Phát triển bền vững và công trình xanh hiện là những chủ đề đang nhận được nhiều quan tâm trong lĩnh vực phát triển bất động sản. So với các quốc gia khác, số lượng công trình xanh tại Việt Nam vẫn còn khá hạn chế. Chuyên gia Savills khẳng định, Việt Nam còn nhiều khía cạnh phải học hỏi và thực hiện để có thể tiến triển nhanh trong hành trình phát triển bền vững này.
Người mua nhà phố thương mại ở thành phố đảo rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan.
Trong khi thị trường đang có nhiều tín hiệu phục hồi, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chưa có dấu hiệu cải thiện, nhất là về thanh khoản.
Du lịch đã có sự khởi sắc rõ nét với lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh, vượt chỉ tiêu đặt ra trước đó của năm 2023. Giới chuyên gia cho rằng, đây chính là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi.
Sau thời gian dài vắng bóng trên thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang rục rịch có những bước đầu làm nóng 'đường đua'. Song, tại Việt Nam, quá trình hồi phục phân khúc này còn diễn ra không đồng đều.
Chuyên gia cho rằng tình trạng dư cung tại một số điểm đến trong bối cảnh các nguồn thị trường khách quốc tế chính như Trung Quốc và Nga khôi phục chậm đang làm gia tăng áp lực cho quá trình khôi phục hoạt động kinh doanh của ngành nghỉ dưỡng.
Savills Việt Nam cho biết, hoạt động kinh doanh khách sạn tại khu vực Đông Nam Á trên đà hồi phục khi các quốc gia đã mở cửa hoàn toàn cho hoạt động du lịch quốc tế.
Thiếu hụt nhân sự, gia tăng chi phí năng lượng, xung đột địa chính trị, chi phí hàng không đắt đỏ cũng như các bất ổn trong hoạt động kinh tế đang tiếp tục tác động đến thị trường nghỉ dưỡng tại khu vực Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng…
Hoạt động kinh doanh khách sạn vẫn đang gặp nhiều thách thức, tuy nhiên các tín hiệu tích cực về nguồn cầu trong giai đoạn cuối năm 2023 và chính sách thị thực mới của Việt Nam được kỳ vọng là động lực tăng trưởng cho năm tới.
Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương Mauro Gasparotti cho rằng vấn đề của Phú Quốc không phải là dư cung khách sạn mà là sai lầm trong phát triển sản phẩm.
Tình hình kinh doanh khó khăn của các khách sạn đang hoạt động khiến các nhà đầu tư thận trọng hơn trong việc đổ thêm tiền vào Phú Quốc.
Mặc dù các cơ quan ban ngành cũng như các doanh nghiệp đã và đang tiếp tục nỗ lực chung tay đưa ra nhiều chính sách, giải pháp nhằm hỗ trợ tháo gỡ khó khăn và kích cầu thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nói chung, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng vẫn đối diện nhiều khó khăn. Vậy đâu là các yếu tố chính ảnh hưởng đến khả năng hồi phục thị trường trong thời gian tới?
Các chuyên gia cho rằng, phân khúc nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel (căn hộ khách sạn), officetel (căn hộ văn phòng)… đang phải trải qua giai đoạn khó khăn.
Tại khu vực Đông Nam Á, Singapore và Thái Lan đã ghi nhận mức độ khôi phục tốt của ngành khánh sạn. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam vẫn thấp hơn mức trước đại dịch, thể hiện qua cả hai chỉ số công suất phòng và giá phòng bình quân.
Sau khi vượt mục tiêu đón 8 triệu lượt khách quốc tế của cả năm 2023 dù mới hết 3 quý đầu năm, ngành du lịch Việt Nam muốn điều chỉnh lên 13 triệu lượt khách. Trong bối cảnh bức tranh du lịch vẫn còn khó khăn, công suất thuê khách sạn chưa được như kỳ vọng, liệu mục tiêu này có khả thi?
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam chưa thực sự khởi sắc, một số nơi công suất phòng chỉ đạt mức 30%, kém nhất khu vực Đông Nam Á.
Du lịch không khởi sắc như kỳ vọng, thu nhập người dân giảm sút do suy thoái kinh tế, giá vé máy bay cao, tỷ lệ lấp đầy phòng giảm… Điều này khiến một số nhà đầu tư rao bán cắt lỗ sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng…
Tại khu vực Đông Nam Á, Singapore và Thái Lan đã ghi nhận mức độ khôi phục tốt của ngành khánh sạn. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam vẫn thấp hơn mức trước đại dịch, thể hiện qua cả hai chỉ số công suất phòng và giá phòng bình quân.
Kể từ 2016, mỗi năm có khoảng 15.000 phòng thuộc phân khúc trung cao cấp gia nhập thị trường. Một số chủ đầu tư vội vàng gia nhập thị trường, mà chưa có sự đánh giá thấu đáo điều kiện địa phương. Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng cần những chiến lược dài hơi hơn, chú trọng nâng cấp, làm mới các sản phẩm.
Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam còn nhiều biến động, lối đi nào sẽ giúp thị trường này 'lội ngược dòng' trong thời gian tới ?
Hoạt động kinh doanh khách sạn tại Việt Nam vẫn thấp hơn mức trước đại dịch Covid-19, thể hiện qua cả hai chỉ số công suất phòng và giá phòng bình quân.
Tại khu vực Đông Nam Á, Singapore, Thái Lan được ghi nhận có mức độ khôi phục thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tốt. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam vẫn đang thấp hơn mức trước đại dịch Covid-19.
Kiến trúc nhại phong cách nước ngoài của nhiều dự án bất động sản du lịch gây tranh cãi.
Hội thảo ngành Du lịch và khách sạn - ngành nghỉ dưỡng Việt Nam - Cơ hội & Thách thức do Sở Du lịch TP.HCM đã phối hợp với Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam tổ chức trong khuôn khổ Hội chợ Du lịch Quốc tế Thành phố Hồ Chí Minh năm 2023 (ITE HCMC 2023).
Thành phố đảo Phú Quốc của tỉnh Kiên Giang nổi tiếng hấp dẫn bởi cảnh quan thiên nhiên độc đáo và vị trí chiến lược gần các thành phố lớn ở khu vực Đông Nam Á.
Khoảng thời gian từ tháng 9 đến tháng 11 được xem là mùa thấp điểm của du lịch. Để thu hút du khách, các doanh nghiệp lữ hành xây dựng tour mùa Thu đặc sắc để kích cầu du lịch.
Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040 xác định mục tiêu phát triển Phú Quốc trở thành một đô thị biển đảo đặc sắc.
Savills cảnh báo nhiều chủ đầu tư đã gia nhập thị trường một cách vội vàng, thiếu sự cân nhắc thấu đáo trong quá trình hoạch định và triển khai dự án.