Tín dụng bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn khi bước vào giai đoạn phát triển mới. Dòng vốn tăng nhanh mang theo nhiều kỳ vọng cho tăng trưởng, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong quản lý và kiểm soát rủi ro.
Sau lễ khai trương sáng 21/12, Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) tại TP.HCM bước vào giai đoạn vận hành thực chất, nơi hiệu quả được đo bằng dòng vốn và sự hiện diện của các định chế tài chính nước ngoài. Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển thị trường tài chính và bất động sản toàn cầu, lợi thế sẵn có chỉ phát huy khi đi cùng minh bạch, pháp lý hiệu quả và năng lực bảo vệ nhà đầu tư.
Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) tại TPHCM đang được cụ thể hóa bằng những bước đi bài bản về quy hoạch không gian, đầu tư hạ tầng và hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất để IFC phát triển đúng với kỳ vọng.
Ngày 20/12/2025, tại hội thảo 'Thu hút vốn đầu tư để TPHCM xây dựng thành công Trung tâm Tài chính quốc tế' do báo Tiền Phong tổ chức, TS. Nguyễn Trí Hiếu nhấn mạnh, thượng tôn pháp luật là điều kiện tiên quyết để định vị niềm tin với các định chế tài chính toàn cầu.
Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) tại TP. Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ thu hút một lượng vốn đầu tư khổng lồ, ước tính lên đến 50 tỷ USD trong vòng ba năm đầu tiên; đồng thời, là một phần trong chiến lược dài hạn nâng cấp lên thị trường chứng khoán mới nổi…
Theo ông Nguyễn Trí Hiếu, tỷ lệ lấp đầy của các Trung tâm Tài chính quốc tế phải đạt tối thiểu 70-75% để tạo 'sinh khí' cho hoạt động tài chính.
Các chuyên gia đánh giá, việc hình thành Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam là một sự kiện quan trọng trong lịch sử ngành tài chính - kinh tế Việt Nam.
Trung tâm Tài chính Quốc tế được kỳ vọng đưa Việt Nam thành điểm đến của dòng vốn toàn cầu, nhưng muốn vận hành hiệu quả cần đồng bộ hạ tầng, thể chế và cơ chế bảo vệ nhà đầu tư.
Hội đồng điều hành Trung tâm tài chính quốc tế do Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình làm Chủ tịch, các Phó chủ tịch là Chủ tịch UBND TP.HCM, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng...
Để Trung tâm Tài chính quốc tế tại Thành phố Hồ Chí Minh thành công, lộ trình hoạt động minh bạch và uy tín cùng với pháp lý ổn định phải được đặt lên hàng đầu mới giữ chân được dòng vốn đầu tư.
Đó là ý kiến của nhiều chuyên gia tại hội thảo 'Thu hút vốn đầu tư để TPHCM xây dựng thành công Trung tâm tài chính quốc tế' do báo Tiền Phong tổ chức ngày 20-12.
Việc thành lập Trung tâm Tài chính quốc tế được xem là bước đi thể chế quan trọng, trong đó niềm tin pháp lý, minh bạch và khả năng dự báo chính sách là yếu tố quyết định sức hút dòng vốn toàn cầu.
Ngày 21/12, Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh sẽ chính thức đi vào hoạt động, đánh dấu bước chuyển quan trọng từ định hướng sang vận hành thực tế. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế - tài chính cho rằng đây cũng là thách thức lớn, bởi phải làm thế nào để trung tâm tài chính quốc tế vận hành theo chuẩn mực, đủ sức thu hút và giữ chân dòng vốn chất lượng cao trong thời gian tới.
Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, Trung tâm Tài chính quốc tế tại TPHCM cần lộ trình 3 giai đoạn gồm: đặt nền móng, tăng tốc và đạt vị thế toàn cầu.
