Theo GS.TS. Đặng Hùng Võ, cuối năm 2020, bất động sản (BĐS) tăng giá do chênh lệch cung cầu nếu không quản lý tốt, nguy cơ bong bóng rất lớn nhất là khi hiện nay nhiều nhà đầu cơ bất động sản đang găm hàng chờ tăng giá.
Các chuyên gia nhận định, năm 2021 là năm đầu tiên các cấp chính quyền địa phương mới nhận nhiệm vụ, chắc chắn sẽ có những động thái thúc đẩy phát triển kinh tế, thúc đẩy phát triển các dự án bất động sản để tạo nguồn thu cho địa phương nên khó có nguy cơ xảy ra khủng hoảng, ảo hay 'bong bóng'.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VARS, thị trường bất động sản năm 2021 khó có nguy cơ ảo hay bong bóng, ngược lại sẽ bền vững hơn năm 2020. Giá bất động sản năm 2021 có thể tăng 10%, giá có thể tăng 10%.
Bắt đầu từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây, để quản lý và kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền.
Từ ngày 01/01/2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa để khắc phục tình trạng dự án phân lô, bán nền tràn lan trong thời gian qua.
Năm 2021, quy định khu vực được thực hiện dự án phân lô, bán nền và quy định chặt chẽ điều kiện phân lô, bán nền dự án nhà ở sẽ bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo phát triển đô thị bền vững.
Từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây.
Từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây, để quản lý và kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền.
Bắt đầu từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện phân lô bán nền dự án nhà ở để bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo phát triển đô thị bền vững.
Thủ tướng Chính phủ vừa ký, ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ 8/2/2021, sửa đổi một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai còn vướng mắc trong thời gian qua. Các chuyên gia cho rằng, Nghị định này sẽ gỡ vướng cho hàng nghìn hecta đất công xen kẹt nằm trong các dự án mà không có cách xử lý trong thời gian qua.
Cuối năm, khi dịch bệnh đang dần được kiểm soát, thị trường bất động sản đang có nhiều triển vọng phục hồi cũng là lúc các 'ông lớn' địa ốc tung dự án đang manh nha trước đó.
Đánh giá bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản 5 năm qua (2016-2020), giới chuyên gia trong ngành nhận định, thị trường phát triển khá ổn định, không có hiện tượng tiêu cực, sốt giá bất thường.
Nghị định 148 của Chính phủ có hiệu lực cho phép giao, cho thuê với các thửa đất công nhỏ hẹp xen kẽ các dự án được kỳ vọng sẽ tháo gỡ cho hàng trăm dự án bất động sản đang gặp khó trong việc xây dựng và làm sổ đỏ.
Nghị định 148/2020/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành sửa đổi, đã mở ra cơ hội giải phóng, hoàn tất pháp lý để triển khai hàng nghìn dự án vốn bị ách tắc vì có đất xen kẽ.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 148/2020/NÐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Ðất đai. Nghị định cho phép được giao, cho thuê những thửa đất xen kẽ trong các dự án thay vì phải đấu giá như trước.
Để người thu nhập thấp có thể sở hữu nhà, cần phải tạo ra các mô hình phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới, các khu dân cư quy mô lớn tại các tỉnh giáp ranh TP.HCM.
Tuy Luật Nhà ở đã quy định rõ về việc đặt tên thương mại cho các dự án bất động sản, thế nhưng nhiều chủ đầu tư thay vì lấy tên do cơ quan chức năng cấp thì lại đi đặt những cái tên mỹ miều lồng ghép tiếng nước ngoài vào. Việc 'một xác nhiều vỏ' gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước.
Từ 8/2/2021, những thửa đất công nằm xen kẹt trong các dự án bất động sản sẽ không phải thông qua đấu giá mà có thể được giao, cho thuê cho người sử dụng đất liền kề.
Chính sách chưa rõ ràng, chế tài chưa đủ mạnh là những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng các dự án hoang hóa, dự án kéo dài, tình trạng đầu cơ tràn lan trong lĩnh vực nhà, đất.
Trước nhiều bất cập phát sinh, Quốc hội đã quyết định dừng thực hiện dự án bất động sản (BĐS) theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư kể từ ngày 15/8/2020 và dừng triển khai dự án BT mới, kể từ ngày Luật Đầu tư có hiệu lực từ 1/1/2021.
Bắc Ninh phê duyệt đồ án quy hoạch tòa nhà văn phòng, thương mại cao 35 tầng; HoREA hiến kế gỡ vướng quy định xây mới chung cư cũ…là những tin nhanh bất động sản đáng chú ý
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, vì lý do an toàn nên các chung cư xuống cấp không thể chờ đợi sự đồng thuận của toàn bộ 100% cư dân mới tiến hành tháo dỡ.
Lý do đưa ra đề xuất này vì theo HoREA đây cũng là một vướng mắc lớn gây trở ngại cho việc thực hiện kế hoạch xây dựng lại các chung cư cũ.