Cú hích cho nguồn cung và bình ổn giá nhà ở; Bước đi chiến lược hướng tới thị trường minh bạch và hiện đại; Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội sôi sục dịp đầu năm… là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Việc số hóa và chuẩn hóa dữ liệu bất động sản (BĐS) được xem là bước phát triển tất yếu của thị trường trong thời đại số. Tuy nhiên, khi triển khai định danh – tức là cấp mã định danh duy nhất cho từng thửa đất và tài sản gắn liền với đất, thị trường lại nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp, ảnh hưởng tới minh bạch thông tin, hiệu quả quản lý và quyền lợi người dân, doanh nghiệp.
Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/3/2026, quy định mỗi bất động sản (thửa đất, nhà ở, diện tích sàn xây dựng) sẽ được gắn một mã định danh điện tử riêng. Đây là 'căn cước' giúp nhận diện, quản lý chính xác, minh bạch thông tin sản phẩm trong hệ thống dữ liệu quốc gia.
Sự cộng hưởng giữa các cơ chế đặc thù về Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ), Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng (VIFC-DN) và một tầm nhìn quy hoạch đa trung tâm sau sáp nhập đang tạo nên một diện mạo mới cho TP. Đà Nẵng. Tuy nhiên, khi chiếc áo quy hoạch nới rộng gấp nhiều lần, theo ý kiến từ những người trong cuộc, thị trường bất động sản không chỉ đứng trước cơ hội phát triển mà còn phải đối mặt với những bài toán về pháp lý và rủi ro quản trị dữ liệu cần giải quyết.
Quy trình mua bán bất động sản gắn mã định danh điện tử; Thêm gần 1.000 căn nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang tại Hà Nội... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Từ ngày 1/3/2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, đưa ra nhiều thay đổi quan trọng trong hoạt động mua bán nhà đất. Điểm mới đáng chú ý là việc áp dụng mã định danh điện tử cho từng bất động sản, qua đó tăng cường minh bạch thông tin và bảo vệ tốt hơn quyền, lợi ích hợp pháp của người tham gia thị trường.
Từ ngày 1/3/2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi đáng chú ý trong quy trình mua bán nhà đất, nhằm tăng cường minh bạch thông tin và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người dân.
Cùng hướng tới mục tiêu chuẩn hóa dữ liệu, nhưng mã định danh địa điểm 12 chữ số và mã định danh điện tử bất động sản phục vụ những phạm vi quản lý khác nhau…
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam nhiều năm qua vẫn tồn tại những 'vùng xám' thông tin, khi giá trị tài sản, pháp lý dự án và lịch sử giao dịch chưa được kết nối đầy đủ, minh bạch. Trong bối cảnh đó, việc triển khai định danh điện tử cho BĐS không chỉ là một cải cách kỹ thuật, mà còn được xem là bước ngoặt trong tư duy quản trị thị trường - đặt dữ liệu vào vị trí trung tâm của minh bạch, kỷ cương và phát triển bền vững.
Từ ngày 1/3/2026, mỗi bất động sản tại Việt Nam sẽ có một 'căn cước' riêng dưới dạng mã định danh điện tử. Chủ trương này được kỳ vọng tạo ra bước ngoặt về minh bạch hóa thị trường, kiểm soát dòng tiền và hạn chế đầu cơ.
Mã định danh điện tử bất động sản là 'chứng minh thư số' của mỗi căn nhà, giúp quản lý và minh bạch hóa toàn bộ thông tin pháp lý trên hệ thống dữ liệu quốc gia…
Từ ngày 1-3-2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, mở ra một giai đoạn mới trong quản lý đất đai và thị trường bất động sản với việc triển khai hệ thống định danh bất động sản thống nhất trên phạm vi toàn quốc.
Từ ngày 1-3-2026, mỗi sản phẩm bất động sản sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP (Nghị định 357) của Chính phủ. Chính sách này được xem là bước ngoặt lớn trong quản lý thị trường bất động sản. Trao đổi với phóng viên, Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW, phân tích những thay đổi căn bản mà 'căn cước bất động sản' mang lại, cũng như cơ hội, thách thức đối với thị trường, doanh nghiệp và người mua nhà trong giai đoạn 'lọc' mạnh mẽ sắp tới.
Đến cuối quý IV/2025, dư nợ tín dụng bất động sản đạt xấp xỉ 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm, cho thấy dòng vốn đang quay trở lại thị trường trong bối cảnh thể chế dần hoàn thiện, niềm tin nhà đầu tư phục hồi và kinh tế vĩ mô duy trì đà tăng trưởng cao. Trong chu kỳ phát triển mới, cùng với yêu cầu minh bạch hóa và kiểm soát rủi ro, phân khúc bất động sản cao cấp cũng bước vào giai đoạn tái định vị, chuyển từ tư duy 'bán chỗ ở' sang 'kiến tạo phong cách sống', gắn với chất lượng không gian, hệ sinh thái tiện ích và cộng đồng cư dân.