Ngày mai (21/12), Trung tâm tài chính quốc tế tại TPHCM sẽ chính thức đi vào vận hành. Việc xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP.HCM là bước đi chiến lược không chỉ là không gian thu hút vốn, mà còn là nơi thử nghiệm các cơ chế, chính sách mới, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và nâng cao năng lực cạnh tranh của thị trường tài chính Việt Nam.
Trong chiến lược hình thành Trung tâm tài chính quốc tế (IFC), TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu tạo lập môi trường đủ sức hấp dẫn để thu hút dòng vốn toàn cầu. Thị trường chứng khoán và hạ tầng tài chính được xác định là trụ cột dẫn vốn quan trọng.
Không phải ưu đãi ngắn hạn, chính lộ trình minh bạch, pháp lý ổn định và năng lực thực thi mới quyết định khả năng giữ chân dòng vốn dài hạn cho Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP.HCM.
Ngân hàng Nhà nước chính thức triển khai 55 thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực tuyến là bước đi chiến lược, tạo 'cú hích' dây chuyền.
Hòa chung không khí của cả nước, hôm nay (19/12), TP. Hồ Chí Minh tổ chức Lễ khởi công, khánh thành, thông xe kỹ thuật các công trình, dự án quy mô lớn, ý nghĩa, chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
Trong năm 2025, dù đóng vai trò động lực tăng trưởng cho hệ thống ngân hàng, dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản cũng làm dấy lên lo ngại về rủi ro tín dụng, giá nhà leo thang và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Lãi suất huy động tiếp tục nóng lên khi 18 ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng trong tháng 12, có nơi chạm ngưỡng 7,5%/năm. Mặt bằng lãi suất cao nhất trên thị trường hiện dao động 6,5–9%/năm, khiến người gửi tiền đứng trước nhiều lựa chọn và đắn đo.
Trong tuần trước, Ngân hàng Nhà nước đã bơm ròng gần 13.000 tỷ đồng trên thị trường liên ngân hàng khi lượng lớn các khoản cho vay cầm cố giấy tờ có giá đáo hạn.
Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, giá nhà liên tục leo thang, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập của người trẻ. Vì thế, dù đã đi làm nhiều năm và có công việc ổn định, giấc mơ an cư vẫn là bài toán nan giải với không ít gia đình trẻ.
Theo các chuyên gia, mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng trong thời gian gần đây, qua đó sẽ tác động nhất định đến thị trường bất động sản.
Cuối năm là thời điểm 'chạy nước rút' của doanh nghiệp khi nhu cầu vốn tăng cao. Để đáp ứng nhu cầu này, ngân hàng đẩy mạnh vốn ra thị trường bằng nhiều gói tín dụng ưu đãi.
Trong bối cảnh hàng chục triệu tài khoản thanh toán được mở và áp lực chỉ tiêu bán hàng, nhiều tài khoản chưa từng hoặc ít phát sinh giao dịch vẫn tồn tại trong hệ thống. Khi một số ngân hàng áp dụng phí số dư tối thiểu, câu hỏi đặt ra là: Đây có thực sự là cách dọn 'rác' cho hệ thống, hay chỉ làm lộ rõ hệ quả từ cuộc chạy đua KPI kéo dài nhiều năm?
Ngày 11/12, với đa số phiếu tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 98/2023/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM. Nghị quyết có hiệu lực thi hành ngay từ 12/12. Đây được xem như một 'chìa khóa' để giúp TP.HCM bứt phá.
Cục Thống kê - Bộ Tài chính cho biết, thu ngân sách nhà nước lũy kế 11 tháng đạt gần 2,4 triệu tỷ đồng, vượt gần 21,9% dự toán năm, tăng 30,9% so với cùng kỳ, đáng chú ý là nguồn thu từ đất đai tăng mạnh. Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng cần xem xét lý do vì sao các nguồn thu khác lại tăng chậm hơn, trong khi đất đai đóng góp mạnh mẽ vào ngân sách?
