Theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), năm 2025, thị trường nhà ở thành phố vẫn tiếp tục tình trạng thiếu nguồn cung dự án, dẫn đến thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở.
Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, trong 8 tháng năm 2025, giá căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng bình quân từ 6 - 8% so với cùng kỳ năm trước.
Trong bối cảnh kinh tế phục hồi còn nhiều thách thức, giá nhà tại khu vực phía Nam, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ, Đồng bằng sông Cửu Long, vẫn tiếp tục xu hướng tăng. Trong khi đó, người có nhu cầu thực - công nhân, lao động trẻ, hộ gia đình thu nhập trung bình - ngày càng khó có đủ điều kiện để mua nhà.
Trong hai năm qua, các cuộc họp bàn về giải pháp cho thị trường bất động sản diễn ra liên tục, nhiều nguyên nhân được chỉ rõ, không ít biện pháp được đề xuất. Tuy nhiên, thực tế giá nhà vẫn neo cao, người dân khó tiếp cận. Vì sao lại có tình trạng 'nói nhiều, làm nhiều nhưng chưa chuyển biến'?
'Nhân dân thiếu nhà ở nhưng lại không có nhà để mua. Nhà cứ 100 triệu/m2 thì dân làm sao có tiền mua được... Nếu cứ thổi giá bất động sản lên, người dân thấy giá nhà cao, cao mãi, cao quá, người dân không thể mua được'.
Tín dụng bất động sản tăng trưởng mạnh đang trở thành đòn bẩy quan trọng thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển…
HoREA đề xuất giảm mức nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội riêng lẻ sau 5 năm xuống còn 20% tiền sử dụng đất tính theo bảng giá đất (thay vì mức 50% theo quy định hiện hành).
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị xem xét sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
HoREA đề xuất sửa Luật Đất đai 2024 theo hướng bổ sung nguyên tắc phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở được tính tiền đất thấp hơn phần diện tích đất vượt hạn mức khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở nhằm giảm gánh nặng chi phí cho người dân.
Hiện nay, mức lãi suất để mua, thuê nhà ở xã hội là 6,6%/năm. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, mức lãi suất này quá cao.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất giảm mức nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội riêng lẻ sau 5 năm. HoREA kiến nghị giảm từ 50% xuống 20%.
Chuyên gia kiến nghị cho phép tính lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Làm như thế để bảo đảm lợi ích, tránh trường hợp so bì...
Trong lĩnh vực bất động sản, sự cạnh tranh giữa các môi giới luôn rất khốc liệt. Để thu hút khách, nhiều môi giới đã sử dụng những chiêu trò không chỉ thể hiện tinh quái, mà còn phản ánh tâm lý chung của người mua nhà đất.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất giảm tỷ lệ mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
HoREA cho rằng, chính sách tính tiền sử dụng đất cần được điều chỉnh phù hợp để vừa đảm bảo ổn định xã hội, vừa thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững.
Nhiều cơ quan kiến nghị Chính phủ sửa đổi Luật Đất đai 2024, với trọng tâm là giảm tiền sử dụng đất nhằm giảm gánh nặng cho người dân.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị nới hạn mức chuyển đổi đất ở tối đa 2.000 m², nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong quy định hiện hành.
HoREA tiếp đề nghị Chính phủ 'quy định cứng' và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở theo hướng bằng 20% nếu trong hạn mức giao đất ở và bằng 30% với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở. Đồng thời, kiến nghị nới diện tích đất chuyển mục đích sử dụng 'vượt hạn mức' giao đất ở lên 2.000m2.
Từ mức hơn 20 triệu đồng/m² năm 2014, nay giá căn hộ Hà Nội, TP.HCM đã vượt 70 - 80 triệu/m², khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời.
Bộ Tài chính vừa xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn, xử lý các vướng mắc liên quan đến việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
HoREA đề xuất giảm mức thu tiền chuyển đổi đất từ 30%-50% xuống 20%-30%, nhằm giảm gánh nặng tài chính và ổn định thị trường bất động sản.
Bà Đỗ Thị Loan cho biết căn hộ bị cắt nước nhiều tháng vì không đồng ý số liệu tiêu thụ. Phía CBRE khẳng định không gian lận và đã ngừng cấp nước do khách hàng nợ phí 3 tháng.
Luật Đất đai 2024 đi vào đời sống đã bộc lộ một số vướng mắc, nổi lên là tiền sử dụng đất mà người dân, doanh nghiệp phải nộp quá cao. Điều này đang tác động đến đời sống an sinh và thị trường bất động sản.
Giá nhà thuê tiếp tục tăng cao theo giá mua bán; Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch khu tái định cư hơn 239ha; Tiền chuyển đổi sang đất ở quá cao, HoREA kiến nghị quy định 'cứng' và giảm mức thu; Tây Ninh mời đầu tư khu đô thị ven sông hơn 20.000 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 9/9.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị Chính phủ 'quy định cứng' và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
HoREA đề nghị Chính phủ 'quy định cứng' và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở theo hướng bằng 20% nếu trong hạn mức giao đất ở và bằng 30% với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở.