'Quyết định thu hồi đất' của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không thuộc trường hợp 'cần được đưa ra lấy ý kiến cộng đồng'. Chỉ có 'phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư' mới 'cần được đưa ra lấy ý kiến cộng đồng những người bị thu hồi đất.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM vừa có ý kiến đóng góp về 'Đề án Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn thành phố'...
Nếu Đề án 'Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TPHCM' được triển khai công khai, công bằng, sẽ không thất thoát tài sản nhà nước, tạo môi trường kinh doanh minh bạch, đem lại công bằng cho những người dân phải di dời làm công trình và tạo cho đô thị một bộ mặt văn minh, hiện đại.
Ngày 2/3, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM vừa có văn bản cho biết nhiều dự án bất động sản có một số không thuộc trách nhiệm của sở, một số cần bổ sung hồ sơ… dẫn tới sự chậm trễ.
Sau kiến nghị của HoREA, UBND TP.HCM thống nhất, sẽ rút ngắn quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại, từ 3 năm xuống còn 11 tháng.
Dự án chậm trễ, tắc nguồn cung, doanh nghiệp (DN) đối mặt với nhiều khó khăn là những phản ánh của các công ty kinh doanh bất động sản gửi đến lãnh đạo UBND TPHCM tại buổi làm việc mới đây.
Trước những khó khăn của doanh nghiệp bất động sản, UBND TPHCM yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp cung cấp đầy đủ thông tin để xử lý. Cái nào thuộc thẩm quyền TPHCM thì giải quyết ngay, cái nào cần xin ý kiến Trung ương thì mong doanh nghiệp phối hợp cùng tìm cách xử lý, lấy mốc đến ngày 15/4 giải quyết cho xong.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa đề nghị bổ sung một loạt quy hoạch, trong đó có cầu vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, quy hoạch đường sắt chuyên dụng chở hàng hóa (trên cao), kết nối ga Sóng Thần - cảng Cát Lái - cảng Cái Mép Thị Vải - cảng Hiệp Phước trong 'Báo cáo rà soát, đánh giá đồ án quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh'.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có Văn bản gửi UBND TPHCM đề xuất tháo gỡ các vướng mắc về đầu tư xây dựng, để kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh minh bạch, thông thoáng.
Theo số liệu tổng hợp từ Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh, năm 2020, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã chuyển 61 hồ sơ sang Sở Kế hoạch Đầu tư (KH&ĐT) để thực hiện thủ tục 'Quyết định chủ trương đầu tư' trong năm 2020 và hướng xử lý các dự án chuyển tiếp theo quy định của Luật Đầu tư 2020. Nhưng mới chỉ có 17 dự án được Báo cáo thẩm định trình UBND TP ban hành quyết định chủ trương đầu tư. Còn lại hàng chục dự án vẫn nằm 'đắp chiếu' để chờ lấy ý kiến của các Sở, ngành.
Trong khi nguồn cung bất động sản TP.HCM sụt giảm mạnh trong 2 năm qua, thế nhưng, vẫn có 61 dự án bị 'ngâm' lâu ngày chưa được phê duyệt.
HoREA đưa ra những đề nghị cụ thể nhằm tháo gỡ vướng mắc đối với phần diện tích đất thuộc Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong dự án đầu tư...
Tại TP HCM, trong năm 2020, Sở Xây dựng đã chuyển 61 dự án sang Sở Kế hoạch Đầu tư để thực hiện thủ tục 'quyết định chủ trương đầu tư dự án', nhưng không có dự án nào được Sở Kế hoạch Đầu tư trình UBND thành phố để ban hành.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), hoàn thiện khuôn khổ pháp luật đồng bộ, thống nhất là cách để gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho condotel.
Theo các chuyên gia, thay vì giải tỏa đất chỉ để làm dự án hạ tầng, nhà nước giải tỏa thêm đất hai bên đường để đấu giá lấy kinh phí làm dự án hạ tầng. Điều này giúp tạo nguồn thu cho nhà nước và sẽ không còn xuất hiện những con đường 'đắt nhất hành tinh'.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đề xuất làm cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu phục vụ nhu cầu giao thông, phát triển kinh tế xã hội tổng hợp, trong đó có du lịch.
Đồ án Quy hoạch chung Xây dựng TPHCM đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010 (đang được TPHCM thực hiện) xác định 2 hướng phát triển đô thị chính của thành phố là Đông và Nam, 2 hướng phụ là Bắc - Tây Bắc và Tây - Tây Nam.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang trong giai đoạn thiếu hụt nguồn cung sản phẩm thuộc phân khúc tầm trung trở xuống nhưng giá bán không ngừng gia tăng.
Để đảm bảo việc định giá đất cụ thể có tính khách quan và phù hợp hơn với giá thị trường, UBND TP.HCM điều chỉnh cách thức thẩm định trong quy trình định giá đất.
Mới đây, UBND TP.HCM đã phê duyệt Đề án 'Quản lý và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả'. Theo đó, diện tích đất dôi dư sau khi tái định cư sẽ được quy hoạch lại và bán đấu giá để lấy kinh phí đầu tư cho chính dự án đó.
Theo ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch HoREA), đề án 'Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP. HCM' sẽ là tiền đề cho việc phát triển của TP. HCM trong 20 - 40 năm tới.
Theo ông Lê Hoàng Châu, việc thu hồi, đấu giá đất ven đường mới để thu chênh lệch địa tô là điều nên làm từ rất lâu nhằm tạo sự công bằng và kinh doanh minh bạch.
thị trường bất động sản TPHCM phục hồi và phát triển theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh và bền vững, HoREA kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo sớm cấp 'sổ hồng' dự án nhà ở và phân cấp cho UBND cấp huyện cấp 'sổ hồng'.
Thời gian qua, Bộ Xây dựng đã lấy ý kiến đóng góp dự thảo Nghị định Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong năm 2021, sẽ trình Chính phủ ban hành. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, một số nội dung trong dự thảo vẫn còn chưa phù hợp với điều kiện thực tế, nhất là quy chuẩn kỹ thuật quy hoạch xây dựng đã làm hạn chế sự tham gia của DN khi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài ranh giới dự án quy mô nhỏ.
Trước tình hình giá nhà ở tại TP.HCM ngày đắt đỏ, giới chuyên gia kiến nghị, các 'ông lớn' trong ngành bất động sản cần vào cuộc quyết liệt để kiềm chế giá nhà.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa đưa ra một số đề xuất nhằm lành mạnh hóa thị trường, đáp ứng nhu cầu người dân thành phố và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp, từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng của thành phố Hồ Chí Minh và khu vực Đông Nam Bộ.