Sổ đỏ là giấy tờ có giá trị pháp lý cao, đánh dấu việc nhà nước xác nhận quyền lợi hợp pháp cho chủ sở hữu. Năm 2026, việc cấp sổ đỏ có điểm gì mới?
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) trong quý IV/2025, cả năm 2025; và định hướng năm 2026.
Từ ngày 1/3/2026, theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP, mỗi sản phẩm bất động sản phải có mã định danh điện tử riêng được quản lý trong hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản.
Thời gian gần đây, các đối tượng xấu đã gọi điện, nhắn tin giả danh cán bộ cơ quan nhà nước để thông báo đến người dân thực hiện cập nhật thông tin định danh bất động sản nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản.
Với quy định mang tính đột phá về việc cấp mã định danh điện tử cho từng sản phẩm bất động sản, Nhà nước đang thiết lập một nền tảng quản lý hiện đại, minh bạch thay thế cho phương thức hồ sơ giấy truyền thống.
Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/3/2026, quy định tất cả sản phẩm bất động sản (BĐS), từ nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư đến phần diện tích sàn trong các công trình xây dựng, đều sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng biệt.
Tại một diễn đàn thị trường bất động sản Việt Nam 2026 diễn ra ở Hà Nội mới đây, các chuyên gia đều nhận định rằng, pháp lý và tín dụng bất động sản đang được xem là một trong các lực đẩy mới cho thị trường bứt tốc mạnh mẽ hơn nữa.
Quốc gia nào nắm được dữ liệu chính xác về lãnh thổ của mình, quốc gia đó nắm giữ chìa khóa của sự thịnh vượng. Mã định danh bất động sản chính là tấm bản đồ dẫn đường cho Việt Nam bước vào kỷ nguyên đó.
Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng, quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), có hiệu lực từ ngày 1/3/2026, đang được kỳ vọng là một bước ngoặt thay đổi hoàn toàn 'luật chơi' của thị trường BĐS.
Phát biểu tại Diễn đàn thị trường bất động sản với chủ đề: 'Định hình để thị trường phát triển bền vững' do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức sáng 9/1, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhìn nhận triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 gắn liền với một chu kỳ tăng trưởng mới, nhưng đây sẽ là chu kỳ tăng trưởng có chọn lọc, dựa trên nền tảng pháp lý vững chắc, nhu cầu thực của xã hội và sự phát triển bền vững lâu dài.
Từ ngày 1/3/2026, tất cả bất động sản tại Việt Nam, gồm nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư và sản phẩm bất động sản trong dự án, sẽ được cấp mã định danh điện tử riêng và duy nhất theo quy định tại Nghị định 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Trong nhiều năm, thị trường bất động sản Việt Nam vận hành trong tình trạng thông tin phân mảnh.
Từ ngày 1/3/2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực, mỗi căn nhà, mỗi bất động sản sẽ được gắn một mã định danh điện tử duy nhất. Quy định này góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, ngăn chặn đầu cơ...
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng, yêu cầu minh bạch hóa thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS tiếp tục được Chính phủ đặt ra như một nhiệm vụ trọng tâm và cũng được coi là 'chìa khóa' để tháo gỡ điểm nghẽn của thị trường BĐS.
Lợi ích lớn nhất của việc định danh là xóa bỏ tình trạng 'mập mờ' về pháp lý vốn đang khiến nhiều người mua nhà lo lắng
Từ ngày 1/3/2026, theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP, mỗi sản phẩm bất động sản phải có mã định danh điện tử riêng. Thông tin mã định danh là thành phần bắt buộc trong cơ sở dữ liệu và hợp đồng giao dịch bất động sản, bao gồm cả giao dịch qua công chứng, chứng thực.
Từ ngày 1/3/2026, mỗi bất động sản (BĐS) sẽ có mã định danh điện tử riêng; Cần Thơ thí điểm 4 dự án nhà ở và đấu thầu 21 khu đất quy mô gần 5.000 ha... là những tin tức xây dựng - BĐS đáng chú ý.
Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, căn hộ và bất động sản ở Việt Nam sẽ được gắn một 'dấu vân tay' riêng dưới dạng mã định danh điện tử.
Từ ngày 1/3/2026, nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư và bất động sản trong các dự án sẽ được cấp mã định danh điện tử riêng nhằm tăng cường tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý thị trường.
Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản (bao gồm nhà ở và phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng) là chuỗi ký tự số và chữ tối đa không quá 40 ký tự được cấp riêng cho mỗi căn nhà (chung cư, riêng lẻ) hoặc bất động sản trong công trình xây dựng được quản lý trong hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản.
Đây là quy định tại Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản có hiệu lực từ 1/3/2026.
Chính phủ ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Từ ngày 1/3, mỗi căn nhà, căn hộ hay hình thức bất động sản sẽ được gắn một mã định danh điện tử duy nhất, được thể hiện bằng một chuỗi ký tự gồm số và chữ, thay vì chỉ thể hiện trên bản giấy như trước đây.