Thị trường bất động sản TP.HCM hiện vẫn còn nhiều bất cập còn tồn đọng, chưa được giải quyết, như nguồn cung khan hiếm, lệch pha cung cầu. Tất cả điều này đã dẫn đến việc nguồn thu ngân sách từ hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu đánh giá rất cao chiến lược để thực hiện dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên của Việt Nam giữa Tập đoàn Mastersie Homes và Marriott International.
Nhà ở có thương hiệu không phải là sân chơi dành cho các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư 'tay mơ'.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, phương thức 'mua nhà gần như không cần vốn' không có dấu hiệu trái pháp luật, tuy nhiên sẽ có tình trạng biến tướng để lừa đảo dựa theo hình thức này. Do đó, để bảo đảm tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của mình, người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà.
Nhiều dự án trên địa bàn TP HCM đang vướng mắc liên quan đến đất do nhà nước quản lý (đất công) đang chờ tháo gỡ để tiếp tục được triển khai hoàn thiện, vậy đâu mới là nút thắt để tháo gỡ.
UBND TP HCM vừa quyết định tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ ở dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là lần đầu giá thứ ba sau hai lần đấu giá không thành do thiếu hấp dẫn với nhà đầu tư.
Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi vừa có văn bản chỉ đạo, yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các sở, ngành liên quan phối hợp nghiên cứu nội dung kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản để tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình triển khai.
Khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng phương thức 'mua nhà mới gần như không cần vốn', chủ đầu tư dự án cũng cần 'ứng xử đẹp', bảo đảm tốt nhất lợi ích khách hàng...
Theo tiết lộ của HoREA, các dự án hàng hiệu mượn thương hiệu của đối tác ngoại, chỉ được phép mượn tên trong khoảng thời gian nhất định. Có thể là từ 10 năm - 15 năm, tùy thuộc vào thỏa thuận và cam kết giữa 2 bên.
Mặc dù phương thức 'mua nhà đổi nhà' mang lại nhiều lợi ích, song nếu người mua không cẩn trọng sẽ mất 'cả chì lẫn chài'.
Thị trường bất động sản vừa xuất hiện phương thức kinh doanh 'mới' dành cho khách hàng 'mua nhà mới gần như không cần vốn', áp dụng đối với các khách hàng có thu nhập ổn định và có sẵn quyền sở hữu căn nhà cũ, ví dụ như trường hợp mua căn hộ dự án có giá 5 tỷ đồng,
Nằm ở vị trí đắc địa, bên cạnh tuyến đường xương sống Mai Chí Thọ nối liền trung tâm TPHCM và TP.Thủ Đức, song 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn bị bỏ hoang 6 năm qua, dù chính quyền thành phố đã 2 lần bán đấu giá.
Sau hai lần không thành công, trong tháng 6/2021, UBND TP Hồ Chí Minh sẽ lần thứ 3 tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư thuộc phường Bình Khánh, quận 2 (nay là TP Thủ Đức).
Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, 3.790 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPThủ Đức) sẽ được chia làm 2 gói để đấu giá.
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc xây dựng, thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia phải gắn với phát triển nhà ở xã hội hợp lý, phải đổi mới mạnh mẽ cơ chế thuế đối với việc đầu cơ bất động sản (BĐS).
Sau nhiều lần đấu giá thất bại vì không có người mua, TP.HCM quyết định tiếp tục tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với giá khởi điểm lên đến 9.900 tỷ đồng. Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nếu chuyển sang nhà ở thương mại thì phải qua đấu giá để tránh tiêu cực, thất thoát.
HoREA cho rằng dự án có ưu thế vị trí đắc địa. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ nâng tầm uy tín thương hiệu. Và quan trọng hơn, nguồn cung nhà ở rất lớn này sẽ sớm đến tay người có nhu cầu, tạo được nguồn thu ngân sách cho thành phố
Mặc dù nằm trên 'đất vàng', thế nhưng TP.HCM phải tổ chức tới 3 lần đấu giá để tìm chủ mới cho 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Giai đoạn 2015 - 2020, mới chỉ có 1% trong tổng số 2.500 chung cư cũ, hư hỏng trên cả nước được cải tạo, xây dựng lại. Hạn chế tồn tại chủ yếu do vướng mắc về cơ chế chính sách. Hàng chục ngàn hộ gia đình đang 'thấp thỏm' chờ sửa nghị định quy định về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đưa ra đề xuất đánh thuế bất động sản (BĐS) nhà đất nhằm ngăn chặn đầu cơ đất đai, chống 'sốt' giá đất, phát triển thị trường BĐS lành mạnh... Để thực hiện ý tưởng này, cơ quan chức năng cần phải xem xét, nghiên cứu kỹ những vấn đề có liên quan đến cơ sở thuế, cấu trúc thuế, công tác định giá BĐS cũng như vấn đề tác động xã hội.
TP.HCM dự kiến bán đấu giá lần thứ ba 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh, TP Thủ Đức với giá khoảng 9.900 tỷ đồng.