Hiện nay, nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) rất lớn, tuy nhiên nguồn cung còn rất hạn chế do có nhiều bất cập trong chính sách, trong đó, việc thiếu nguồn vốn mồi cũng đã cản trở sự phát triển các dự án thời gian qua.
Do bất cập của các quy định pháp luật, đã bật đèn xanh làm phát sinh tình trạng nở rộ nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được thiết kế kiểu chung cư mini có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, các quận nội thành trong 10 năm qua.
Tình trạng xây dựng 'chung cư mini' trái phép, sai phép đang làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hạ tầng đô thị, không bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC)…
HoREA cho biết từ năm 2010, nở rộ tình trạng khoét lõm xây dựng 'chung cư mini'. Bộ Xây dựng đã yêu cầu kiểm tra xử lý các 'chung cư mini' xây dựng trái phép, sai phép.
Bộ Xây dựng từng đề nghị Sở xây dựng các tỉnh, thành phố đôn đốc đơn vị, doanh nghiệp bất động sản phải báo cáo theo quy định Luật Phòng, chống rửa tiền, đó là rà soát các giao dịch, báo cáo giao dịch đáng ngờ, những giao dịch tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên để phòng chống rửa tiền. Tuy nhiên không ít chuyên gia tài chính vẫn băn khoăn về tính khả thi của quy định này?
Trong khi nhu cầu về NƠXH ngày càng tăng thì nguồn cung sản phẩm ngày càng 'mất hút' trên thị trường, nhà đầu tư quay lưng với dự án. Trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng, nguyên nhân là do thiếu vốn, ách tắc, chồng chéo về luật.
Nếu phải 'chỉ mặt, đặt tên' phân khúc có sức 'kháng dịch Covid-19' tốt nhất trên thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh thì phải nói đến nhà liền thổ.
Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ nêu quan điểm về việc siết phân lô bán nền tại dự thảo mà Bộ Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) đang lấy ý kiến.
Các chủ đầu tư dự án nhà ở có quy mô 30 tầng hoặc chiều cao không quá 100 mét, trên địa bàn TPCHM, Cần Thơ và 17 tỉnh thuộc miền Đông Nam bộ và miền Tây Nam bộ không còn phải ra Bộ Xây dựng để thẩm định thiết kế như trước đây.
Kết quả điều tra dân số và nhà ở ngày 1-4-2019, cả nước có hơn 96,2 triệu dân, tốc độ tăng khoảng 1 triệu người mỗi năm. TPHCM có hơn 8,9 triệu người (gồm cả người đăng ký tạm trú từ 6 tháng trở lên), nhưng thực tế cư trú là khoảng 13 triệu người (gần 3 triệu người nhập cư, tạm trú ngắn hạn, khách vãng lai). Sức ép dân số đè nặng nên nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH), song loại hình nhà này vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất bỏ nhà ở xã hội để bán, thay vào đó phát triển nhà ở thương mại giá thấp.
Nhà nước sẽ điều tiết bằng cách tăng ưu đãi cho những doanh nghiệp tham gia vào phân khúc căn hộ thương mại giá thấp diện tích dưới 75m2, giá dưới 20 triệu đồng/m2.
Mặc dù Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã rút ngắn thủ tục cấp phép dự án nhà ở từ 5 bước xuống còn 4 bước, song thời gian hoàn thành pháp lý cho một dự án vẫn phải mất ít nhất một năm rưỡi (18 tháng).
Hàng trăm dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, phải chuyển mục đích sử dụng đất, bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng và các thủ tục hành chính nên đã bị 'đóng băng'.
Sở Xây dựng TP.HCM mới hoàn thiện quy trình cấp phép dự án nhà ở 4 bước, tuy nhiên theo tính toán của HoREA, thời gian thực hiện có thể mất đến 1,5 năm.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, các thủ tục đầu tư dự án nhà ở đang tiêu tốn rất nhiều thời gian của doanh nghiệp, trong khi việc tháo gỡ những điểm bất hợp lý lại chưa thực chất.
Bộ TN-MT vừa xây dựng lại nội dung dự thảo 'Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai'. Theo đó, bộ này cho biết sẽ bỏ quy định cấm phân lô, bán nền với các dự án nhà ở không nằm trong địa bàn các quận nội thành của Hà Nội, TPHCM và một số thành phố trực thuộc tỉnh, trung ương khác.