Thời gian gần đây, nhiều khách hàng bất ngờ bị ngân hàng trừ phí quản lý tài khoản dù cho rằng mình 'không giao dịch' hoặc 'không biết có quy định về số dư tối thiểu'.
Ngày 9/12, tại TP.HCM, Báo Hànôịmới tổ chức Tọa đàm trực tuyến 'Hoàn thiện hạ tầng, kết nối giao thông tích hợp và liền mạch – Giải pháp phát triển xanh bền vững'.
Tăng trưởng tín dụng năm 2025 lên cao nhất 15 năm đã hỗ trợ đáng kể cho phục hồi kinh tế. Thế nhưng, sức nóng này cũng đi kèm một số thách thức trong bối cảnh bộ đệm vốn của nhiều ngân hàng (NH) vẫn mỏng.
Những biến động trên thị trường bất động sản hiện nay đặt ra yêu cầu cấp bách về các giải pháp điều tiết thị trường, trong đó nổi bật là đề xuất kiểm soát tín dụng để ổn định giá bất động sản.
Với việc bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng ở nhiều mức khác nhau, mặt bằng chi phí đầu vào của thị trường bất động sản được dự báo sẽ chịu áp lực lớn.
Những ngày gần đây, câu chuyện ngân hàng thu phí tài khoản chưa hết nóng khi nhiều người dùng bất ngờ trở thành con nợ của ngân hàng khi ra phòng giao dịch kiểm tra tình trạng tài khoản thanh toán mà nhiều năm không sử dụng.
Chi phí đất đai, đền bù và thời gian kéo dài dự án khiến giá thành của nhiều dự án bị đội lên; trong khi đó, tín dụng đổ vào bất động sản nhiều, tạo điều kiện cho tình trạng đầu cơ, lướt sóng diễn ra mạnh mẽ.
Các chuyên gia dẫn nhiều số liệu đáng chú ý: tín dụng bất động sản chiếm gần 24% tổng dư nợ nền kinh tế. Riêng cho vay kinh doanh địa ốc tăng gần 24% trong 9 tháng đầu năm, gấp đôi đà tăng vay tiêu dùng.
Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang đối mặt rủi ro bong bóng khi giá nhà tăng gấp 3 lần thu nhập, tín dụng địa ốc chiếm tới 24% tổng dư nợ. Nhiều lo ngại về việc ngân hàng tăng lãi suất huy động, dòng vốn chảy vào đầu cơ đất và hàng tồn kho gia tăng khiến nguy cơ bất ổn ngày càng rõ nét.
Tại diễn đàn 'Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững – năm 2025', nhiều đại biểu đã cùng thưa nhận, giá BĐS năm 2025 đã tăng chóng mặt, vượt xa khả năng chi chả của đại bộ phận người dân. Đồng thời đã phân tích nguyên nhân của thực trạng này và đưa ra các khuyến cáo và giải pháp.
Tại Diễn đàn 'Phát triển thị trường bất động sản Việt Nam minh bạch - bền vững - an toàn', nhiều chuyên gia cho rằng để bảo vệ mục tiêu nhà để ở, các công cụ tài chính phải được kích hoạt mạnh mẽ hơn.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Đức Kiên cho hay tỷ lệ tăng trưởng tín dụng của ngành bất động sản đang ở mức rất cao, lên đến 24%, thậm chí có ngân hàng tỷ lệ này đã lên tới 28%.
Lãi suất qua đêm vọt lên 7%/năm trong phiên 1/12, mức cao nhất kể từ đầu tháng 11/2022, phát đi tín hiệu về áp lực thanh khoản trong hệ thống.
Nhu cầu nhà ở tăng cao nhưng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn nhỏ giọt, khiến người lao động gặp nhiều khó khăn trong hành trình tìm một chỗ ở ổn định. Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia đang được coi là bước đi quan trọng để tháo gỡ điểm nghẽn này.