Nghị định 148 của Thủ tướng Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số quy định thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ tháng 2/2021.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) trong văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, 4 lô đất trúng đấu giá quá cao ở Thủ Thiêm (TP. Hồ Chí Minh) có thể sẽ không có lợi cho sự phát triển ổn định, bền vững của thị trường bất động sản.
Chuyên gia cho rằng thị trường BĐS năm 2021 sẽ ổn định và bền vững hơn so với năm 2020. Nhà đầu tư nên giữ tài sản là BĐS và tạm thời hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính.
Bộ Xây dựng đang đẩy nhanh việc nghiên cứu và lấy ý kiến hoàn thiện Nghị định sửa đổi Nghị định 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại chung cư, nhà tập thể cũ. Lãnh đạo Bộ Xây dựng vừa cho biết, sẽ ban hành nghị định sửa đổi này trong năm 2021 để giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong thời gian qua.
Nguồn cung dự án và nguồn cung căn hộ có giá vừa túi tiền tại TPHCM đang bị sụt giảm. Trong khi đó, đề án 'Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021-2030' xác định nhà ở giá thấp có thể là phương án phát triển nhà ở chính của Thành phố trong tương lai.
Muốn có động lực mới cho thị trường bất động sản năm 2021, nhiều chuyên gia cho rằng, việc giải quyết điểm nghẽn pháp lý cần được thực hiện quyết liệt và mạnh tay hơn.
Trong thời gian tới, TP. Hồ Chí Minh sẽ tập trung phát triển các sản phẩm nhà ở bình dân, nhà ở xã hội nhằm giải quyết lệch pha cung cầu trong phát triển nhà ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp. Thông tin được đại diện các sở ngành TP. Hồ Chí Minh cho biết trong Hội thảo 'Phát triển các mô hình đô thị và bài toán nhà ở', diễn ra ngày 6/1, tại TP. Hồ Chí Minh.
Sở Xây dựng TPHCM đặt mục tiêu sẽ phấn đấu hoàn thành khoảng 24.000 căn hộ nhà ở xã hội (NỞXH) trong 5 năm tới.
Theo GS.TS. Đặng Hùng Võ, cuối năm 2020, bất động sản (BĐS) tăng giá do chênh lệch cung cầu nếu không quản lý tốt, nguy cơ bong bóng rất lớn nhất là khi hiện nay nhiều nhà đầu cơ bất động sản đang găm hàng chờ tăng giá.
Các chuyên gia nhận định, năm 2021 là năm đầu tiên các cấp chính quyền địa phương mới nhận nhiệm vụ, chắc chắn sẽ có những động thái thúc đẩy phát triển kinh tế, thúc đẩy phát triển các dự án bất động sản để tạo nguồn thu cho địa phương nên khó có nguy cơ xảy ra khủng hoảng, ảo hay 'bong bóng'.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VARS, thị trường bất động sản năm 2021 khó có nguy cơ ảo hay bong bóng, ngược lại sẽ bền vững hơn năm 2020. Giá bất động sản năm 2021 có thể tăng 10%, giá có thể tăng 10%.
Bắt đầu từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây, để quản lý và kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền.
Từ ngày 01/01/2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa để khắc phục tình trạng dự án phân lô, bán nền tràn lan trong thời gian qua.
Năm 2021, quy định khu vực được thực hiện dự án phân lô, bán nền và quy định chặt chẽ điều kiện phân lô, bán nền dự án nhà ở sẽ bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo phát triển đô thị bền vững.
Từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây.
Từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây, để quản lý và kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền.
Bắt đầu từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện phân lô bán nền dự án nhà ở để bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo phát triển đô thị bền vững.
Thủ tướng Chính phủ vừa ký, ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ 8/2/2021, sửa đổi một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai còn vướng mắc trong thời gian qua. Các chuyên gia cho rằng, Nghị định này sẽ gỡ vướng cho hàng nghìn hecta đất công xen kẹt nằm trong các dự án mà không có cách xử lý trong thời gian qua.
Cuối năm, khi dịch bệnh đang dần được kiểm soát, thị trường bất động sản đang có nhiều triển vọng phục hồi cũng là lúc các 'ông lớn' địa ốc tung dự án đang manh nha trước đó.
Đánh giá bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản 5 năm qua (2016-2020), giới chuyên gia trong ngành nhận định, thị trường phát triển khá ổn định, không có hiện tượng tiêu cực, sốt giá bất thường.
Nghị định 148 của Chính phủ có hiệu lực cho phép giao, cho thuê với các thửa đất công nhỏ hẹp xen kẽ các dự án được kỳ vọng sẽ tháo gỡ cho hàng trăm dự án bất động sản đang gặp khó trong việc xây dựng và làm sổ đỏ.
Nghị định 148/2020/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành sửa đổi, đã mở ra cơ hội giải phóng, hoàn tất pháp lý để triển khai hàng nghìn dự án vốn bị ách tắc vì có đất xen kẽ.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 148/2020/NÐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Ðất đai. Nghị định cho phép được giao, cho thuê những thửa đất xen kẽ trong các dự án thay vì phải đấu giá như trước.
Để người thu nhập thấp có thể sở hữu nhà, cần phải tạo ra các mô hình phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới, các khu dân cư quy mô lớn tại các tỉnh giáp ranh TP.HCM.
Tuy Luật Nhà ở đã quy định rõ về việc đặt tên thương mại cho các dự án bất động sản, thế nhưng nhiều chủ đầu tư thay vì lấy tên do cơ quan chức năng cấp thì lại đi đặt những cái tên mỹ miều lồng ghép tiếng nước ngoài vào. Việc 'một xác nhiều vỏ' gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước.
Từ 8/2/2021, những thửa đất công nằm xen kẹt trong các dự án bất động sản sẽ không phải thông qua đấu giá mà có thể được giao, cho thuê cho người sử dụng đất liền kề.