn lực cho tăng trưởng.
Thời gian gần đây, nhà đầu tư của nhiều phân khúc bất động sản từ nhà thổ cư, chung cư đến đất nền có động thái rao bán cắt lỗ, nguyên nhân vì sao?
Thị trường bất động sản nhà thấp tầng đang bước vào giai đoạn điều chỉnh sâu khi bức tranh cung – cầu ngày càng bộc lộ độ vênh lớn.
Đầu năm 2026, anh Đặng Trần Minh, một nhà đầu tư cá nhân tại TP.HCM, rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan khi căn hộ cao cấp mua từ cuối năm 2024 vẫn chưa thể sang tay dù đã nhiều lần hạ giá.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
Ngồi trong một quán cà phê bất động sản cùng nhóm của mình, anh Trần Thanh Tùng, nhà đầu tư căn hộ tại TP.HCM, mở điện thoại, lặng lẽ kéo xuống hàng loạt tin nhắn hỏi mua nhà đã cũ từ nhiều tuần trước. Còn hiện tại... không có phản hồi mới.
Theo các chuyên gia, dự thảo nhà ở thương mại giá phù hợp giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn nhưng tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách.
Từ ngày mai (1/3), quy định cấp mã định danh cho từng bất động sản sẽ có hiệu lực, điều này sẽ giúp thị trường hạn chế tình trạng thổi giá.
Sau giai đoạn tín dụng tăng cao năm 2025, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, hệ thống ngân hàng đang bước vào chu kỳ điều hành mới, nắn dòng vốn chảy đúng hướng - vào sản xuất, kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, đồng thời kiểm soát chặt tín dụng đối với các khu vực tiềm ẩn rủi ro, nhất là bất động sản và đầu cơ tài sản.
Lãi suất cho vay mua nhà đang tăng mạnh nhưng vẫn có ngân hàng quảng bá cho vay từ 3,99 - 5%/năm. Thực tế, đây chỉ là lãi suất ưu đãi trong 3-6 tháng đầu, sau đó thả nổi lên đến hơn 10%/năm. Chuyên gia khuyến cáo người mua nhà thận trọng khi sử dụng đòn bẩy tài chính trong bối cảnh lãi suất tăng cao để tránh rơi vào 'bẫy nợ'.
Theo các chuyên gia, việc gắn mã định danh bất động sản sẽ giúp thị trường minh bạch, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá.
Theo các chuyên gia, thông thường cuối năm là dịp người dân có xu hướng tìm mua nhà nhiều nhưng thị trường bất động sản hiện đã có sự thay đổi.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc định danh bất động sản sẽ góp phần chặn đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn kiếm lời, hoặc là cơ sở để đánh thuế bất động sản. Tuy vậy, theo giới chuyên gia, quy định này vẫn chưa thể tác động tới thị trường trong ngắn hạn.
Theo chuyên gia, việc gắn mã định danh bất động sản sẽ giúp thị trường minh bạch, ngăn chặn tình trạng ôm hàng, đẩy giá để đầu cơ.
Sau chu kỳ tăng giá mạnh, thị trường chung cư tại Hà Nội được dự báo bước vào giai đoạn sàng lọc rõ nét trong năm 2026, khi nguồn cung tăng và nhiều dự án được bàn giao. Diễn biến này mở ra thêm lựa chọn cho người mua nhà, đặc biệt là các gia đình trẻ, nhưng cũng đặt ra không ít băn khoăn khi thị trường bước vào 'vòng sát hạch'.
Bộ Xây dựng cho biết, đơn vị này được giao sẽ nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản (BĐS) trong năm 2026. Việc sửa luật nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, góp phần kéo giảm giá bất động sản.
Hàng loạt địa phương chuẩn bị áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026 với mức tăng 16 - 85%, thậm chí gấp nhiều lần tại một số nơi. Giá đất đầu vào đội lên khiến chi phí dự án phình to, nguy cơ đẩy giá nhà tăng mạnh, tạo ra những 'độ sốc' lớn cho người dân, doanh nghiệp và thị trường bất động sản.
Nhiều người chuyển sang tìm mua những căn nhà ở gần, thậm chí cạnh nghĩa trang hay khu mộ do có mức giá rẻ hơn hẳn, đồng thời đón quy hoạch di dời nghĩa trang.
Thị trường bất động sản đang có sự hồi phục khiến nhiều người hướng đến việc 'lướt sóng' đầu tư, chuyên gia khuyến cáo gì?
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều cơ hội, tuy nhiên nhà đầu tư cần tỉnh táo và thận trọng khi xuống tiền.
Từ 1/1/2026, Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng 25-26% tại vùng ven, trong khi trung tâm tăng khoảng 2%. Người dân và doanh nghiệp lo chi phí tăng mạnh, đẩy giá bất động sản tiếp tục lên cao.
Theo các chuyên gia, bảng giá đất được điều chỉnh tăng cao sẽ khiến bất động sản khó hạ nhiệt.
Chuyên gia dự báo, giá chung cư hiện đang quá cao, rất có thể đã đạt đỉnh, vì vậy từ 2026, thị trường sẽ diễn ra một đợt điều chỉnh mới.
Theo các chuyên gia, mức phạt tối đa 120 triệu đồng khi sử dụng, bán lại nhà ở xã hội sai mục đích là quá thấp, chưa đủ sức răn đe.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần chuyển hướng sang phát triển bền vững, từ 'lướt sóng' sang đầu tư dài hạn.
Theo các chuyên gia, bảng giá đất điều chỉnh tăng quá cao sẽ trở thành áp lực tài chính lớn đối với doanh nghiệp và người dân.