Trong Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hà Nội, giá đất tại khu vực trung tâm chỉ tăng khoảng 2%, song tại ngoại thành, nhiều nơi ghi nhận giá đất tăng tới 25 - 32% so với bảng giá hiện tại.
Các giải pháp trong dự thảo nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, bên cạnh những mặt tích cực cũng bộc lộ nhiều kẽ hở, tiềm ẩn rủi ro chính sách và khó khả thi trên thực tế.
Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng xác định giá đất sát với giá thị trường, tạo công bằng cho người bị thu hồi đất, gỡ vướng cho các dự án đầu tư nhưng khi triển khai vẫn còn nhiều 'điểm nghẽn'.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong những tháng gần đây giá bất động sản và nhà ở đang có xu hướng tăng cao ở tất cả các phân khúc, bao gồm cả đất nền dự án, nhà phố liền kề và các loại hình căn hộ chung cư. Nguyên nhân được giới phân tích nhận định là do có sự 'thổi giá' của các chủ đầu tư và đội ngũ môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, việc sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh thành cũng như những bất cập về pháp lý trong xác định giá đất thị trường, đấu giá quyền sử dụng đất cũng làm cho giá thị trường có biểu hiện 'méo mó'.
Được kỳ vọng sẽ tháo gỡ ách tắc định giá đất cho nhiều dự án, góp phần kéo hạ giá nhà, tuy nhiên đề xuất bỏ phương pháp xác định giá đất cụ thể đang tiềm ẩn nhiều nguy cơ thiếu công bằng trên thị trường.
Theo chuyên gia, nguyên tắc thị trường khó được bảo đảm nếu áp dụng một mức giá duy nhất trong bảng giá đất, trong khi thị trường bất động sản còn thiếu minh bạch.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc bỏ quy định áp dụng giá đất cụ thể có thể làm giảm nguồn thu của ngân sách từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Ngoài ra, tiền bồi thường cũng sẽ thấp hơn nhiều so với quy định hiện hành.
Trong Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024, nguyên tắc thị trường cùng quy định về giá đất cụ thể và bảng giá đất hàng năm đã bị loại bỏ. Điều này cho thấy, cơ quan chức năng đã lắng nghe thị trường để điều chỉnh chính sách cho phù hợp.
Sáng 4/7, đồng chí Nguyễn Ngọc Tuấn, Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố, Phó Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội cùng các đại biểu Quốc hội (Đơn vị bầu cử số 3) tiếp xúc cử tri sau Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV.
Sáng 4-7, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố, Phó Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn cùng các đại biểu Quốc hội - Đơn vị bầu cử số 3 tiếp xúc cử tri sau kỳ họp thứ chín, Quốc hội khóa XV.
Sáng 4/7, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP, Phó trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn cùng các đại biểu Quốc hội (Đơn vị bầu cử số 3) tiếp xúc cử tri sau Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV.
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 tiếp tục giữ nguyên quy định về khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung có thể khiến nhiều doanh nghiệp chịu thêm gánh nặng tài chính.
Thời gian qua, trên mạng xã hội TikTok xuất hiện nhiều tài khoản đăng tải video về một số thanh thiếu niên mang hung khí đi dọc một số tuyến đường ở TP Pleiku (Gia Lai) thể hiện sự ngông nghênh và suy nghĩ lệch lạc của một bộ phận giới trẻ hiện nay. Trước tình hình đó, Phòng Cảnh sát hình sự- Công an tỉnh Gia Lai đã vào cuộc điều tra, triệu tập các đối tượng để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Sự phối hợp chặt chẽ giữa chính sách và thực thi hiệu quả tại địa phương được kỳ vọng tạo động lực để lĩnh vực đất đai phát triển, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ trong thời gian tới.
Hàng trăm nhân viên trong công ty thường xuyên gọi điện, nhắn tin đòi nợ, với tính chất khủng bố tinh thần người vay và gia đình, bạn bè, đồng nghiệp... qua điện thoại, mạng xã hội.
Giá bất động sản tại Việt Nam không chỉ 'nhảy múa' trên thị trường, mà còn 'biến ảo' trên giấy tờ, sổ sách. Khi những con số không đồng nhất, việc đánh thuế bất động sản thứ hai sẽ khó đạt được hiệu quả.
Mặc dù các nghị định, thông tư hướng dẫn liên quan đến bất động sản đã được ban hành nhưng sau hơn 1 tháng triển khai, khâu thi hành luật vẫn còn nhiều vướng mắc, bởi cả nguyên nhân khách quan và chủ quan.
TTXVN giới thiệu chùm 4 bài viết về thực trạng, phân tích bất cập từ các phiên đấu giá đất thời gian vừa qua, đồng thời đưa ra những khuyến cáo của các chuyên gia và giải pháp từ các cơ quan quản lý.
