Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, hàng loạt doanh nghiệp phải trả giá vì phát triển ồ ạt ở các giai đoạn trước, nhiều dự án bị tạm dừng khiến lượng tồn kho tăng mạnh, trong khi nguồn cung mới sụt giảm nghiêm trọng.
Thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ trong nhiều năm, trước khi liên tục biến động và rơi vào trạng thái ảm đạm kéo dài kể từ giữa năm 2022. Được xác định là một ngành kinh tế mũi nhọn, hấp lực từ ngành du lịch liệu có giúp phân khúc này sớm bật tăng?...
Việc ngành Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia bất động sản dự báo nguồn cung bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện khoảng 20% so năm 2023.
Thời gian qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp nhiều khó khăn, nguồn cung đưa ra thị trường rất hạn chế…
Thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ trong vài năm qua, hàng nghìn khu nghỉ dưỡng, resort, và các dự án bất động sản du lịch cao cấp đã được phát triển.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng năm 2024 có cơ hội cải thiện khoảng 20% so năm 2023. Trong đó, loại hình căn hộ biển là điểm nhấn của phân khúc, do vừa đáp ứng nhu cầu về tính sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền.
Sau tàn dư của đại dịch Covid-19, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang phải chật vật tìm hướng đi mới. Tuy nhiên, với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, các chuyên gia kỳ vọng vào sự tăng trưởng sắp tới của phân khúc này.
Theo các chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), dự kiến nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng năm 2024 có cơ hội cải thiện khoảng 20% so năm 2023. Trong số đó, loại hình căn hộ biển là điểm nhấn của phân khúc, do vừa đáp ứng nhu cầu về tính sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền.
Các dự án giao thông quan trọng cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, đang tạo đà phục hồi tích cực cho thị trường bất động sản (BĐS) và phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng nói riêng.
Những thông tin không mấy tích cực về các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel, vẫn đang khiến niềm tin của nhà đầu tư vào phân khúc từng được kỳ vọng 'đẻ trứng vàng' này chưa thể trở lại, thanh khoản thị trường chìm trong ảm đạm.
Theo số liệu thống kê tại Trung tâm đăng ký thông tin tòa án Hàn Quốc, trong năm 2023 người nước ngoài đã mua hơn 15.000 bất động sản tại Hàn Quốc.
Bất chấp những khó khăn vẫn đeo bám thị trường bất động sản, loại hình căn hộ dịch vụ đang duy trì tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng phân khúc này sẽ bước vào thời kỳ hoàng kim, cho lợi nhuận 'kép' từ cho thuê và đà tăng giá trị tài sản.
Năm 2023, nguồn thu cho ngân sách TPHCM từ công tác cấp sổ hồng (thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ) là 7.781 tỷ đồng; nguồn vốn phát triển kinh tế TPHCM từ giá trị thế chấp, giá trị đăng ký biến động đất đai đạt hơn 755.000 tỷ đồng.
Các căn hộ này nằm trong danh mục 81.000 căn tại các dự án nhà ở thương mại, đã được thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng có vướng mắc dẫn đến việc chưa thể hoàn thành công tác cấp.
Tại họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TPHCM chiều 29/2, Sở TN&MT TPHCM đã có thông tin chia sẻ về việc còn tồn đọng gần 59.000 căn nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng.
Do gặp vướng mắc nên 81.000 căn nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại tại TPHCM chưa được cấp giấy chứng nhận dù đã đủ điều kiện.
Về nguyên nhân tại TP Hồ Chí Minh vẫn còn 81.000 căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại, dù đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng vẫn chưa được cấp. Theo ông Võ Công Lực - Trưởng phòng Quản lý Đất, Sở Tài nguyên và Môi trường là do nhiều nguyên nhân.
Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh còn tồn gần 59.000 căn nhà chưa được cấp 'sổ hồng', trong đó có những vướng mắc nên chưa thể hoàn thành công tác cấp sổ.
Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM chỉ ra 6 nguyên nhân khiến 81.000 căn nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại tại TPHCM chưa được cấp giấy chứng nhận dù đã đủ điều kiện.
Hiện nay, TP Hồ Chí Minh còn tồn gần 59.000 căn nhà chưa được cấp 'sổ hồng', trong đó có những vướng mắc nên chưa thể hoàn thành công tác cấp sổ.
Sau một năm đầy biến động, bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận tín hiệu tích cực với việc phục hồi nguồn cầu với tốc độ ổn định. Bên cạnh đó, các chính sách của Chính phủ cũng đang dần đạt được hiệu quả nhất định trong việc tháo gỡ cho thị trường.
Giới đầu tư đã chờ đợi khi hai bộ luật mới là Kinh doanh bất động sản 2023 và Đất đai năm 2024 thông qua sẽ giúp bất động sản nghỉ dưỡng có 'danh phận' rõ ràng, mở ra 'lối thoát hiểm' cho phân khúc này. Tuy nhiên, thực tế không như kỳ vọng.
Vướng mắc về pháp lý, dòng tiền trì trệ, thanh khoản kém và không có dự án mới là bức tranh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2023.
Ngày 31-5-2023, UBND TPHCM ban hành Quyết định 2215/QĐ-UBND về việc kiện toàn Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án đầu tư trên địa bàn TP, với 14 thành viên do Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi làm Tổ trưởng.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang có mức giá 'cắt lỗ' từ 10-40%, có nơi giảm đến 50% song vẫn khó thanh khoản. Phân khúc này được nhận định phục hồi chậm hơn, người sẵn tiền có nên đầu tư?
Trong bối cảnh đang phải đối diện với hàng loạt thách thức từ thủ tục pháp lý, đầu tư xây dựng, mở bán dự án đến quản lý vận hành, bất động sản nghỉ dưỡng đang kỳ vọng tìm ra 'lối thoát hiểm' khi có thêm nhiều điều chỉnh gỡ vướng thời gian tới.
Lãi suất cho vay mua nhà đầu năm 2024 đang thấp nhất trong nhiều năm qua; Cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ trước 1/7/2014; Giao dịch tăng nhưng giá đất nền 'ăn theo' Vành đai 4 vẫn đi ngang; Hà Nội xem xét thanh tra dự án đối ứng BT đường vành đai 2,5;...