Khi tính sở hữu chung, riêng của nhà chung cư cần xét thời điểm phê duyệt dự án và thời điểm ký hợp đồng mua bán căn hộ.
Nhiều vụ mâu thuẫn giữa cư dân sinh sống trong chung cư với chủ đầu tư, ban quản trị trong việc quản lý vận hành, cũng như sử dụng phí bảo trì nhưng chưa được chính quyền giải quyết thấu đáo gây bức xúc.
Đó là thông tin được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản TPHCM đưa ra tại hội thảo 'Ai bảo vệ quyền lợi cư dân trong các chung cư?' do Báo Thanh Niên tổ chức sáng nay 11-3.
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết vừa ban hành văn bản về việc về cấp sổ hồng đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung của nhiều người.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản (ngày 27-1) về việc về cấp sổ hồng đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung của nhiều người.
TPHCM vừa có kiến nghị gửi Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung vào dự thảo Nghị định 101 hai phương án áp dụng cho trường hợp Nhà nước trực tiếp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm.
Về phí bảo trì chung cư, Luật Nhà ở quy định là chủ đầu tư thu hộ cho cư dân, thế nhưng phần nhiều chủ đầu tư vẫn giữ khư khư như của mình, không chịu giao lại cho ban quản trị chung cư. Hơn 15 năm qua, với 2 lần ban hành Luật Nhà ở, cho đến nay phí bảo trì vẫn rối!
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, vì lý do an toàn nên các chung cư xuống cấp không thể chờ đợi sự đồng thuận của toàn bộ 100% cư dân mới tiến hành tháo dỡ.
Lý do đưa ra đề xuất này vì theo HoREA đây cũng là một vướng mắc lớn gây trở ngại cho việc thực hiện kế hoạch xây dựng lại các chung cư cũ.
Tình trạng nở rộ chung cư mini vượt ngoài tầm kiểm soát có nguyên nhân đầu tiên, bắt nguồn từ những bất cập của các quy định pháp luật về phát triển nhà ở riêng lẻ.
Luật Nhà ở 2014 quy định dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội tuy nhiên đang có những lỗ hổng pháp lý cần thiết phải sửa đổi, bổ sung nhằm tránh chủ đầu tư trục lợi.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có đề xuất liên quan việc nhiều chủ đầu tư lợi dụng qui định không chặt chẽ trong xây dựng 'nhà ở riêng lẻ' làm phát sinh tình trạng nở rộ chung cư mini tại khu vực nội thành của các đô thị.
Cách hiểu khác nhau của Thanh tra Sở Xây dựng và Sở TN-MT TP HCM khiến việc xử lý vi phạm đất đai của huyện Bình Chánh gặp khó khăn, người dân khiếu nại
Trước tình trạng chung cư mini phát triển tràn lan, vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản 2937/BXD-QLN về việc tăng cường thực hiện các quy định pháp luật về xây dựng, kiểm soát trật tự xây dựng đối với loại công trình nhà ở riêng lẻ này.
Thủ tướng Chính phủ đã chính thức giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất chính sách tổng thể về nhà ở đối với cán bộ, công chức, viên chức (CBCCVC) trong hệ thống chính trị.
Nghị định 101/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014, quy định việc tháo dỡ nhà chung cư, tập thể cũ phải được sự đồng thuận của 100% chủ sở hữu. Nội dung này là một trong những nguyên nhân chính cản trở công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trong thời gian qua.
Liên quan tới đề xuất của quận Bắc Từ Liêm về việc xử phạt hành chính Công ty CP Xây dựng số 2 - Vina2 do đơn vị này bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, phía doanh nghiệp vừa lên tiếng giải thích.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, Bộ Xây dựng cần kiểm soát tình trạng xây dựng chung cư mini, làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hạ tầng đô thị.
Tất cả các trường hợp xây chung cư mini sai phép không những không được nghiệm thu mà còn bị đề nghị tháo dỡ
Từ năm 2010 đến nay, đã nở rộ tình trạng xây dựng chung cư mini tại các quận nội thành của các đô thị lớn. Chung cư mini gây ra nhiều hệ lụy như gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do bất cập quy định của pháp luật.
Do bất cập của các quy định pháp luật, đã bật đèn xanh làm phát sinh tình trạng nở rộ nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được thiết kế kiểu chung cư mini có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, các quận nội thành trong 10 năm qua.
VKSND Cấp cao tại TP HCM vừa kháng nghị giám đốc thẩm hủy án để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm vụ án mua nhà 58 tỉ đổng, bán lại 28 tỉ đồng với nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Quyện (quận Tân Bình, TP HCM), bị đơn là ông Trần Vũ Trường (tỉnh Bạc Liêu).
Nhiều trình tự, thủ tục, một số quy định tại các văn bản luật không thống nhất, quy trình xử lý lặp lại hoặc bị bỏ qua tại các cơ quan có thẩm quyền, dẫn đến xung đột, chồng chéo là những bất cập trong quy trình cấp phép đối với dự án nhà ở thương mại.
Gần đây, dư luận có nhiều ý kiến trái chiều khi Bộ Xây dựng công khai danh tính của một số cán bộ, lãnh đạo hàm Thứ trưởng và tương đương chậm trễ bàn giao nhà công vụ sau khi nghỉ hưu. Thực tế, công tác vận hành, sử dụng nhà công vụ trong thời gian qua đó có những lỗ hổng, cần sớm sửa đổi, chấn chỉnh.
Ông Vũ Mạnh Cường, nguyên Trưởng phòng Quản lý nhà ở (Bộ Xây dựng) cho biết, Luật Nhà ở 2014 quy định không được bán hóa giá nhà ở công vụ và việc bán là trái luật.
VKSND Cấp cao đã hai lần yêu cầu TAND TP.HCM chuyển hồ sơ để xem xét đề nghị kháng nghị của VKSND TP.HCM.