Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong gần một năm qua cho thấy sự ảm đạm khi liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới mở bán. Thanh khoản rất yếu khiến phân khúc này đối mặt với lượng tồn kho lớn…
Chính sách visa mới có hiệu lực cùng nhiều chính sách gỡ vướng được Chính phủ ban hành đang tạo thêm cú huých cho ngành du lịch phục hồi. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện chưa thể 'lội ngược dòng' trong thời gian ngắn.
Góp ý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản, vẫn còn ý kiến khác nhau liên quan đến mức tiền đặt cọc trước khi đấu giá. Có ý kiến cho rằng, tiền đặt trước của người tham gia đấu giá tối thiểu 10% giá khởi điểm của tài sản đấu giá; Nhưng có ý kiến lại đề nghị, thực hiện nguyên tắc, giá trị tài sản càng lớn thì số phần trăm đặt cọc càng nhỏ. Vì vậy, Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị, Ban soạn thảo nghiên cứu điều chỉnh biên độ chênh lệch giữa mức tiền đặt trước tối thiểu và tiền đặt trước tối đa một cách hợp lý, khả thi.
Mặc dù Chính phủ và các Bộ, ngành, địa phương đã và đang nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho các dự án bât động sản, song trong quý 2/2023, nguồn cung nhà ở vẫn tiếp tục ghi nhận đà sụt giảm, giao dịch trầm lắng và giá bán tiếp tục tăng....
Hàng chục ngàn căn hộ, nhà phố đã được bán, đưa vào sử dụng từ nhiều năm. Thế nhưng, hợp đồng mua bán chính thức vẫn chưa thể tiến hành, dẫn đến không thể làm sổ hồng cho người mua.
Đang xuất hiện những gam màu sáng hơn nhờ những cú hích từ chính sách vĩ mô, tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được dự báo khó khởi sắc trở lại trong ngắn hạn, ít nhất tới cuối năm 2024, với sức ép nặng nề từ hàng tồn kho.
Mới đây, UBND tỉnh thống nhất giao cho cấp huyện chấp thuận chủ trương đầu tư dự án chuyển mục đích sử dụng đất dưới 0,5ha. Điều này vừa đúng quy định hiện hành, vừa tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp đầu tư phát triển kinh doanh.
Một số người dân ở TP. Long Xuyên (tỉnh An Giang) cho biết, họ hiến đất cho nhà nước làm đường, không nhận bồi hoàn. Nhưng khi xin điều chỉnh lại theo diện tích đất sử dụng thì gặp khó khăn, do vướng mắc thủ tục, hồ sơ rườm rà. Đề nghị cơ quan chuyên môn xem xét lại thủ tục, tạo điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSDĐ) cho người dân thuận lợi.
Giá khởi điểm là 3,040 tỷ đồng/năm, gồm giá thuê nhà 378 triệu đồng/năm và giá thuê đất 2,662 tỷ đồng/năm.
Nhiều ý kiến cho rằng, từ nay đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nhiều khả năng sẽ có sự phục hồi nhẹ, thậm chí 'lội ngược dòng' nhờ những tháo gỡ về pháp lý của Chính phủ và sự hồi phục của kinh tế, du lịch.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP nhằm 'cởi trói' vấn đề cấp sổ hồng từng được kỳ vọng trở thành đòn bẩy giúp phân khúc nghỉ dưỡng, trong đó có condotel 'phá băng'. Tuy nhiên, việc chính sách chưa 'ngấm' vào thực tế khiến kỳ vọng chưa thể thành hiện thực.
Giới chuyên gia nhận định rằng, nếu Nghị đinh 10/2023/NĐ-CP được thực thi, rất có thể cuối năm 2023 cả nguồn cung - cầu của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ chứng kiến cú lội ngược dòng ấn tượng.
Tại kỳ họp thứ 14 (kỳ họp giữa năm 2023) HĐND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) trả lời chất vấn cử tri về các nhóm vấn đề được quan tâm, trong đó có việc chậm giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Nhiều dự án nghỉ dưỡng đang triển khai bị gián đoạn do chủ đầu tư thiếu dòng tiền. Hàng loạt dự án cao cấp đóng giỏ hàng, liên tục dời thời gian mở bán.
Các hợp đồng mua condotel vẫn còn nhiều khúc mắc cần tháo gỡ trước khi được cấp sổ hồng
Chiều ngày 14/7, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố báo cáo thị trường bất động sản quý II và 6 tháng đầu năm 2023.
Theo Sở Tư pháp Bắc Giang, thời gian tới, tỉnh tập trung khắc phục, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quản lý nhà nước về hoạt động đấu giá tài sản, nhất là đấu giá quyền sử dụng đất.
Thủ tục cấp sổ đỏ trực tuyến, thẩm quyền cấp thuộc văn phòng đăng ký đất đai, bổ sung quy định cấp sổ đỏ cho condotel và các trường hợp phải nộp thêm giấy tờ khi cấp sổ đỏ là 4 quy định mới được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10 bắt đầu có hiệu lực thi hành từ tháng 7/2023.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3-4-2023, quy định phân cấp thực hiện tách thửa cho các văn phòng đăng ký đất đai, đã thu hút sự quan tâm của người dân.
Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn chưa hết khó khăn khi các doanh nghiệp ngành địa ốc rút lui ngày một nhiều..., khả quan nhất là phải bước sang quý IV mới bắt đầu tiến trình hồi phục.
'Việc bán condotel cho nhà đầu tư nước ngoài mang lại nhiều lợi ích và là một hình thức xuất khẩu bất động sản tại chỗ' - TS Sử Ngọc Khương.
Từ đầu năm đến nay, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách, gói hỗ trợ nhằm cải thiện tình trạng suy yếu của thị trường bất động sản.
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là 'miếng bánh ngon' nhưng vẫn có những điểm nghẽn chưa được giải quyết.
Trong quá trình tổ chức lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nội dung tài chính đất đai, giá đất nhận được hơn 1 triệu lượt ý kiến góp ý, là một trong những nội dung nhận được sự quan tâm lớn của xã hội. Sau khi cơ quan soạn thảo tiếp thu sửa đổi, những đổi mới trong các quy định về giá đất sẽ là nền tảng khai thác nguồn lực đất đai hiệu quả, hỗ trợ cho quá trình phát triển kinh tế - xã hội.
Theo quy định của pháp luật, việc bỏ hoang đất không sử dụng trong một thời gian nhất định có thể làm mất quyền sử dụng đất.
Dù Chính phủ và các Bộ, ngành, địa phương đang nỗ lực triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng; đồng thời, ngành du lịch cũng có dấu hiệu phục hồi, nhưng đến thời điểm này, vẫn chưa có tín hiệu nào khả quan cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng…
Tỉnh Long An phải chịu trách nhiệm toàn diện về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư… đúng thẩm quyền, quy định của pháp luật…
Có nhiều nguyên nhân khiến lực cầu trên thị trường bất động sản chưa thể hồi phục. Do đó, giao dịch ở hầu hết các phân khúc bất động sản vẫn đang 'nhỏ giọt'.