Dữ liệu những tháng đầu năm 2026 cho thấy thị trường căn hộ đang bước vào giai đoạn tái điều chỉnh, khi mặt bằng giá cao tại khu vực trung tâm làm giảm sức mua, trong khi các khu vực vệ tinh với mức giá dễ tiếp cận hơn tiếp tục duy trì thanh khoản cho thị trường.
Mặt bằng giá căn hộ tại khu vực lõi TP.HCM tiếp tục leo thang, trong khi nguồn cung mới ngày càng khan hiếm. Xu hướng này đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ của người mua và nhà đầu tư sang các đô thị vệ tinh như Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Giá căn hộ tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng trong khi cơ cấu nguồn cung nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp. Điều này đang thúc đẩy quá trình dịch chuyển nhu cầu sang các khu vực mở rộng.
Hai dự án do hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng và Văn Phú phát triển vừa được UBND TPHCM bổ sung vào danh mục đủ điều kiện bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Nâng tổng số dự án được phép sở hữu nhà ở bởi người nước ngoài trên địa bàn lên 133 dự án kể từ đầu năm 2025.
Trong bối cảnh giá căn hộ tiếp tục neo cao và lãi suất có xu hướng gia tăng, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự điều chỉnh từ phía doanh nghiệp. Nhiều chủ đầu tư triển khai các chính sách ưu đãi tài chính nhằm hỗ trợ người mua ở thực, góp phần duy trì thanh khoản và ổn định thị trường.
Khi mặt bằng giá bất động sản ngày càng tăng, những sản phẩm căn hộ tầm trung, có giá hợp lý với sức mua của người dân vẫn khan hiếm. Trong bối cảnh đó, việc triển khai các chính sách đồng bộ về hỗ trợ tài chính, tái cấu trúc thị trường,… càng trở nên quan trọng để hàng triệu người có nhu cầu thật tiếp cận được với nhà ở.