Trước những ách tắc trong định giá đất vẫn chưa có hồi kết, giới chuyên gia đề xuất hướng đi mới là các dự án đầu tư không xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo các phương pháp định giá đất cụ thể, mà áp dụng theo giá đất trong bảng giá đất hàng năm.
Do bị chi phối bởi nhiều tham số hiệu chỉnh, phương pháp thặng dư khiến nhiều doanh nghiệp và chuyên gia lo ngại về khả năng thực hiện khi tiềm ẩn nhiều khả năng không tính đúng chi phí giá đất.
Dù có nhiều văn bản được soạn thảo và ban hành, nhưng định giá đất vẫn là 'khúc xương khó nhằn' của nhiều dự án bất động sản.
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
Trong số những đề xuất sửa đổi Luật Đất đai có nhiều quan điểm khác nhau về phương pháp định giá đất hiện tại, đặc biệt là việc có nên bỏ phương pháp 'thặng dư' gây nhiều tranh cãi suốt thời gian qua.
Chỉ còn chưa đầy một tuần nữa là đến thời hạn trình Chính phủ Dự thảo quy định về giá đất, phương pháp định giá đất…, song đến nay, vẫn có nhiều luồng ý kiến khác nhau xoay quanh đề xuất loại bỏ phương pháp thặng dư.
Liên quan đến vấn đề thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư PGS.TS Nguyễn Thị Nga cho rằng cần bổ sung thêm quy định xử lý phát sinh trên thực tế.
Thời gian qua việc miễn giảm, giảm tiền sử dụng đất đối với các hệ thống cung cấp nước sạch cho người dân đã góp phần kêu gọi đầu tư, mở rộng phạm vi, vùng cấp nước, cải thiện điều kiện cung cấp nước.
Trước thực tế có sự chênh lệch về các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giữa Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước, nhiều chuyên gia, nhà khoa học đã góp ý vào Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về việc bổ sung các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Theo góp ý của các chuyên gia, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần mở rộng đối tượng được nhà nước giao đất nhưng không thu tiền sử dụng đất sang các đơn vị công lập tự chủ tài chính, đặc biệt là đơn vị công lập tự chủ tài chính trong lĩnh vực y tế và giáo dục.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến rộng rãi các tầng lớp trong xã hội, trong đó, đã thu hút được sự tham gia của đại diện doanh nghiệp và giới chuyên gia định giá quan tâm. Vấn đề được góp ý tập trung vào phân loại đất, cách tính giá đất trong bảng giá đất...
Nhiều ý kiến cho rằng khi các nhà trường hay các bệnh viện phải nộp tiền thuê đất thì số tiền này sẽ tính vào chi phí đào tạo, khám chữa bệnh và tất yếu phải đẩy mức học phí, viện phí lên cao.
Góp ý sửa đổi Luật Đất đai, nhiều chuyên gia, doanh nhân cho rằng, tài chính đất đai cần được tập trung tháo gỡ một cách toàn diện, căn cơ, triệt để và nhất quán hơn.
Sáng nay (8-3), Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức hội thảo góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Ngày 21/2, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Gia Lai cho biết đã hoàn tất các thủ tục, củng cố hồ sơ, khởi tố vụ án, khởi tố bị can, mở rộng điều tra, xử lý nghiêm đối tượng Phạm Thanh Toàn (sinh năm 1994), trú tổ dân phố 4, thị trấn Đắk Đoa (huyện Đắk Đoa, Gia Lai) về hành vi cướp giật tài sản.
Ngày 17/11, Công an tỉnh Gia Lai cho biết vừa phối hợp với Công an TP Pleiku bắt quả tang 17 đối tượng tham gia đánh bạc dưới hình thức 'xóc đĩa'.
Sới bạc không hoạt động cố định tại một địa điểm cố định mà thường xuyên thay đổi vị trí, chọn những nơi xa khu dân cư, ít người qua lại hoặc các khu vực giáp ranh giữa các huyện trên địa bàn tỉnh…
Điểm mới bỏ quy định về khung giá đất trong Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nhận được nhiều ý kiến góp ý sôi nổi.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) - Bài cuối: Bãi bỏ khung giá đất, bước đột phá trong lĩnh vực đất đai
Nhằm khắc phục và hoàn thiện cơ chế xác định giá đất trong giai đoạn tới, Nghị quyết 18 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã đặt ra giải pháp bỏ khung giá đất, xác định giá theo thị trường. Đây được xem là bước đột phá lớn trong lĩnh vực đất đai và cũng là một trong những nội dung quan trọng nhất được Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu ra trong Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.