Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trong tình trạng ảm đạm kéo dài, thanh khoản yếu và tồn kho ngày càng lớn.
Cả nước hiện có hơn 200 dự án bất động sản du lịch đã triển khai nhưng hơn một nửa đình trệ hoặc ế ẩm vì nhiều lý do.
Hiện nay cả nước có hơn 200 Dự án bất động sản du lịch đã được triển khai, tạo ra gần 100.000 căn condotel, 3.000 căn villa biệt thự, 15.000 căn khách sạn mới...
Tình trạng dư cung bất động sản nghỉ dưỡng bắt nguồn từ việc tạo ra những sản phẩm chưa phù hợp với điều kiện thị trường. Dự báo, từ quý IV/2023 đến quý II/2024 lượng giao dịch chưa có đột biến.
Xu thế tất yếu khi phát triển dự án, nhận định thời điểm thị trường phục hồi, T&T Group khởi công dự án hơn 1.000 tỷ đồng tại Cà Mau… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Phát triển bền vững và công trình xanh là xu hướng phát triển mới trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, so với các quốc gia khác, số lượng công trình xanh tại Việt Nam vẫn còn khá hạn chế…
Cùng với xu thế chung trên thế giới, tại Việt Nam, người mua bất động sản hiện nay có yêu cầu cao hơn và cũng có nhiều sự lựa chọn hơn về sản phẩm. Do vậy, để duy trì cũng như nâng cao tính cạnh tranh, các chuyên gia khuyến cáo, chủ đầu tư cần chú trọng yếu tố xanh, hướng đến giá trị bền vững trong quá trình hoạch định và truyền tải đúng giá trị cam kết khi triển khai dự án.
Hà Nam tìm nhà đầu tư dự án 550 tỷ đồng; Có tình trạng hiến đất làm đường phân lô bán nền ở Tây Ninh; Bất động sản xanh ở Việt Nam còn nhiều hạn chế; Bình Định giao đất cho Công ty An Việt Phát thực hiện dự án khu dân cư 1.359 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản nổi bật tuần qua.
So với các quốc gia khác, số lượng bất động sản xanh tại Việt Nam vẫn còn khá hạn chế, còn nhiều khía cạnh phải học hỏi
Thị trường vẫn đang dịch chuyển và chủ đầu tư cần tiếp nhận những thay đổi, xu thế mới để duy trì được tính cạnh tranh. Yếu tố công trình xanh, hướng đến giá trị bền vững dần trở thành yếu tố không thể thiếu trong việc hoạch định, phát triển dự án bất động sản…
Theo chuyên gia của Savills, thị trường bất động sản của Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển bền vững. Nhiều chủ đầu tư ngày càng chú trọng việc tích hợp các yếu tố xanh, thân thiện với môi trường ngay từ quá trình hoạch định và triển khai dự án.
Phát triển bền vững và công trình xanh hiện là những chủ đề đang nhận được nhiều quan tâm trong lĩnh vực phát triển bất động sản. So với các quốc gia khác, số lượng công trình xanh tại Việt Nam vẫn còn khá hạn chế. Chuyên gia Savills khẳng định, Việt Nam còn nhiều khía cạnh phải học hỏi và thực hiện để có thể tiến triển nhanh trong hành trình phát triển bền vững này.
Người mua nhà phố thương mại ở thành phố đảo rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan.
Trong khi thị trường đang có nhiều tín hiệu phục hồi, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chưa có dấu hiệu cải thiện, nhất là về thanh khoản.
Du lịch đã có sự khởi sắc rõ nét với lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh, vượt chỉ tiêu đặt ra trước đó của năm 2023. Giới chuyên gia cho rằng, đây chính là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi.
Sau thời gian dài vắng bóng trên thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang rục rịch có những bước đầu làm nóng 'đường đua'. Song, tại Việt Nam, quá trình hồi phục phân khúc này còn diễn ra không đồng đều.
Chuyên gia cho rằng tình trạng dư cung tại một số điểm đến trong bối cảnh các nguồn thị trường khách quốc tế chính như Trung Quốc và Nga khôi phục chậm đang làm gia tăng áp lực cho quá trình khôi phục hoạt động kinh doanh của ngành nghỉ dưỡng.
Savills Việt Nam cho biết, hoạt động kinh doanh khách sạn tại khu vực Đông Nam Á trên đà hồi phục khi các quốc gia đã mở cửa hoàn toàn cho hoạt động du lịch quốc tế.
Thiếu hụt nhân sự, gia tăng chi phí năng lượng, xung đột địa chính trị, chi phí hàng không đắt đỏ cũng như các bất ổn trong hoạt động kinh tế đang tiếp tục tác động đến thị trường nghỉ dưỡng tại khu vực Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng…
Hoạt động kinh doanh khách sạn vẫn đang gặp nhiều thách thức, tuy nhiên các tín hiệu tích cực về nguồn cầu trong giai đoạn cuối năm 2023 và chính sách thị thực mới của Việt Nam được kỳ vọng là động lực tăng trưởng cho năm tới.
Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương Mauro Gasparotti cho rằng vấn đề của Phú Quốc không phải là dư cung khách sạn mà là sai lầm trong phát triển sản phẩm.
Tình hình kinh doanh khó khăn của các khách sạn đang hoạt động khiến các nhà đầu tư thận trọng hơn trong việc đổ thêm tiền vào Phú Quốc.
Mặc dù các cơ quan ban ngành cũng như các doanh nghiệp đã và đang tiếp tục nỗ lực chung tay đưa ra nhiều chính sách, giải pháp nhằm hỗ trợ tháo gỡ khó khăn và kích cầu thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nói chung, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng vẫn đối diện nhiều khó khăn. Vậy đâu là các yếu tố chính ảnh hưởng đến khả năng hồi phục thị trường trong thời gian tới?
Các chuyên gia cho rằng, phân khúc nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel (căn hộ khách sạn), officetel (căn hộ văn phòng)… đang phải trải qua giai đoạn khó khăn.
Tại khu vực Đông Nam Á, Singapore và Thái Lan đã ghi nhận mức độ khôi phục tốt của ngành khánh sạn. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam vẫn thấp hơn mức trước đại dịch, thể hiện qua cả hai chỉ số công suất phòng và giá phòng bình quân.
Sau khi vượt mục tiêu đón 8 triệu lượt khách quốc tế của cả năm 2023 dù mới hết 3 quý đầu năm, ngành du lịch Việt Nam muốn điều chỉnh lên 13 triệu lượt khách. Trong bối cảnh bức tranh du lịch vẫn còn khó khăn, công suất thuê khách sạn chưa được như kỳ vọng, liệu mục tiêu này có khả thi?
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam chưa thực sự khởi sắc, một số nơi công suất phòng chỉ đạt mức 30%, kém nhất khu vực Đông Nam Á.
Du lịch không khởi sắc như kỳ vọng, thu nhập người dân giảm sút do suy thoái kinh tế, giá vé máy bay cao, tỷ lệ lấp đầy phòng giảm… Điều này khiến một số nhà đầu tư rao bán cắt lỗ sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng…